Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90460-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 108 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 347 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.592) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.650 a 4.043
- R$ 4.054 a 4.921
- R$ 4.924 a 5.910
- R$ 6.011 a 7.615
- R$ 7.685 a 14.014
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
108
a até 300 m · 347 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.158
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 3.592 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Edifício Vértice · a 238 m
| Rua João Abbott, 125Este prédio | — | 1 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua João Abbott, 124a 20 m | 20 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 82a 50 m | 50 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Itaqui, 168a 53 m | 53 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Itaqui, 152a 57 m | 57 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Itaqui, 71a 57 m | 57 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua João Abbott, 58a 68 m | 68 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Itaqui, 194a 81 m | 81 m | 2 | out/2023 | |
| Rua João Abbott, 224a 85 m | 85 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 199 · a 93 m | 93 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua João Abbott, 230a 99 m | 99 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua João Abbott, 245a 105 m | 105 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício SobradinhoAvenida Bagé, 73 · a 110 m | 110 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 66a 118 m | 118 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Bagé, 90a 126 m | 126 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício KátiaAvenida Bagé, 150 · a 127 m | 127 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 36a 129 m | 129 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 47a 130 m | 130 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Santos Neto, 55a 130 m | 130 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Taquara, 116a 131 m | 131 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Santos Neto, 69a 136 m | 136 m | 13 | set/2025 | |
| Avenida Itaqui, 242a 137 m | 137 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício TenerifeAvenida Itaqui, 252 · a 145 m | 145 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 176a 146 m | 146 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 180a 146 m | 146 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Jardim ItaquiAvenida Itaqui, 251 · a 149 m | 149 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 211a 152 m | 152 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Taquara, 129a 153 m | 153 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício BeatrizRua Santos Neto, 104 · a 156 m | 156 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Santos Neto, 98a 157 m | 157 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua João Abbott, 283a 158 m | 158 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Professor Langendonck, 56a 159 m | 159 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Professor Langendonck, 67a 162 m | 162 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 225a 166 m | 166 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 229a 172 m | 172 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 294 · a 174 m | 174 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Professor Langendonck, 84a 175 m | 175 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Santos Neto, 155a 175 m | 175 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Santos Neto, 123a 178 m | 178 m | 14 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 232a 184 m | 184 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Vitor HugoRua Vítor Hugo, 99 · a 185 m | 185 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Professor Langendonck, 95a 186 m | 186 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Bagé, 271a 187 m | 187 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua João Abbott, 318a 187 m | 187 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Santos Neto, 144a 189 m | 189 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Santos Neto, 134a 190 m | 190 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 200 m | 200 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Itaqui, 269a 207 m | 207 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Lageado, 33a 207 m | 207 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 65a 207 m | 207 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua João Abbott, 334a 207 m | 207 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santos Neto, 150a 208 m | 208 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Vítor Hugo, 110a 208 m | 208 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Santos Neto, 166a 216 m | 216 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida Ijuí, 196a 224 m | 224 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Taquara, 218a 225 m | 225 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 330a 226 m | 226 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 150a 226 m | 226 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Lageado, 167a 226 m | 226 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Faria Santos, 17a 226 m | 226 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1260a 230 m | 230 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 140a 233 m | 233 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Borges do Canto, 110a 233 m | 233 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Santos Neto, 180a 233 m | 233 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício MagdaRua Faria Santos, 110 · a 235 m | 235 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Itaqui, 349a 236 m | 236 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 238 m | 238 m | 47 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 181a 238 m | 238 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Ijuí, 133a 240 m | 240 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Ijuí, 141a 241 m | 241 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Protásio Alves, 1785a 241 m | 241 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 61a 243 m | 243 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Ijuí, 100a 246 m | 246 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Faria Santos, 59a 246 m | 246 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Álvares Machado, 21a 246 m | 246 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1275a 249 m | 249 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Itaqui, 359a 251 m | 251 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Lageado, 197a 253 m | 253 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Ijuí, 239a 254 m | 254 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Ijuí, 342a 254 m | 254 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua João Abbott, 391a 255 m | 255 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Ijuí, 268a 259 m | 259 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício EdziaAvenida Protásio Alves, 1793 · a 259 m | 259 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 262 m | 262 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 89a 263 m | 263 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Santos Neto, 192a 263 m | 263 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 117a 265 m | 265 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Bagé, 355a 266 m | 266 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1179a 266 m | 266 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Ijuí, 85a 269 m | 269 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Ijuí, 350a 271 m | 271 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 415a 271 m | 271 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 97a 273 m | 273 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1141a 275 m | 275 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 167a 277 m | 277 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 129a 278 m | 278 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Álvares Machado, 120a 282 m | 282 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 285 m | 285 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1723a 287 m | 287 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Taquara, 274a 288 m | 288 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Ijuí, 51a 291 m | 291 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Perpetua Telles, 167a 291 m | 291 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Alegrete, 115a 293 m | 293 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Condessa VivianaRua General Souza Doca, 10 · a 295 m | 295 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício MontebeloRua Perpetua Telles, 161 · a 295 m | 295 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 356a 297 m | 297 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 147a 297 m | 297 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1076a 298 m | 298 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Summer HillAvenida Alegrete, 139 · a 299 m | 299 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 149a 303 m | 303 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1061a 303 m | 303 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 52a 303 m | 303 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 304 m | 304 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Amélia Teles, 160 · a 304 m | 304 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício ErmitageRua Borges do Canto, 189 · a 304 m | 304 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Alegrete, 90a 305 m | 305 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Alegrete, 44a 306 m | 306 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Professor Langendonck, 218a 309 m | 309 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Taquara, 299a 310 m | 310 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 379a 313 m | 313 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Alegrete, 126a 315 m | 315 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 174a 316 m | 316 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 2a 317 m | 317 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 106a 319 m | 319 m | 3 | mai/2023 | |
| Avenida Alegrete, 116a 319 m | 319 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Cyrela Goldsztein Clássico PetrópolisAvenida Alegrete, 50 · a 319 m | 319 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Due Club ResidenzaRua Felipe de Oliveira, 1050 · a 321 m | 321 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Alegrete, 144a 322 m | 322 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 325 m | 325 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua General Souza Doca, 100a 327 m | 327 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Alegrete, 174a 328 m | 328 m | 4 | nov/2023 | |
| Avenida Bagé, 390a 329 m | 329 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Eça de Queiroz, 34a 330 m | 330 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício MontrealRua Eça de Queiroz, 96 · a 331 m | 331 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Professor Langendonck, 258a 331 m | 331 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Vítor Hugo, 236a 332 m | 332 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 407a 334 m | 334 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 184a 335 m | 335 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Perpétua Teles, 124a 339 m | 339 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 43a 341 m | 341 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Plaza ClermontRua Faria Santos, 253 · a 341 m | 341 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 16a 343 m | 343 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 123a 343 m | 343 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1575a 344 m | 344 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Villagio PetrópolisAvenida Taquara, 350 · a 347 m | 347 m | 11 | nov/2025 | |
| Avenida Caçapava, 136a 349 m | 349 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 178a 349 m | 349 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Alegrete, 245a 350 m | 350 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Os MaiasRua Eça de Queiroz, 148 · a 351 m | 351 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 350a 353 m | 353 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Eça de Queiroz, 168a 353 m | 353 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 146a 353 m | 353 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 171a 355 m | 355 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Barão do Amazonas, 6a 357 m | 357 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Ijuí, 477a 362 m | 362 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Perpétua Teles, 70a 363 m | 363 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 361a 365 m | 365 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Condado de WindsorRua Perpétua Teles, 55 · a 366 m | 366 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Taquara, 376a 369 m | 369 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Due Club ResidenzaRua Eça de Queiroz, 194 · a 369 m | 369 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 988a 369 m | 369 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Lavras, 177a 370 m | 370 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 265a 370 m | 370 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua João Abbott, 509a 372 m | 372 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Lageado, 366a 375 m | 375 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua João Abbott, 516a 376 m | 376 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 262a 379 m | 379 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Alegrete, 305a 381 m | 381 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Carlos de Carvalho, 16a 382 m | 382 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Faria Santos, 276a 382 m | 382 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua General Souza Doca, 172a 384 m | 384 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Bagé, 460a 387 m | 387 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 467a 390 m | 390 m | 14 | ago/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 315a 392 m | 392 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Perpétua Teles, 36a 392 m | 392 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Lageado, 393a 393 m | 393 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial WithAvenida Taquara, 403 · a 393 m | 393 m | 29 | jun/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 18a 393 m | 393 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 33a 393 m | 393 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Viva MarbelaAvenida Lavras, 247 · a 396 m | 396 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Caçapava, 190a 397 m | 397 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Lavras, 203a 397 m | 397 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Vítor Hugo, 300a 397 m | 397 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Álvares Machado, 203a 397 m | 397 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Lavras, 185a 398 m | 398 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Lavras, 271a 398 m | 398 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 220a 398 m | 398 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Lavras, 235a 399 m | 399 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício MiranteRua Faria Santos, 312 · a 399 m | 399 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Lavras, 213a 401 m | 401 m | 17 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 310a 403 m | 403 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Lageado, 392a 404 m | 404 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Borges do Canto, 281a 405 m | 405 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício SolimõesAvenida Lavras, 167 · a 406 m | 406 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Barão do Amazonas, 130a 406 m | 406 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 226a 407 m | 407 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 279a 407 m | 407 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 407a 408 m | 408 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 178a 408 m | 408 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Diego RiveraRua Barão do Amazonas, 156 · a 409 m | 409 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Álvares Machado, 257a 409 m | 409 m | 1 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 108 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 92 m² | R$ 330.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
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Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 69 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 91 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 549.900 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Abbott com venda no último ano.
| Rua João Abbott, 124 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua João Abbott, 245 | sem número | 2 | 7 |
| Rua João Abbott, 58 | sem número | 1 | 3 |
| Rua João Abbott, 283 | sem número | 1 | 0 |
| Rua João Abbott, 318 | sem número | 1 | 0 |
| Rua João Abbott, 391 | sem número | 1 | 10 |
| Rua João Abbott, 415 | sem número | 1 | 0 |
| Rua João Abbott, 516 | sem número | 1 | 7 |
| Rua João Abbott, 577 | sem número | 1 | 7 |
9 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.