Resumo
No Edifício Madre Maria Villac, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.779. Os apartamentos têm de 71 a 92 m², e o mais vendido, de 92 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.779
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Madre Maria VillacNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90430-091 e 90430-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Madre Maria Villac, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 170 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Madre Maria Villac (R$ 2.829) fica 48% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.024 a 4.400
- R$ 4.429 a 5.270
- R$ 5.371 a 6.333
- R$ 6.335 a 8.112
- R$ 8.130 a 19.593
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 170 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.424
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-48%
R$ 2.829 o m² do Edifício Madre Maria Villac
Mais negociado
18 vendas
Edifício Residencial Al Nur · a 281 m
| Edifício Madre Maria VillacEste prédio · Rua Dona Laura, 60 | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dom Francisco de Campos BarretoRua Mostardeiro, 227 · a 79 m | 79 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 139a 92 m | 92 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Ilha de CorfuoRua Miguel Tostes, 225 · a 93 m | 93 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Mostardeiro, 257a 102 m | 102 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Castro Alves, 556a 120 m | 120 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Mariante, 317a 120 m | 120 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Mariante, 337a 120 m | 120 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Castro Alves, 570a 127 m | 127 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 115a 177 m | 177 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Moinhos HallRua Mariante, 21 · a 197 m | 197 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 310a 219 m | 219 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 219a 220 m | 220 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício St. PatrickRua Doutor Florêncio Ygartua, 388 · a 222 m | 222 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 277a 223 m | 223 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 286a 223 m | 223 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 324a 227 m | 227 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Solar Castro AlvesRua Castro Alves, 312 · a 230 m | 230 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 193a 234 m | 234 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 319a 239 m | 239 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 414a 240 m | 240 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 450a 241 m | 241 m | 1 | abr/2024 | |
| Com Cobertuira AnexaRua Casemiro de Abreu, 125 · a 258 m | 258 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Florêncio YgartuaRua Doutor Florêncio Ygartua, 491 · a 259 m | 259 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 435a 260 m | 260 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 390a 264 m | 264 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 176a 264 m | 264 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 447a 265 m | 265 m | 3 | mai/2025 | |
| Edíficio LexingtonRua Casemiro de Abreu, 111 · a 270 m | 270 m | 10 | abr/2026 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 19a 271 m | 271 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 272 m | 272 m | 2 | abr/2026 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 92a 273 m | 273 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 15a 276 m | 276 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 501a 278 m | 278 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 279 m | 279 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Goethe, 181a 280 m | 280 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Al NurRua Casemiro de Abreu, 55 · a 281 m | 281 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício LinckRua Coronel Frederico Linck, 55 · a 281 m | 281 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170a 284 m | 284 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Castro Alves, 272a 285 m | 285 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício AlegretePraça Júlio de Castilhos, 74 · a 286 m | 286 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 101a 288 m | 288 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dona Laura, 377a 297 m | 297 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 33a 297 m | 297 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício CristoffelRua Jardim Cristofel, 67 · a 297 m | 297 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Dona Laura, 359a 298 m | 298 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Cerro CatedralRua Mariante, 519 · a 301 m | 301 m | 4 | ago/2024 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 48a 311 m | 311 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Jardim Cristofel, 44a 316 m | 316 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 76a 316 m | 316 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Vasco da Gama, 565a 316 m | 316 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Vasco da Gama, 585 · a 320 m | 320 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Mariante, 525a 321 m | 321 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 575a 324 m | 324 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Miguel Tostes, 505a 325 m | 325 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 73a 333 m | 333 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Mostardeiro, 509 · a 336 m | 336 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 339 m | 339 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Goethe, 54a 340 m | 340 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício GoetheAvenida Goethe, 57 · a 341 m | 341 m | 3 | fev/2026 | |
| Com DepósitoRua Castro Alves, 840 · a 348 m | 348 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 521a 355 m | 355 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Mostardeiro, 549a 359 m | 359 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Comendador Caminha, 78a 361 m | 361 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Vasco da Gama, 433a 365 m | 365 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Liberdade, 45a 367 m | 367 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 99a 368 m | 368 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 373 m | 373 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 443a 374 m | 374 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Liberdade, 64a 375 m | 375 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 567a 377 m | 377 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Vivace MoinhosRua Comendador Caminha, 88 · a 378 m | 378 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 60a 381 m | 381 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Serro FormosoPraça Júlio de Castilhos, 64 · a 383 m | 383 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Liberdade, 96a 383 m | 383 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ÔnixRua Schiller, 96 · a 383 m | 383 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 387 m | 387 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Liberdade, 107a 390 m | 390 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Liberdade, 33a 390 m | 390 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 393 m | 393 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Center Car SRua Miguel Tostes, 565 · a 397 m | 397 m | 4 | fev/2023 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 401 m | 401 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 402 m | 402 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 402 m | 402 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Liberdade, 183a 409 m | 409 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício NirvanaRua Comendador Caminha, 156 · a 412 m | 412 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício RomaRua Hilário Ribeiro, 365 · a 413 m | 413 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 414 m | 414 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 415 m | 415 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 418 m | 418 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício EsplanadaRua André Puente, 475 · a 419 m | 419 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Liberdade, 170a 419 m | 419 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Dona Laura, 485a 422 m | 422 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Liberdade, 204a 424 m | 424 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 640a 425 m | 425 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Comendador Caminha, 200a 425 m | 425 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Cabral, 151a 426 m | 426 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua André Puente, 440a 430 m | 430 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 114a 436 m | 436 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 646a 437 m | 437 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Liberdade, 209a 437 m | 437 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua André Puente, 461a 445 m | 445 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício SaturnoRua Felipe Camarão, 72 · a 446 m | 446 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Hyde MoinhosRua Vítor Meireles, 79 · a 450 m | 450 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 96a 451 m | 451 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício ValparaisoRua Vasco da Gama, 295 · a 451 m | 451 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 80a 451 m | 451 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Comendador Caminha, 250 · a 452 m | 452 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 455 m | 455 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 277a 455 m | 455 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua André Puente, 414a 457 m | 457 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cabral, 53a 459 m | 459 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Francisco Ferrer, 133a 462 m | 462 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 175a 466 m | 466 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 467 m | 467 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 669a 468 m | 468 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 690a 468 m | 468 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 468 m | 468 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Cabral, 41a 469 m | 469 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 195a 472 m | 472 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 203a 474 m | 474 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 159a 476 m | 476 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Solar do ParcaoRua Casemiro de Abreu, 685 · a 477 m | 477 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua São Manoel, 22a 477 m | 477 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Prates de AraujoRua Felipe Camarão, 147 · a 479 m | 479 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 225a 481 m | 481 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Vítor Meireles, 211a 481 m | 481 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 485 m | 485 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 63a 490 m | 490 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Vítor Meireles, 237a 490 m | 490 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Solar do JacarandáRua Casemiro de Abreu, 707 · a 491 m | 491 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 492 m | 492 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 725a 495 m | 495 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Manoel, 49a 495 m | 495 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Cabral, 63a 496 m | 496 m | 1 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 71 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 71 m² | R$ 201.000 | |
| out/2023 | 92 m² | R$ 261.000 | |
| out/2023 | 92 m² | R$ 260.300 | |
| out/2023 | 92 m² | R$ 257.800 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Laura com venda no último ano.
| Rua Dona Laura, 907 | sem número | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 924, Edifício Trocadero | sem número | 2 | 0 |
| Rua Dona Laura, 359 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Dona Laura, 377 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Dona Laura, 386 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dona Laura, 485 | sem número | 1 | 0 |
| 782, Edifício Green Palace | sem número | 1 | 5 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Madre Maria Villac?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.