DataM2

Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 99

Medianeira, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

3vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
3
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Medianeira

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 56 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90880-370

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.839) fica 2% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.549 a 3.303
  • R$ 3.304 a 3.610
  • R$ 3.635 a 4.018
  • R$ 4.032 a 4.850
  • R$ 4.869 a 8.529
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

35

a até 300 m · 68 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.778

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+2%

R$ 3.839 o m² deste prédio

Mais negociado

6 vendas

Rua Eurico Lara, 255 · a 131 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 99Este prédio—3jun/2025referência R$ 3.839
Edifício Monumental ResidenceAvenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 75 · a 28 m28 m1fev/2023+54% R$ 5.912
Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 115a 39 m39 m1mai/2023-20% R$ 3.056
Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 109a 43 m43 m1fev/2025+26% R$ 4.844
Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 129a 50 m50 m1jan/2022+6% R$ 4.074
Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 65a 65 m65 m3abr/2026+16% R$ 4.463
Rua Eurico Lara, 360a 79 m79 m2fev/2025+27% R$ 4.875
Edifício PardalAvenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 45 · a 87 m87 m1abr/2026-26% R$ 2.860
Travessa Doutor Marchand, 12a 90 m90 m3mar/2024-21% R$ 3.031
Travessa Doutor Marchand, 45a 92 m92 m1out/2024+23% R$ 4.727
Travessa Doutor Marchand, 15a 100 m100 m3set/2023-1% R$ 3.782

Mostrando 10 de 35 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil202220232024202520263,8 mil4,0 mil3,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 99
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 99
55 m²2R$ 280.000R$ 5.091VivaReal
54 m²2R$ 270.000R$ 5.000VivaReal
55 m²2R$ 270.000R$ 4.909VivaReal

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron com venda no último ano.

Prédios da Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron
45, Edifício Pardalsem número17
Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 65sem número12

2 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.