Resumo
No Coberta, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.245. Os apartamentos têm de 48 a 89 m², e o mais vendido, de 48 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 350 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.245
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
23
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
CobertaNome escrito nas guias de ITBI. Também: Descoberta · CEP 90820-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Coberta, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 219 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Coberta (R$ 7.331) fica 97% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.505 a 3.077
- R$ 3.187 a 3.519
- R$ 3.635 a 3.948
- R$ 3.952 a 4.465
- R$ 4.532 a 5.035
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 219 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.720
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+97%
R$ 7.331 o m² do Coberta
Mais negociado
67 vendas
Dália · a 90 m
| CobertaEste prédio · Rua Doutor Campos Velho, 1850 | — | 96 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Campos Velho, 1774a 77 m | 77 m | 18 | set/2025 | |
| DáliaRua Doutor Campos Velho, 1888 · a 90 m | 90 m | 67 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1724a 119 m | 119 m | 11 | abr/2026 | |
| Fit CristalRua Doutor Campos Velho, 1756 · a 149 m | 149 m | 43 | jun/2026 | |
| Edifício Porto CristalRua Monte Arraes, 300 · a 165 m | 165 m | 36 | jun/2026 | |
| Edifício Sol IpanemaRua Doutor Campos Velho, 1695 · a 170 m | 170 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Dona Zulmira, 459a 179 m | 179 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Dona Zulmira, 479a 193 m | 193 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dona Zulmira, 499a 193 m | 193 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1646a 195 m | 195 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício BiarritzAvenida Nonoai, 1745 · a 214 m | 214 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Santa AnitaRua Jamil Antônio José, 137 · a 232 m | 232 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Alfredo Dias, 301a 247 m | 247 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial Dona ZulmiraRua Dona Zulmira, 198 · a 257 m | 257 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Cavalhada, 2050a 280 m | 280 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Florinha, 246a 293 m | 293 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial Chácara FloraRua Santa Flora, 1268 · a 294 m | 294 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim FloridoRua Doutor Campos Velho, 1545 · a 303 m | 303 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Santa Flora, 864a 311 m | 311 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida da Cavalhada, 2151a 313 m | 313 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1481a 344 m | 344 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Márcio Dias, 25 · a 365 m | 365 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Xavier da Cunha, 909a 440 m | 440 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial AraçáRua Coronel Deusdedit Paiva Bueno, 37 · a 451 m | 451 m | 16 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Plaza ToulouseRua Eurípedes Monteiro Duarte, 25 · a 451 m | 451 m | 10 | abr/2026 | |
| Do Conjunto Residencial Plaza LautrecRua Eurípedes Monteiro Duarte, 10 · a 458 m | 458 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Eurípedes Monteiro Duarte, 30a 475 m | 475 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Fábio Araújo Santos, 1458a 483 m | 483 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Cangussu, 1085a 488 m | 488 m | 1 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 68 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 78 m² | R$ 620.000 | |
| jan/2026 | 68 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 48 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 89 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2025 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 376.000 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 433.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 380.500 | |
| abr/2025 | 58 m² | R$ 402.600 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 89 m² | R$ 549.000 | |
| mar/2025 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2025 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 89 m² | R$ 571.000 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 421.250 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 468.000 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 412.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 89 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 462.500 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 412.500 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 78 m² | R$ 586.667 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 89 m² | R$ 612.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2024 | 48 m² | R$ 318.750 | |
| mai/2024 | 89 m² | R$ 580.300 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 395.500 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 349.900 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 344.445 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 554.445 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 551.250 | |
| mar/2024 | 89 m² | R$ 431.000 | |
| mar/2024 | 89 m² | R$ 517.513 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 397.500 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 361.150 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 381.500 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 454.445 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 514.834 | |
| jan/2024 | 89 m² | R$ 555.556 | |
| jan/2024 | 89 m² | R$ 510.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 410.250 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2024 | 78 m² | R$ 498.750 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 485.000 | |
| jan/2024 | 89 m² | R$ 575.000 | |
| jan/2024 | 48 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2024 | 57 m² | R$ 381.650 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 406.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 413.120 | |
| jan/2024 | 89 m² | R$ 527.173 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 404.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 472.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 357.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 412.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 430.900 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 407.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 397.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 404.500 | |
| jan/2024 | 78 m² | R$ 462.000 |
8 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 8 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 22 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 505.160 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 520.160 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Campos Velho com venda no último ano.
| 1888, Dália | sem número | 14 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1756, Condomínio Fit Cristal | 88% | 13 | 3 |
| Rua Doutor Campos Velho, 461 | sem número | 3 | 1 |
| 519, Subbloco Iii | sem número | 2 | 4 |
| Rua Doutor Campos Velho, 1361 | sem número | 2 | 4 |
| 1695, Edifício Sol Ipanema | 85% | 2 | 6 |
| Rua Doutor Campos Velho, 1774 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 442 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Campos Velho, 521 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 523 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Doutor Campos Velho, 846 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 882 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Coberta?
A avaliação parte das 96 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.