Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 122 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 920 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90430-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.552) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.024 a 4.916
- R$ 4.936 a 5.912
- R$ 5.922 a 7.573
- R$ 7.580 a 9.384
- R$ 9.389 a 20.034
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.946
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 7.552 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua Padre Chagas, 51 · a 257 m
Ordenar por
| Rua Comendador Caminha, 200Este prédio | — | 3 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício NirvanaRua Comendador Caminha, 156 · a 14 m | 14 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Comendador Caminha, 250 · a 28 m | 28 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 60a 61 m | 61 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Vivace MoinhosRua Comendador Caminha, 88 · a 82 m | 82 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício RomaRua Hilário Ribeiro, 365 · a 97 m | 97 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 73a 101 m | 101 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Comendador Caminha, 78a 107 m | 107 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 354a 142 m | 142 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170a 146 m | 146 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 148 m | 148 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 176a 166 m | 166 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Mostardeiro, 509 · a 179 m | 179 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 549a 196 m | 196 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Luciana de Abreu, 432a 204 m | 204 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 215 m | 215 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Padre Chagas, 174a 227 m | 227 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Moinhos HallRua Mariante, 21 · a 247 m | 247 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 51a 257 m | 257 m | 11 | mar/2026 | |
| Do Edifício Luciana de AbreuRua Padre Chagas, 277 · a 261 m | 261 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Padre Chagas, 311a 268 m | 268 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Padre Chagas, 367 · a 272 m | 272 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 187a 279 m | 279 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 319a 282 m | 282 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 87a 299 m | 299 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Dona Laura, 359a 302 m | 302 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Dona Laura, 377a 307 m | 307 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 370a 312 m | 312 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 177a 313 m | 313 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 300a 317 m | 317 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 84a 318 m | 318 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 299a 321 m | 321 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 200a 323 m | 323 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Dona Laura, 485a 323 m | 323 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 323 m | 323 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 257a 325 m | 325 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Olavo Barreto Viana, 41a 325 m | 325 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Padre Chagas, 397a 329 m | 329 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 339 m | 339 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 340 m | 340 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Padre Schoeler, 35a 341 m | 341 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Fernando Gomes, 38a 346 m | 346 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício MônacoRua Dinarte Ribeiro, 212 · a 351 m | 351 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício GoetheAvenida Goethe, 57 · a 353 m | 353 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Goethe, 54a 360 m | 360 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 11a 368 m | 368 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Dom Francisco de Campos BarretoRua Mostardeiro, 227 · a 370 m | 370 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 33a 372 m | 372 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 250a 372 m | 372 m | 19 | out/2025 | |
| Edifício St. PatrickRua Doutor Florêncio Ygartua, 388 · a 374 m | 374 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Luciana de Abreu, 233a 376 m | 376 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Pequeno PríncipeRua Hilário Ribeiro, 121 · a 378 m | 378 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Pedro Weingartner, 20a 381 m | 381 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 210a 387 m | 387 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 392 m | 392 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Hyde MoinhosRua Vítor Meireles, 79 · a 399 m | 399 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 107a 401 m | 401 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Vítor Meireles, 80a 406 m | 406 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 407 m | 407 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Barão de Santo Ângelo, 189 · a 416 m | 416 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 450a 418 m | 418 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 419 m | 419 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Pedro Weingartner, 29a 421 m | 421 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 114a 426 m | 426 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 77a 427 m | 427 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 431 m | 431 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 56a 431 m | 431 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Goethe, 181a 436 m | 436 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 441 m | 441 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Pedro Weingartner, 83a 441 m | 441 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 45a 442 m | 442 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 51a 443 m | 443 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Dinarte Ribeiro, 61a 444 m | 444 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Park PlaceRua Mostardeiro, 919 · a 444 m | 444 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Dona Laura, 715a 447 m | 447 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 44a 449 m | 449 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Dona Laura, 745a 449 m | 449 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 449 m | 449 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 452 m | 452 m | 5 | mar/2026 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 40a 453 m | 453 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 456 m | 456 m | 1 | jul/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 462 m | 462 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Pedro Weingartner, 105a 463 m | 463 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Florêncio YgartuaRua Doutor Florêncio Ygartua, 491 · a 464 m | 464 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Mariante, 337a 466 m | 466 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Mariante, 317a 468 m | 468 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 468 m | 468 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 469 m | 469 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Mostardeiro, 929a 470 m | 470 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 139a 474 m | 474 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício ÔnixRua Schiller, 96 · a 474 m | 474 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 501a 476 m | 476 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1061a 476 m | 476 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 479 m | 479 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barão de Santo Ângelo, 318a 480 m | 480 m | 1 | jan/2022 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 56a 483 m | 483 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 54a 484 m | 484 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 484 m | 484 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 484 m | 484 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 33a 485 m | 485 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 489 m | 489 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício CristoffelRua Jardim Cristofel, 67 · a 490 m | 490 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 490 m | 490 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 60a 492 m | 492 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 492 m | 492 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 494 m | 494 m | 5 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 122 m² | R$ 1.280.000 | |
| fev/2023 | 122 m² | R$ 920.000 | |
| nov/2022 | 122 m² | R$ 920.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 300 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 253 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal | |
| 318 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comendador Caminha com venda no último ano.
| Rua Comendador Caminha, 78 | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 42, Edifício Porto Alegre Flat | sem número | 1 | 1 |
| 250, Edifício Panorama | sem número | 1 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.