Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 44 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91340-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 79 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 321 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.485) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.741 a 3.815
- R$ 3.822 a 4.183
- R$ 4.188 a 4.890
- R$ 4.900 a 6.794
- R$ 6.803 a 10.357
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
79
a até 300 m · 321 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.413
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 4.485 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Em Construcao · a 300 m
| Avenida João Wallig, 430Este prédio | — | 3 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida João Wallig, 410a 26 m | 26 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida João Wallig, 492a 61 m | 61 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Umbú, 533a 64 m | 64 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Umbú, 505a 73 m | 73 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Umbú, 550a 76 m | 76 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Umbú, 534a 79 m | 79 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Umbú, 522a 81 m | 81 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida João Wallig, 508a 83 m | 83 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida João Wallig, 324a 95 m | 95 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 388a 105 m | 105 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Roque Calage, 400a 105 m | 105 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 227a 106 m | 106 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Guilherme Klippel, 30a 114 m | 114 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Umbú, 396a 125 m | 125 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Umbú, 408a 127 m | 127 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 186a 131 m | 131 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Moradas do IguatemiRua Roque Calage, 453 · a 131 m | 131 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Umbú, 657a 135 m | 135 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 199a 141 m | 141 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 177a 143 m | 143 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Umbú, 653a 145 m | 145 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 100a 163 m | 163 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 154a 164 m | 164 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Roque Calage, 260a 164 m | 164 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Roque Calage, 494a 164 m | 164 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 149a 166 m | 166 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Itapeva, 300a 168 m | 168 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Roque Calage, 280a 174 m | 174 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 157a 176 m | 176 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 53a 176 m | 176 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Itapeva, 371a 176 m | 176 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 77a 178 m | 178 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Roque Calage, 240a 179 m | 179 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 135a 182 m | 182 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Condomínio Hom Joao WallingAvenida João Wallig, 620 · a 183 m | 183 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 85a 183 m | 183 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Itapeva, 320a 183 m | 183 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Princesa do GrãoRua Coronel João Corrêa, 45 · a 185 m | 185 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 60a 190 m | 190 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Itapeva, 362a 190 m | 190 m | 17 | jun/2025 | |
| Rua Roque Calage, 580a 193 m | 193 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ImperatrizRua Coronel João Corrêa, 28 · a 199 m | 199 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Roque Calage, 566a 201 m | 201 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 105a 204 m | 204 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 97a 204 m | 204 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Guilherme Klippel, 234a 211 m | 211 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício VicenzaAvenida João Wallig, 653 · a 212 m | 212 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Roque Calage, 590a 212 m | 212 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida João Wallig, 225a 214 m | 214 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício KarinaAvenida Grécia, 887 · a 215 m | 215 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Roque Calage, 609a 221 m | 221 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 36a 225 m | 225 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Monte OlimpoAvenida Grécia, 925 · a 226 m | 226 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Umbú, 297a 226 m | 226 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 90a 232 m | 232 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 185a 234 m | 234 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Roque Calage, 200a 235 m | 235 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 165a 239 m | 239 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 265a 241 m | 241 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Itapeva, 500a 242 m | 242 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Roque Calage, 190a 243 m | 243 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 110a 244 m | 244 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Roque Calage, 180a 245 m | 245 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 130a 251 m | 251 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 145a 253 m | 253 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 195a 255 m | 255 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Paulo Setúbal, 175a 260 m | 260 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Piazza Venezia Norte IiRua Sapê, 50 · a 262 m | 262 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Umbú, 755a 279 m | 279 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 474a 282 m | 282 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 501a 284 m | 284 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida João Wallig, 687a 285 m | 285 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MesquitaRua Antônio Joaquim Mesquita, 481 · a 285 m | 285 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Marquês do ParanáRua Coronel João Corrêa, 190 · a 287 m | 287 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 170a 291 m | 291 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 508a 292 m | 292 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Jari, 509a 295 m | 295 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Jary, 688a 298 m | 298 m | 2 | jun/2026 | |
| Em ConstrucaoAvenida João Wallig, 144 · a 300 m | 300 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício Solar Porto BelloAvenida Andaraí, 365 · a 302 m | 302 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Roque Calage, 123a 302 m | 302 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Mrs MendesRua Ariovaldo Pinheiro, 4 · a 303 m | 303 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 347a 305 m | 305 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Itapeva, 151a 308 m | 308 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Andaraí, 333a 310 m | 310 m | 7 | jan/2026 | |
| Avenida Andaraí, 276a 311 m | 311 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Andaraí, 395a 312 m | 312 m | 1 | dez/2024 | |
| Solar MediterrâneoRua Jari, 619 · a 316 m | 316 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Itapeva, 131a 329 m | 329 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Paulo Setúbal, 134a 331 m | 331 m | 41 | jun/2026 | |
| Avenida Grécia, 1050a 332 m | 332 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Villa dos CiprestesAvenida João Wallig, 719 · a 339 m | 339 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial SerenitaRua Jari, 740 · a 343 m | 343 m | 46 | mai/2026 | |
| Avenida Grécia, 1100a 344 m | 344 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Village BourbonRua Roque Calage, 758 · a 345 m | 345 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Roque Calage, 779a 347 m | 347 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Itapeva, 97a 353 m | 353 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ContemporâneoAvenida Grécia, 1000 · a 354 m | 354 m | 41 | mai/2026 | |
| Avenida Andaraí, 239a 355 m | 355 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Hong KongRua Roque Calage, 774 · a 356 m | 356 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 150a 363 m | 363 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 45a 369 m | 369 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Andaraí, 219a 370 m | 370 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Autentique Home ResortRua Jari, 671 · a 370 m | 370 m | 41 | jun/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 335a 371 m | 371 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 372 m | 372 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Jari, 410a 373 m | 373 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Umbú, 140a 373 m | 373 m | 6 | out/2024 | |
| Avenida Grécia, 600a 374 m | 374 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 425a 380 m | 380 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Umbú, 118a 382 m | 382 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Roque Calage, 796a 383 m | 383 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício de RoseRua Andarai, 165 · a 386 m | 386 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 345a 388 m | 388 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Jari, 735a 392 m | 392 m | 28 | mai/2026 | |
| Edifício SelettoRua Roque Calage, 812 · a 393 m | 393 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 300a 395 m | 395 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Umbú, 85a 396 m | 396 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício CarinaAvenida João Wallig, 792 · a 397 m | 397 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida João Wallig, 801a 402 m | 402 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 274a 408 m | 408 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida João Wallig, 28a 413 m | 413 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 248a 415 m | 415 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 365a 416 m | 416 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 375a 416 m | 416 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 180a 417 m | 417 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 189a 418 m | 418 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 390a 422 m | 422 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Sapê, 302a 425 m | 425 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Vivendas do NorteRua Sapê, 316 · a 425 m | 425 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida João Wallig, 857a 430 m | 430 m | 8 | nov/2024 | |
| Rua Sapê, 308a 431 m | 431 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Condomínio Solar ToulouseRua Roque Calage, 850 · a 432 m | 432 m | 27 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 312a 433 m | 433 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 405a 434 m | 434 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Umbú, 45a 434 m | 434 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício GregorRua Artur Fabião Carneiro, 219 · a 435 m | 435 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida João Wallig, 810a 436 m | 436 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial SkyRua Artur Fabião Carneiro, 249 · a 440 m | 440 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Andaraí, 566a 447 m | 447 m | 55 | mar/2026 | |
| Edifício AbsolutRua Acélio Daudt, 30 · a 447 m | 447 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 56a 447 m | 447 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 415a 451 m | 451 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Sapê, 305a 451 m | 451 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 406a 452 m | 452 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial San PietroRua General Pedro Bittencourt, 85 · a 454 m | 454 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 360a 457 m | 457 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 120a 459 m | 459 m | 4 | out/2025 | |
| HortênsiaRua Jary, 359 · a 461 m | 461 m | 115 | jun/2026 | |
| Edifício GreenviemRua Roque Calage, 870 · a 461 m | 461 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida João Wallig, 840a 463 m | 463 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 187a 463 m | 463 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Roque Calage, 877a 466 m | 466 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Andaraí, 596a 472 m | 472 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício KukiAvenida Grécia, 14 · a 476 m | 476 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 435a 477 m | 477 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 287a 480 m | 480 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 345a 483 m | 483 m | 5 | mai/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 507a 485 m | 485 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 445a 488 m | 488 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 290a 493 m | 493 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Andarai, 40a 496 m | 496 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Andarai, 25a 498 m | 498 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício LeedsRua Acélio Daudt, 110 · a 499 m | 499 m | 9 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 79 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 44 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2023 | 44 m² | R$ 195.000 | |
| abr/2022 | 44 m² | R$ 198.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 38 m² | 1 | R$ 274.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 419.900 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 403.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Wallig com venda no último ano.
| 100, Connect João Wallig | novo | 171 | 41 |
|---|---|---|---|
| 144, Em Construcao | novo | 39 | 25 |
| Avenida João Wallig, 324 | novo | 4 | 16 |
| 620, Edifício Condomínio Hom Joao Walling | 68% | 3 | 9 |
| 719, Edifício Villa dos Ciprestes | sem número | 3 | 4 |
| Avenida João Wallig, 1845 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida João Wallig, 410 | sem número | 2 | 4 |
| Avenida João Wallig, 492 | sem número | 2 | 5 |
| Avenida João Wallig, 701 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida João Wallig, 1695 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida João Wallig, 1815 | sem número | 2 | 0 |
| 64, Edifício Vogue | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.