Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 10.564. Os apartamentos têm de 78 a 95 m², e o mais vendido, de 78 a 80 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 880 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 10.564
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
85%
Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90570-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 147 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.000) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.008 a 4.616
- R$ 4.713 a 5.959
- R$ 6.015 a 7.351
- R$ 7.502 a 9.257
- R$ 9.259 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 147 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.081
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 10.000 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Luciana de Abreu, 250 · a 253 m
Ordenar por
| Rua Padre Chagas, 51Este prédio | — | 11 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 83 m | 83 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 90 m | 90 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 111 m | 111 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 112 m | 112 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 117 m | 117 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 119 m | 119 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 123 m | 123 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 155 m | 155 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício RomaRua Hilário Ribeiro, 365 · a 162 m | 162 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 195 m | 195 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 197 m | 197 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 73a 201 m | 201 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 204 m | 204 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 60a 205 m | 205 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 206 m | 206 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 214 m | 214 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 216 m | 216 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 218 m | 218 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Moinhos HallRua Mariante, 21 · a 221 m | 221 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 224 m | 224 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 227 m | 227 m | 3 | nov/2024 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 229 m | 229 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 233 m | 233 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 240 m | 240 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 249 m | 249 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 253 m | 253 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 254 m | 254 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício NirvanaRua Comendador Caminha, 156 · a 255 m | 255 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Comendador Caminha, 200a 257 m | 257 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 263 m | 263 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 266 m | 266 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 267 m | 267 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170a 271 m | 271 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 176a 275 m | 275 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 276 m | 276 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Comendador Caminha, 250 · a 278 m | 278 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 289 m | 289 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 289 m | 289 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 289 m | 289 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 33a 291 m | 291 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício CristoffelRua Jardim Cristofel, 67 · a 296 m | 296 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 298 m | 298 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Vivace MoinhosRua Comendador Caminha, 88 · a 303 m | 303 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 306 m | 306 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 307 m | 307 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Mostardeiro, 257a 313 m | 313 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 316 m | 316 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Comendador Caminha, 78a 317 m | 317 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 319 m | 319 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 319 m | 319 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 320 m | 320 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Jardim Cristofel, 99a 324 m | 324 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Dom Francisco de Campos BarretoRua Mostardeiro, 227 · a 324 m | 324 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 44a 326 m | 326 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 327 m | 327 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 328 m | 328 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 329 m | 329 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 329 m | 329 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 334 m | 334 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 335 m | 335 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 336 m | 336 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 338 m | 338 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 340 m | 340 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Jardim Cristofel, 15a 342 m | 342 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 343 m | 343 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 345 m | 345 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 348 m | 348 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 350 m | 350 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 351 m | 351 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 360 m | 360 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 367 m | 367 m | 13 | fev/2026 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 92a 370 m | 370 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Mostardeiro, 509 · a 371 m | 371 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 76a 373 m | 373 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Mostardeiro, 115a 376 m | 376 m | 5 | jan/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 378 m | 378 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 379 m | 379 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 386 m | 386 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 387 m | 387 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 389 m | 389 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 391 m | 391 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Tiradentes, 378a 391 m | 391 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 392 m | 392 m | 2 | jun/2025 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 19a 393 m | 393 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 393 m | 393 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Tiradentes, 318a 394 m | 394 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 396 m | 396 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 139a 398 m | 398 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício AlegretePraça Júlio de Castilhos, 74 · a 400 m | 400 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Tiradentes, 330a 401 m | 401 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Mostardeiro, 549a 402 m | 402 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 405 m | 405 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 405 m | 405 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 319a 410 m | 410 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Tiradentes, 308a 411 m | 411 m | 2 | jul/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 414 m | 414 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 418 m | 418 m | 1 | jan/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 423 m | 423 m | 1 | jan/2023 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 48a 423 m | 423 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 433 m | 433 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 435 m | 435 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 442 m | 442 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 449 m | 449 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 449 m | 449 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 453 m | 453 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 455 m | 455 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Serro FormosoPraça Júlio de Castilhos, 64 · a 456 m | 456 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Tiradentes, 185a 458 m | 458 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 459 m | 459 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 459 m | 459 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Dona Laura, 359a 463 m | 463 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 463 m | 463 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Ilha de CorfuoRua Miguel Tostes, 225 · a 466 m | 466 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Dona Laura, 377a 467 m | 467 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 468 m | 468 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 468 m | 468 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício EsplanadaRua André Puente, 475 · a 472 m | 472 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 474 m | 474 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua General Neto, 171a 476 m | 476 m | 1 | jan/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 477 m | 477 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 480 m | 480 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua General Neto, 234a 480 m | 480 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua General Neto, 220a 481 m | 481 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General Neto, 315a 481 m | 481 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício St. PatrickRua Doutor Florêncio Ygartua, 388 · a 484 m | 484 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471a 491 m | 491 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua General Neto, 109a 492 m | 492 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 494 m | 494 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua André Puente, 440a 495 m | 495 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 495 m | 495 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 495 m | 495 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua General Neto, 379a 495 m | 495 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Mariante, 337a 498 m | 498 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua General Neto, 95a 499 m | 499 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Mariante, 317a 499 m | 499 m | 3 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 80 m² | R$ 797.531 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 78 m² | R$ 865.000 | |
| jun/2025 | 91 m² | R$ 905.000 | |
| fev/2025 | 80 m² | R$ 690.000 | |
| fev/2025 | 78 m² | R$ 855.000 | |
| jan/2025 | 78 m² | R$ 1.150.000 | |
| out/2024 | 95 m² | R$ 880.000 | |
| set/2023 | 78 m² | R$ 1.403.000 | |
| out/2022 | 78 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2022 | 78 m² | R$ 930.000 | |
| jul/2022 | 95 m² | R$ 1.024.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 28 anúncios
85%
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 105 m² | 1 | R$ 2.025.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 1 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.105.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 1 | R$ 1.055.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 1 | R$ 999.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 1 | R$ 960.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 1 | R$ 954.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 1 | R$ 905.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 1 | R$ 940.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 1 | R$ 937.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 1 | R$ 899.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 1 | R$ 899.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 1 | R$ 908.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 1 | R$ 1.105.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Chagas com venda no último ano.
| Rua Padre Chagas, 311 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 367, Edifício Saint Martin | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.