DataM2

Travessa Doutor Marchand, 45

Medianeira, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Medianeira

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

CEP 90880-070

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.727) fica 23% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.549 a 3.270
  • R$ 3.284 a 3.556
  • R$ 3.582 a 3.943
  • R$ 3.974 a 4.575
  • R$ 4.588 a 8.529
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

31

a até 300 m · 58 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.839

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+23%

R$ 4.727 o m² deste prédio

Mais negociado

6 vendas

Rua Eurico Lara, 255 · a 160 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Travessa Doutor Marchand, 45Este prédio—1out/2024referência R$ 4.727
Travessa Doutor Marchand, 12a 27 m27 m3mar/2024-36% R$ 3.031
Rua Eurico Lara, 360a 53 m53 m2fev/2025+3% R$ 4.875
Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 115a 62 m62 m1mai/2023-35% R$ 3.056
Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 173a 65 m65 m1jun/2023+13% R$ 5.319
Travessa Doutor Marchand, 15a 68 m68 m3set/2023-20% R$ 3.782
Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 129a 70 m70 m1jan/2022-14% R$ 4.074
Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 185a 80 m80 m1fev/2025-3% R$ 4.575
Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 99a 92 m92 m3jun/2025-19% R$ 3.839
Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 213a 101 m101 m2dez/2022-26% R$ 3.475
Edifício Monumental ResidenceAvenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 75 · a 103 m103 m1fev/2023+25% R$ 5.912

Mostrando 10 de 31 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil202220232024202520264,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Travessa Doutor Marchand, 45
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.