Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.917. Os apartamentos vendidos têm 67 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.917
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90820-001 e 90820-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 180 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.954) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.505 a 3.270
- R$ 3.273 a 3.408
- R$ 3.410 a 3.846
- R$ 3.879 a 4.146
- R$ 4.200 a 5.482
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 180 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.888
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 4.954 o m² deste prédio
Mais negociado
64 vendas
Granada · a 278 m
| Rua Doutor Campos Velho, 1361Este prédio | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Plaza ToulouseRua Eurípedes Monteiro Duarte, 25 · a 50 m | 50 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Eurípedes Monteiro Duarte, 30a 84 m | 84 m | 3 | ago/2025 | |
| Do Conjunto Residencial Plaza LautrecRua Eurípedes Monteiro Duarte, 10 · a 93 m | 93 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1481a 120 m | 120 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Xavier da Cunha, 909a 138 m | 138 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Dom AlbertoRua Doutor Campos Velho, 1232 · a 141 m | 141 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim FloridoRua Doutor Campos Velho, 1545 · a 160 m | 160 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial AraçáRua Coronel Deusdedit Paiva Bueno, 37 · a 165 m | 165 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Salvio Soares, 150a 203 m | 203 m | 9 | jun/2026 | |
| ÔnixRua Xavier da Cunha, 999 · a 205 m | 205 m | 35 | jun/2026 | |
| Rua Alfredo Dias, 301a 237 m | 237 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1646a 268 m | 268 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Santa AnitaRua Jamil Antônio José, 137 · a 277 m | 277 m | 2 | ago/2025 | |
| GranadaRua Wilson Adnislei Freitas Bueno, 41 · a 278 m | 278 m | 64 | jun/2026 | |
| Edifício Sol IpanemaRua Doutor Campos Velho, 1695 · a 296 m | 296 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Santa Flora, 864a 303 m | 303 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Chácara FloraRua Santa Flora, 1268 · a 319 m | 319 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial Dona ZulmiraRua Dona Zulmira, 198 · a 325 m | 325 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 155a 363 m | 363 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 105a 386 m | 386 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 65a 388 m | 388 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 85a 394 m | 394 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 125a 397 m | 397 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Antônio da Silva, 41a 398 m | 398 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 120a 411 m | 411 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 100a 416 m | 416 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Diomário Moojen, 30a 420 m | 420 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 100a 431 m | 431 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1724a 436 m | 436 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Florinha, 246a 439 m | 439 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial CanvasRua Jaguari, 1170 · a 439 m | 439 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 90a 441 m | 441 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 110a 448 m | 448 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Porto CristalRua Monte Arraes, 300 · a 452 m | 452 m | 36 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1774a 454 m | 454 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 90a 458 m | 458 m | 3 | out/2025 | |
| AtlântidaRua Diomário Moojen, 65 · a 460 m | 460 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 50a 468 m | 468 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 30a 470 m | 470 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 25a 471 m | 471 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 45a 481 m | 481 m | 1 | mai/2023 | |
| Fit CristalRua Doutor Campos Velho, 1756 · a 483 m | 483 m | 43 | jun/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 95a 487 m | 487 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Massot, 1600a 491 m | 491 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Jaguari, 1047a 492 m | 492 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Diomário Moojen, 150a 495 m | 495 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Diomário Moojen, 135a 497 m | 497 m | 8 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 67 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 67 m² | R$ 355.000 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2024 | 67 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 282.900 | |
| mai/2022 | 137 m² | R$ 475.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 22 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 136 m² | 2 | R$ 692.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 2 | R$ 656.000 | VivaReal | |
| 137 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Campos Velho com venda no último ano.
| 1888, Dália | sem número | 14 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1756, Condomínio Fit Cristal | 88% | 13 | 3 |
| 1850, Coberta | sem número | 8 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 461 | sem número | 3 | 1 |
| 519, Subbloco Iii | sem número | 2 | 4 |
| 1695, Edifício Sol Ipanema | 85% | 2 | 6 |
| Rua Doutor Campos Velho, 1774 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 442 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Campos Velho, 521 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 523 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Doutor Campos Velho, 846 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 882 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.