Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.700. Os apartamentos vendidos têm 121 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 870 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.700
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90570-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.922) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.920 a 4.592
- R$ 4.616 a 5.909
- R$ 5.959 a 7.552
- R$ 7.555 a 9.389
- R$ 9.409 a 21.765
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 152 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.646
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 5.922 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Luciana de Abreu, 250 · a 253 m
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11Este prédio | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 12 m | 12 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 40 m | 40 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 100 m | 100 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 111 m | 111 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 121 m | 121 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 124 m | 124 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 124 m | 124 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 125 m | 125 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 129 m | 129 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 133 m | 133 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 139 m | 139 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 165 m | 165 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 175 m | 175 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 183 m | 183 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 186 m | 186 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 193 m | 193 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 195 m | 195 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 197 m | 197 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 202 m | 202 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 204 m | 204 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 205 m | 205 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 207 m | 207 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 227 m | 227 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 240 m | 240 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 240 m | 240 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 240 m | 240 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 244 m | 244 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 250 m | 250 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 252 m | 252 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 253 m | 253 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 253 m | 253 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 253 m | 253 m | 19 | out/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 253 m | 253 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 255 m | 255 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 257 m | 257 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 33a 262 m | 262 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 262 m | 262 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 82a 265 m | 265 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício CristoffelRua Jardim Cristofel, 67 · a 267 m | 267 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 99a 270 m | 270 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício RomaRua Hilário Ribeiro, 365 · a 272 m | 272 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 277 m | 277 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tiradentes, 378a 281 m | 281 m | 2 | jun/2026 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 283 m | 283 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Tiradentes, 318a 283 m | 283 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 288 m | 288 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 44a 290 m | 290 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Tiradentes, 330a 290 m | 290 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 296 m | 296 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 298 m | 298 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Tiradentes, 308a 300 m | 300 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Moinhos HallRua Mariante, 21 · a 301 m | 301 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 303 m | 303 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 73a 311 m | 311 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 293a 314 m | 314 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 60a 316 m | 316 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 15a 320 m | 320 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 323 m | 323 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 327 m | 327 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 333 m | 333 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 337 m | 337 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 338 m | 338 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 338 m | 338 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Jardim Cristofel, 76a 339 m | 339 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 321a 341 m | 341 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 344 m | 344 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 346 m | 346 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 347 m | 347 m | 6 | jan/2026 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 92a 349 m | 349 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Tiradentes, 185a 356 m | 356 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 362 m | 362 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 355a 363 m | 363 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 364 m | 364 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua General Neto, 171a 365 m | 365 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício NirvanaRua Comendador Caminha, 156 · a 366 m | 366 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Comendador Caminha, 200a 368 m | 368 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 369 m | 369 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 371 m | 371 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua General Neto, 220a 372 m | 372 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General Neto, 234a 372 m | 372 m | 1 | abr/2025 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 19a 374 m | 374 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício AlegretePraça Júlio de Castilhos, 74 · a 376 m | 376 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170a 376 m | 376 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 176a 377 m | 377 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Dom Francisco de Campos BarretoRua Mostardeiro, 227 · a 377 m | 377 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 378 m | 378 m | 2 | nov/2023 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 380 m | 380 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Neto, 109a 381 m | 381 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Mostardeiro, 257a 381 m | 381 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General Neto, 315a 382 m | 382 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício FirenzeRua Barão de Santo Ângelo, 389 · a 383 m | 383 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 375a 383 m | 383 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 384 m | 384 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 115a 384 m | 384 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Comendador Caminha, 250 · a 387 m | 387 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua General Neto, 95a 388 m | 388 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 346a 388 m | 388 m | 3 | nov/2024 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 48a 394 m | 394 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 394 m | 394 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 394 m | 394 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maria TeresaRua Barão de Santo Ângelo, 433 · a 395 m | 395 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 396 m | 396 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 330a 401 m | 401 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua General Neto, 379a 403 m | 403 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 407a 403 m | 403 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 431a 403 m | 403 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Palácio Santo InácioRua Santo Inácio, 394 · a 407 m | 407 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício ImperadorRua Santo Inácio, 258 · a 409 m | 409 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Serro FormosoPraça Júlio de Castilhos, 64 · a 410 m | 410 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471a 411 m | 411 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 411 m | 411 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Vivace MoinhosRua Comendador Caminha, 88 · a 414 m | 414 m | 5 | abr/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 415 m | 415 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício EsplanadaRua André Puente, 475 · a 418 m | 418 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 421 m | 421 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 439a 422 m | 422 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Comendador Caminha, 78a 427 m | 427 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 139a 429 m | 429 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 434 m | 434 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Saint LawrenceRua Gonçalo de Carvalho, 434 · a 435 m | 435 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Tiradentes, 81a 436 m | 436 m | 2 | mar/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 438 m | 438 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 474a 438 m | 438 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua André Puente, 440a 442 m | 442 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 421a 442 m | 442 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 443 m | 443 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 446 m | 446 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 451 m | 451 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua André Puente, 461a 452 m | 452 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 455 m | 455 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua André Puente, 414a 459 m | 459 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 401a 462 m | 462 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 463 m | 463 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 466 m | 466 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Clos de Saint IgnaceRua Santo Inácio, 542 · a 466 m | 466 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Candido de Oliveira, 51a 473 m | 473 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 500a 473 m | 473 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 475 m | 475 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 473a 477 m | 477 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Mostardeiro, 509 · a 479 m | 479 m | 9 | nov/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 482 m | 482 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Tiradentes, 35a 488 m | 488 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 75a 499 m | 499 m | 2 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 121 m² | R$ 1.050.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2022 | 121 m² | R$ 696.000 | |
| fev/2022 | 110 m² | R$ 650.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 121 m² | 2 | R$ 1.340.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 847.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Santo Ângelo com venda no último ano.
| 389, Edifício Firenze | 76% | 2 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.