Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.323. Os apartamentos vendidos têm 64 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.323
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 90820-001 e 90820-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 117 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.949) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.678 a 3.273
- R$ 3.299 a 3.570
- R$ 3.758 a 4.511
- R$ 4.585 a 5.241
- R$ 5.448 a 7.798
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 117 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.782
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 2.949 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Residencial Canvas · a 104 m
| Rua Doutor Campos Velho, 846Este prédio | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Upamaroti, 1301a 80 m | 80 m | 1 | jan/2023 | |
| AtlântidaRua Diomário Moojen, 65 · a 81 m | 81 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Upamaroti, 1311a 84 m | 84 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 30a 91 m | 91 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 135a 96 m | 96 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 95a 104 m | 104 m | 3 | jul/2023 | |
| Residencial CanvasRua Jaguari, 1170 · a 104 m | 104 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Upamaroti, 1180a 116 m | 116 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 110a 124 m | 124 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Antônio da Silva, 41a 126 m | 126 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1170a 133 m | 133 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Diomário Moojen, 90a 137 m | 137 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 100a 167 m | 167 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Diomário Moojen, 150a 167 m | 167 m | 1 | jul/2022 | |
| Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto AlegreRua Jataí, 905 · a 218 m | 218 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Jaguari, 1047a 234 m | 234 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Jataí, 865a 245 m | 245 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 619a 250 m | 250 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 591a 262 m | 262 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial Sunny PlaceRua Jataí, 758 · a 280 m | 280 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Curupaiti, 1346 · a 301 m | 301 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Jataí, 708a 307 m | 307 m | 94 | jun/2026 | |
| Edifcio GarveRua Doutor Campos Velho, 535 · a 309 m | 309 m | 2 | abr/2025 | |
| GranadaRua Wilson Adnislei Freitas Bueno, 41 · a 317 m | 317 m | 64 | jun/2026 | |
| Edifício KlausRua Jataí, 715 · a 320 m | 320 m | 7 | abr/2025 | |
| Subbloco IiiRua Doutor Campos Velho, 519 · a 332 m | 332 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 291a 333 m | 333 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Porto dos CasaisRua Curupaiti, 1326 · a 335 m | 335 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 301a 340 m | 340 m | 1 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Figueira do CristalRua Doutor Campos Velho, 525 · a 341 m | 341 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 523a 346 m | 346 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Upamaroti, 942a 364 m | 364 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Comendador Dom GiovaniRua Doutor Raul Moreira, 123 · a 365 m | 365 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Upamaroti, 928a 365 m | 365 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Dom AlbertoRua Doutor Campos Velho, 1232 · a 366 m | 366 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial PiacenzaRua Upamaroti, 912 · a 374 m | 374 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim do CristalRua Tamandaré, 1197 · a 375 m | 375 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 521a 393 m | 393 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 461a 394 m | 394 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Think ZsRua Curupaiti, 1192 · a 398 m | 398 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Coronel Timóteo, 245a 400 m | 400 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Regent ParkRua Itapitocaí, 70 · a 406 m | 406 m | 7 | mar/2024 | |
| Rua Itapitocaí, 60a 412 m | 412 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Jataí, 583a 414 m | 414 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Jaguari, 859a 432 m | 432 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Saint Jame S ParkRua Itapitocaí, 30 · a 454 m | 454 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Upamaroti, 861a 458 m | 458 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Inhanduí, 650a 466 m | 466 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Icaraí, 1332a 469 m | 469 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Salvio Soares, 150a 470 m | 470 m | 9 | jun/2026 | |
| Fedifício Residencial Dom GiullioRua Inhanduí, 441 · a 472 m | 472 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Curupaiti, 1062a 474 m | 474 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Raul Moreira, 86a 474 m | 474 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Condomínio River ViewAvenida Icaraí, 95 · a 477 m | 477 m | 23 | abr/2026 | |
| TaimRua Tamandaré, 1020 · a 480 m | 480 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Eurípedes Monteiro Duarte, 30a 491 m | 491 m | 3 | ago/2025 | |
| ÔnixRua Xavier da Cunha, 999 · a 492 m | 492 m | 35 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 64 m² | R$ 213.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 64 m² | R$ 165.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 128 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Campos Velho com venda no último ano.
| 1888, Dália | sem número | 14 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1756, Condomínio Fit Cristal | 88% | 13 | 3 |
| 1850, Coberta | sem número | 8 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 461 | sem número | 3 | 1 |
| 519, Subbloco Iii | sem número | 2 | 4 |
| Rua Doutor Campos Velho, 1361 | sem número | 2 | 4 |
| 1695, Edifício Sol Ipanema | 85% | 2 | 6 |
| Rua Doutor Campos Velho, 1774 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 442 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Campos Velho, 521 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 523 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Doutor Campos Velho, 882 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.