Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.706. Os apartamentos vendidos têm 82 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 490 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.706
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
80%
Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 91350-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 283 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.890) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.741 a 3.815
- R$ 3.820 a 4.166
- R$ 4.183 a 4.756
- R$ 4.789 a 6.089
- R$ 6.126 a 12.879
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
75
a até 300 m · 283 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.330
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 5.890 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Rua Itapeva, 362 · a 294 m
| Rua Roque Calage, 400Este prédio | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Roque Calage, 388a 1 m | 1 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Umbú, 657a 54 m | 54 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Umbú, 653a 62 m | 62 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Moradas do IguatemiRua Roque Calage, 453 · a 67 m | 67 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 53a 71 m | 71 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 77a 73 m | 73 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 85a 78 m | 78 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 135a 84 m | 84 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Princesa do GrãoRua Coronel João Corrêa, 45 · a 84 m | 84 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 60a 90 m | 90 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 550a 90 m | 90 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Umbú, 533a 91 m | 91 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Roque Calage, 494a 93 m | 93 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 97a 101 m | 101 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício ImperatrizRua Coronel João Corrêa, 28 · a 102 m | 102 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 105a 103 m | 103 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Umbú, 534a 103 m | 103 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida João Wallig, 430a 105 m | 105 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida João Wallig, 492a 109 m | 109 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida João Wallig, 508a 113 m | 113 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida João Wallig, 410a 121 m | 121 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 36a 123 m | 123 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Umbú, 522a 125 m | 125 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 90a 129 m | 129 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Roque Calage, 580a 131 m | 131 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Umbú, 505a 138 m | 138 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Roque Calage, 566a 139 m | 139 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 110a 144 m | 144 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Roque Calage, 260a 144 m | 144 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 165a 148 m | 148 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 185a 150 m | 150 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Roque Calage, 590a 152 m | 152 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 130a 154 m | 154 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 145a 156 m | 156 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Roque Calage, 280a 160 m | 160 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 30a 161 m | 161 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Roque Calage, 609a 168 m | 168 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida João Wallig, 324a 170 m | 170 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 195a 174 m | 174 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Roque Calage, 240a 176 m | 176 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Condomínio Hom Joao WallingAvenida João Wallig, 620 · a 179 m | 179 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 501a 182 m | 182 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MesquitaRua Antônio Joaquim Mesquita, 481 · a 187 m | 187 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 474a 189 m | 189 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Umbú, 755a 189 m | 189 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 508a 191 m | 191 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 170a 196 m | 196 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Marquês do ParanáRua Coronel João Corrêa, 190 · a 196 m | 196 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 227a 201 m | 201 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício VicenzaAvenida João Wallig, 653 · a 213 m | 213 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Umbú, 408a 221 m | 221 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Umbú, 396a 225 m | 225 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Piazza Venezia Norte IiRua Sapê, 50 · a 227 m | 227 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 186a 232 m | 232 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Guilherme Klippel, 100a 232 m | 232 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 199a 236 m | 236 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 347a 238 m | 238 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 177a 243 m | 243 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Roque Calage, 200a 247 m | 247 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoAvenida Grécia, 925 · a 249 m | 249 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Roque Calage, 180a 254 m | 254 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Roque Calage, 190a 256 m | 256 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício KarinaAvenida Grécia, 887 · a 266 m | 266 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Itapeva, 300a 266 m | 266 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 154a 267 m | 267 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 149a 268 m | 268 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 150a 269 m | 269 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida João Wallig, 225a 272 m | 272 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 157a 273 m | 273 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Itapeva, 371a 279 m | 279 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Itapeva, 320a 281 m | 281 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial Village BourbonRua Roque Calage, 758 · a 287 m | 287 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 234a 290 m | 290 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida João Wallig, 687a 294 m | 294 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Itapeva, 362a 294 m | 294 m | 17 | jun/2025 | |
| Rua Roque Calage, 779a 301 m | 301 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 335a 305 m | 305 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Hong KongRua Roque Calage, 774 · a 309 m | 309 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 345a 318 m | 318 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Roque Calage, 123a 323 m | 323 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Grécia, 1050a 324 m | 324 m | 31 | jun/2026 | |
| Avenida Grécia, 1100a 324 m | 324 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Paulo Setúbal, 175a 324 m | 324 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Umbú, 297a 326 m | 326 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Sapê, 302a 330 m | 330 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Vivendas do NorteRua Sapê, 316 · a 330 m | 330 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Sapê, 308a 336 m | 336 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Roque Calage, 796a 337 m | 337 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Sapê, 312a 338 m | 338 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Umbú, 265a 338 m | 338 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Itapeva, 500a 341 m | 341 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício SelettoRua Roque Calage, 812 · a 345 m | 345 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 365a 348 m | 348 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 375a 349 m | 349 m | 3 | set/2025 | |
| Em ConstrucaoAvenida João Wallig, 144 · a 352 m | 352 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício ContemporâneoAvenida Grécia, 1000 · a 353 m | 353 m | 41 | mai/2026 | |
| Edifício Villa dos CiprestesAvenida João Wallig, 719 · a 359 m | 359 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Sapê, 305a 362 m | 362 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 405a 366 m | 366 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 45a 370 m | 370 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Jary, 688a 375 m | 375 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 507a 382 m | 382 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício CarinaAvenida João Wallig, 792 · a 383 m | 383 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Itapeva, 151a 383 m | 383 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Paulo Setúbal, 134a 384 m | 384 m | 41 | jun/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 415a 385 m | 385 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida João Wallig, 801a 386 m | 386 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Condomínio Solar ToulouseRua Roque Calage, 850 · a 386 m | 386 m | 27 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 180a 387 m | 387 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Sapê, 345a 387 m | 387 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial SerenitaRua Jari, 740 · a 396 m | 396 m | 46 | mai/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 487a 397 m | 397 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Jari, 509a 397 m | 397 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Itapeva, 131a 402 m | 402 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim Marquesa de SantosRua Sapê, 365 · a 404 m | 404 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida João Wallig, 857a 405 m | 405 m | 8 | nov/2024 | |
| Solar MediterrâneoRua Jari, 619 · a 405 m | 405 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício Solar Porto BelloAvenida Andaraí, 365 · a 407 m | 407 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Mrs MendesRua Ariovaldo Pinheiro, 4 · a 407 m | 407 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Sapê, 410a 409 m | 409 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 435a 412 m | 412 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Andaraí, 276a 413 m | 413 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Sapê, 405a 413 m | 413 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Principado de MonacoRua Sapê, 418 · a 413 m | 413 m | 12 | dez/2025 | |
| Avenida Andaraí, 333a 414 m | 414 m | 7 | jan/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 412a 414 m | 414 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Andaraí, 395a 416 m | 416 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 416a 416 m | 416 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício GreenviemRua Roque Calage, 870 · a 416 m | 416 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 364a 417 m | 417 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 424a 417 m | 417 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Umbú, 1540a 418 m | 418 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 376a 419 m | 419 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida João Wallig, 810a 419 m | 419 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 420 m | 420 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Itapeva, 97a 420 m | 420 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Gaston Englert, 740a 421 m | 421 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 368a 422 m | 422 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 372a 422 m | 422 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Sapê, 385a 422 m | 422 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 755a 423 m | 423 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 775a 423 m | 423 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 445a 425 m | 425 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Roque Calage, 877a 425 m | 425 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 780a 430 m | 430 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 760a 431 m | 431 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 120a 432 m | 432 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 425a 442 m | 442 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 715a 443 m | 443 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 735a 443 m | 443 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida João Wallig, 840a 444 m | 444 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 56a 445 m | 445 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Sapê, 425a 446 m | 446 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Autentique Home ResortRua Jari, 671 · a 449 m | 449 m | 41 | jun/2026 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 189a 452 m | 452 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício PríncipeRua Gaston Englert, 720 · a 452 m | 452 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 700a 453 m | 453 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Umbú, 1570a 455 m | 455 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Andaraí, 239a 456 m | 456 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial San PietroRua General Pedro Bittencourt, 85 · a 457 m | 457 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Umbú, 140a 459 m | 459 m | 6 | out/2024 | |
| Avenida João Wallig, 28a 461 m | 461 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Jari, 735a 464 m | 464 m | 28 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 118a 466 m | 466 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 680a 467 m | 467 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 695a 467 m | 467 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Jardim Marquesa de SantosRua Gaston Englert, 675 · a 468 m | 468 m | 8 | set/2025 | |
| Avenida Andaraí, 219a 469 m | 469 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Grécia, 600a 469 m | 469 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 234a 471 m | 471 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício GregorRua Artur Fabião Carneiro, 219 · a 471 m | 471 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Roque Calage, 915a 471 m | 471 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Jari, 410a 477 m | 477 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 815a 479 m | 479 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial SkyRua Artur Fabião Carneiro, 249 · a 481 m | 481 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 85a 481 m | 481 m | 4 | jan/2024 | |
| Conjunto de Edificações CoorighaRua Umbú, 1600 · a 482 m | 482 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício de RoseRua Andarai, 165 · a 483 m | 483 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Doutor Ary Ramos de Lima, 39a 483 m | 483 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Sapê, 510a 483 m | 483 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Dom RoqueRua Roque Calage, 941 · a 484 m | 484 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 390a 485 m | 485 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Joao Simplicio Alves de Carvalho, 795a 487 m | 487 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Francisco Trein, 220a 490 m | 490 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 655a 493 m | 493 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Francisco Trein, 817a 494 m | 494 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 650a 496 m | 496 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 784a 497 m | 497 m | 2 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 75 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 82 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 82 m² | R$ 480.000 | |
| set/2024 | 82 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2023 | 82 m² | R$ 594.000 | |
| abr/2023 | 82 m² | R$ 489.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 12 anúncios
80%
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 82 m² | 3 | R$ 725.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 585.500 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 586.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 585.500 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 548.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 495.500 | VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Roque Calage com venda no último ano.
| 247, Edifício Residencial Villa Brindisi | novo | 7 | 25 |
|---|---|---|---|
| Rua Roque Calage, 280 | sem número | 6 | 2 |
| 850, Edifício Condomínio Solar Toulouse | 88% | 6 | 3 |
| Rua Roque Calage, 240 | sem número | 5 | 7 |
| Rua Roque Calage, 260 | 78% | 5 | 6 |
| 886, Opera Square | 90% | 3 | 10 |
| Rua Roque Calage, 200 | 82% | 2 | 9 |
| Rua Roque Calage, 566 | 78% | 2 | 8 |
| 758, Edifício Residencial Village Bourbon | 65% | 2 | 7 |
| 774, Edifício Hong Kong | 57% | 2 | 6 |
| Rua Roque Calage, 796 | sem número | 2 | 7 |
| 870, Edifício Greenviem | 77% | 2 | 10 |
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.