Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.675. Os apartamentos têm de 42 a 67 m², e o mais vendido, de 67 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 330 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.675
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,1 a 5,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
92%
Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até jun.
CEP 90670-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 253 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.424) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.724 a 3.859
- R$ 3.868 a 4.610
- R$ 4.641 a 5.706
- R$ 5.742 a 6.923
- R$ 7.053 a 10.514
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 253 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.971
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.424 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Portal de Petrópolis · a 266 m
| Rua Ferreira Viana, 885Este prédio | — | 19 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ferreira Viana, 865a 18 m | 18 m | 16 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Ferreira Viana, 875 · a 73 m | 73 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 415a 79 m | 79 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício UirapurusRua Ferreira Viana, 853 · a 86 m | 86 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 321a 109 m | 109 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 125a 113 m | 113 m | 1 | out/2023 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Felizardo Furtado, 515 · a 127 m | 127 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 279a 139 m | 139 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Dona Oti, 208a 145 m | 145 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício MarbelaRua Ferreira Viana, 763 · a 145 m | 145 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Dona Oti, 225a 159 m | 159 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Dona OtiRua Dona Oti, 190 · a 163 m | 163 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Dona Oti, 199a 167 m | 167 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Felizardo, 496a 172 m | 172 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua Dona Oti, 177a 177 m | 177 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial James JoyceRua Felizardo Furtado, 239 · a 184 m | 184 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Dona Oti, 165a 197 m | 197 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Barão do Amazonas, 340a 199 m | 199 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Felizardo Furtado, 595a 200 m | 200 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Dona Oti, 162a 202 m | 202 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Ferreira Viana, 669a 210 m | 210 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 666a 220 m | 220 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Bristol ResidenceRua Dona Oti, 103 · a 226 m | 226 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Artigas, 379a 233 m | 233 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residenza SerravalleRua Barão do Amazonas, 248 · a 239 m | 239 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 183a 241 m | 241 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 659a 242 m | 242 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Riveira, 645a 244 m | 244 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Felizardo, 486a 247 m | 247 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 649a 249 m | 249 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Dona OndinaRua Guilherme Alves, 283 · a 257 m | 257 m | 4 | fev/2026 | |
| Portal de PetrópolisRua Saica, 195 · a 266 m | 266 m | 34 | out/2025 | |
| Rua Mariz e Barros, 167a 275 m | 275 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Riveira, 619a 275 m | 275 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Dona Oti, 48a 286 m | 286 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Mariz e Barros, 187a 286 m | 286 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Mariz e Barros, 36a 289 m | 289 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Riveira, 601a 291 m | 291 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 242a 292 m | 292 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Artigas, 325a 297 m | 297 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua General Souza Doca, 254a 298 m | 298 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Mariz e Barros, 201a 302 m | 302 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Dona Oti, 32a 304 m | 304 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Chile, 918a 307 m | 307 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Felizardo Furtado, 154a 308 m | 308 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Mariz e Barros, 62a 316 m | 316 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício LinearRua Mariz e Barros, 211 · a 318 m | 318 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 580a 320 m | 320 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Diego RiveraRua Barão do Amazonas, 156 · a 325 m | 325 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 134a 328 m | 328 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 559a 328 m | 328 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Chile, 889a 334 m | 334 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício CapriRua Felizardo, 322 · a 336 m | 336 m | 3 | set/2024 | |
| Rua General Souza Doca, 172a 340 m | 340 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Camerino, 157a 341 m | 341 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Riveira, 532a 341 m | 341 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Barão do Amazonas, 130a 345 m | 345 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 116a 350 m | 350 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Chile, 835a 359 m | 359 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 111a 363 m | 363 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifío Jardim AmazonasRua Felizardo, 300 · a 367 m | 367 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Dona Lúcia, 33a 368 m | 368 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Álvares Machado, 257a 368 m | 368 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Chile, 827a 372 m | 372 m | 1 | set/2022 | |
| Rua General Souza Doca, 146a 373 m | 373 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Paradouro SacramentoRua Riveira, 520 · a 374 m | 374 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Álvares Machado, 203a 374 m | 374 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Artigas, 275a 376 m | 376 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Chile, 895a 379 m | 379 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1575a 381 m | 381 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 123a 381 m | 381 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Itaboraí, 840a 388 m | 388 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 511a 389 m | 389 m | 5 | jan/2025 | |
| Travessa Serafim Terra, 23a 389 m | 389 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 508a 390 m | 390 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Guararapes, 28a 391 m | 391 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Guararapes, 95a 396 m | 396 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Guararapes, 193a 399 m | 399 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Guararapes, 228a 401 m | 401 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua General Souza Doca, 100a 405 m | 405 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Guararapes, 70a 409 m | 409 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício RafaelTravessa Serafim Terra, 49 · a 411 m | 411 m | 7 | fev/2024 | |
| Rua Sacadura Cabral, 242a 412 m | 412 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 54a 413 m | 413 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Felizardo, 731a 416 m | 416 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Residencial la VieRua Borges do Canto, 282 · a 417 m | 417 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Felizardo, 210a 418 m | 418 m | 3 | fev/2025 | |
| Travessa Serafim Terra, 63a 422 m | 422 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 475a 424 m | 424 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 615a 426 m | 426 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Buenos Aires, 584a 431 m | 431 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Camerino, 41a 433 m | 433 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Chile, 739a 433 m | 433 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Felizardo, 775a 435 m | 435 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 425a 436 m | 436 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua General Souza Doca, 52a 439 m | 439 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Surupá, 58a 440 m | 440 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Buenos Aires, 580a 441 m | 441 m | 35 | mai/2026 | |
| Edifício San IzidroRua Buenos Aires, 575 · a 442 m | 442 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Álvares Machado, 120a 443 m | 443 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício San RemoRua Surupá, 25 · a 445 m | 445 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Barão do Amazonas, 6a 450 m | 450 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Surupá, 46a 451 m | 451 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Borges do Canto, 281a 453 m | 453 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Caju, 84a 456 m | 456 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício ItaborayRua Itaboraí, 802 · a 461 m | 461 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Condessa VivianaRua General Souza Doca, 10 · a 464 m | 464 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Buenos Aires, 543a 465 m | 465 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 382a 465 m | 465 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Surupá, 76a 465 m | 465 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Surupá, 75a 473 m | 473 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 379a 474 m | 474 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Itaboraí, 705a 474 m | 474 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Surupá, 101a 474 m | 474 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ErmitageRua Borges do Canto, 189 · a 477 m | 477 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Itaboraí, 700a 480 m | 480 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Álvares Machado, 21a 480 m | 480 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Riveira, 355a 483 m | 483 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício RecoletaRua Buenos Aires, 520 · a 484 m | 484 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Green ParkRua Felizardo, 831 · a 484 m | 484 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Lagoinha, 135a 486 m | 486 m | 2 | fev/2022 | |
| Edifício TamarizRua Buenos Aires, 521 · a 488 m | 488 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Ferreira Viana, 370a 490 m | 490 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Artigas, 200a 491 m | 491 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 358a 491 m | 491 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Sacadura Cabral, 161a 493 m | 493 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Lagoinha, 136a 494 m | 494 m | 3 | dez/2022 | |
| Rua Artigas, 177a 495 m | 495 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Chile, 658a 496 m | 496 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Lagoinha, 125a 496 m | 496 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 523a 496 m | 496 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Surupá, 142a 497 m | 497 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Vina del MarRua Itaboraí, 925 · a 499 m | 499 m | 5 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 55 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 67 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2026 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2026 | 42 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 167.612 | |
| nov/2025 | 67 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 200.000 | |
| set/2025 | 42 m² | R$ 170.000 | |
| set/2025 | 67 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 232.000 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 230.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 175.000 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2023 | 67 m² | R$ 345.000 | |
| jan/2023 | 67 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2022 | 67 m² | R$ 310.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 10 anúncios
92%
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 319.800 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 279.900 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 260.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ferreira Viana com venda no último ano.
| 875, Conjunto Residencial Felizardo Furtado | sem número | 7 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Ferreira Viana, 865 | sem número | 5 | 6 |
| Rua Ferreira Viana, 279 | novo | 4 | 14 |
| Rua Ferreira Viana, 111 | sem número | 3 | 1 |
| Rua Ferreira Viana, 187 | 92% | 2 | 7 |
| 853, Edifício Uirapurus | 96% | 2 | 7 |
| 14, Edifício Araguaia | sem número | 1 | 3 |
| 99, Edifício Residencial Aldo Pedrollo | sem número | 1 | 5 |
| Rua Ferreira Viana, 209 | sem número | 1 | 10 |
| Rua Ferreira Viana, 379 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Ferreira Viana, 475 | sem número | 1 | 6 |
| Rua Ferreira Viana, 508 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.