Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 253 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,6 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90570-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 181 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.316) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.333 a 5.426
- R$ 5.522 a 6.512
- R$ 6.578 a 8.023
- R$ 8.137 a 9.616
- R$ 9.820 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 181 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.427
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 6.316 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Luciana de Abreu, 250 · a 168 m
| Rua Padre Chagas, 174Este prédio | — | 2 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 64 m | 64 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 87 m | 87 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 101 m | 101 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 107 m | 107 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 112 m | 112 m | 11 | mar/2026 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 117 m | 117 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 122 m | 122 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 127 m | 127 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício RomaRua Hilário Ribeiro, 365 · a 137 m | 137 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 155 m | 155 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 156 m | 156 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 168 m | 168 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 171 m | 171 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 174 m | 174 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 177 m | 177 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 181 m | 181 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 183 m | 183 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 183 m | 183 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 188 m | 188 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 190 m | 190 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 60a 196 m | 196 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 208 m | 208 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 73a 219 m | 219 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 220 m | 220 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Caminha, 200a 227 m | 227 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 229 m | 229 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício NirvanaRua Comendador Caminha, 156 · a 232 m | 232 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Comendador Caminha, 250 · a 238 m | 238 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 245 m | 245 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 248 m | 248 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 250 m | 250 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 253 m | 253 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 260 m | 260 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 267 m | 267 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 268 m | 268 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 268 m | 268 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 276 m | 276 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 279 m | 279 m | 3 | dez/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 282 m | 282 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 282 m | 282 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 284 m | 284 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 287 m | 287 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 288 m | 288 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 292 m | 292 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 293 m | 293 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 296 m | 296 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Vivace MoinhosRua Comendador Caminha, 88 · a 297 m | 297 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Moinhos HallRua Mariante, 21 · a 298 m | 298 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 300 m | 300 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 300 m | 300 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170a 301 m | 301 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 302 m | 302 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 305 m | 305 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 307 m | 307 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 308 m | 308 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 311 m | 311 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 176a 312 m | 312 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 317 m | 317 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Comendador Caminha, 78a 317 m | 317 m | 4 | nov/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 318 m | 318 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 318 m | 318 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 318 m | 318 m | 13 | fev/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 320 m | 320 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 325 m | 325 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 328 m | 328 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 330 m | 330 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 338 m | 338 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 338 m | 338 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 352 m | 352 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 355 m | 355 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 357 m | 357 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 360 m | 360 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 363 m | 363 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 363 m | 363 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 364 m | 364 m | 1 | mai/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 377 m | 377 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 377 m | 377 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 377 m | 377 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Mostardeiro, 509 · a 384 m | 384 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 387 m | 387 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 387 m | 387 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 389 m | 389 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 394 m | 394 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Mostardeiro, 257a 395 m | 395 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 396 m | 396 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 402 m | 402 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Jardim Cristofel, 33a 403 m | 403 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício CristoffelRua Jardim Cristofel, 67 · a 408 m | 408 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 408 m | 408 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 549a 409 m | 409 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 409 m | 409 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 410 m | 410 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 411 m | 411 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Dom Francisco de Campos BarretoRua Mostardeiro, 227 · a 416 m | 416 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 422 m | 422 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 423 m | 423 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 423 m | 423 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 423 m | 423 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 431 m | 431 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Tiradentes, 378a 431 m | 431 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 99a 432 m | 432 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 434 m | 434 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 434 m | 434 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 435 m | 435 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 435 m | 435 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Jardim Cristofel, 44a 437 m | 437 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 441 m | 441 m | 6 | fev/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 443 m | 443 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 449 m | 449 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Tiradentes, 318a 449 m | 449 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 450 m | 450 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Tiradentes, 330a 451 m | 451 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 319a 452 m | 452 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 452 m | 452 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 15a 454 m | 454 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 456 m | 456 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Tiradentes, 308a 467 m | 467 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 476 m | 476 m | 3 | jun/2024 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 92a 482 m | 482 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua General Neto, 315a 485 m | 485 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Jardim Cristofel, 76a 485 m | 485 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Mostardeiro, 115a 485 m | 485 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua General Neto, 379a 487 m | 487 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 490 m | 490 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 491 m | 491 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dona Laura, 359a 494 m | 494 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Dona Laura, 377a 498 m | 498 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 498 m | 498 m | 3 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 253 m² | R$ 1.800.000 | |
| abr/2023 | 253 m² | R$ 1.400.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 253 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Chagas com venda no último ano.
| Rua Padre Chagas, 51 | 85% | 2 | 28 |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Chagas, 311 | sem número | 2 | 0 |
| 367, Edifício Saint Martin | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.