Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.588.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.588
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90820-001 e 90820-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.588) fica 44% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 3.312
- R$ 3.321 a 3.618
- R$ 3.758 a 4.146
- R$ 4.383 a 5.605
- R$ 5.824 a 7.798
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.585
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-44%
R$ 2.588 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Edifício Condomínio River View · a 284 m
| Rua Doutor Campos Velho, 442Este prédio | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Campos Velho, 461a 35 m | 35 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 521a 36 m | 36 m | 1 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Figueira do CristalRua Doutor Campos Velho, 525 · a 85 m | 85 m | 2 | nov/2022 | |
| Subbloco IiiRua Doutor Campos Velho, 519 · a 88 m | 88 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 523a 88 m | 88 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifcio GarveRua Doutor Campos Velho, 535 · a 115 m | 115 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Icaraí, 1332a 158 m | 158 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Curupaiti, 1346 · a 161 m | 161 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 591a 166 m | 166 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Porto dos CasaisRua Curupaiti, 1326 · a 170 m | 170 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Regent ParkRua Itapitocaí, 70 · a 179 m | 179 m | 7 | mar/2024 | |
| Rua Itapitocaí, 60a 180 m | 180 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Jataí, 865a 181 m | 181 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Saint Jame S ParkRua Itapitocaí, 30 · a 185 m | 185 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 619a 186 m | 186 m | 1 | dez/2023 | |
| Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto AlegreRua Jataí, 905 · a 193 m | 193 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Think ZsRua Curupaiti, 1192 · a 258 m | 258 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício Condomínio River ViewAvenida Icaraí, 95 · a 284 m | 284 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Sunny PlaceRua Jataí, 758 · a 299 m | 299 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Comendador Dom GiovaniRua Doutor Raul Moreira, 123 · a 311 m | 311 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Raul Moreira, 86a 323 m | 323 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício KlausRua Jataí, 715 · a 325 m | 325 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Jataí, 708a 330 m | 330 m | 94 | jun/2026 | |
| Edifício Murano HomeRua Coronel Claudino, 25 · a 331 m | 331 m | 35 | mai/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1301a 332 m | 332 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Upamaroti, 1311a 332 m | 332 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Upamaroti, 1180a 362 m | 362 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Curupaiti, 1062a 366 m | 366 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1170a 369 m | 369 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Sally SilveiraAvenida Icaraí, 1048 · a 399 m | 399 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Curupaiti, 1037a 414 m | 414 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Bahia BlancaAvenida Icaraí, 1030 · a 421 m | 421 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Jataí, 583a 425 m | 425 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 135a 437 m | 437 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Curupaiti, 1000a 450 m | 450 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Diomário Moojen, 95a 450 m | 450 m | 3 | jul/2023 | |
| AtlântidaRua Diomário Moojen, 65 · a 463 m | 463 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Inhanduí, 190a 466 m | 466 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Diomário Moojen, 150a 477 m | 477 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Inhanduí, 90a 480 m | 480 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial CanvasRua Jaguari, 1170 · a 483 m | 483 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Inhanduí, 303a 487 m | 487 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 90a 489 m | 489 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 110a 490 m | 490 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 30a 495 m | 495 m | 12 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 85 m² | R$ 220.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Campos Velho com venda no último ano.
| 1888, Dália | sem número | 14 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1756, Condomínio Fit Cristal | 88% | 13 | 3 |
| 1850, Coberta | sem número | 8 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 461 | sem número | 3 | 1 |
| 519, Subbloco Iii | sem número | 2 | 4 |
| Rua Doutor Campos Velho, 1361 | sem número | 2 | 4 |
| 1695, Edifício Sol Ipanema | 85% | 2 | 6 |
| Rua Doutor Campos Velho, 1774 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 521 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 523 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Doutor Campos Velho, 846 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 882 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.