Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.103.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.103
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90460-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 106 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 288 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.749) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.650 a 4.054
- R$ 4.057 a 4.921
- R$ 4.924 a 6.050
- R$ 6.070 a 7.648
- R$ 7.685 a 14.014
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
106
a até 300 m · 288 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.423
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 5.749 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Rua Santos Neto, 123 · a 143 m
| Rua João Abbott, 58Este prédio | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua João Abbott, 82a 21 m | 21 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua João Abbott, 124a 62 m | 62 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 125a 68 m | 68 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Santos Neto, 55a 71 m | 71 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Santos Neto, 69a 79 m | 79 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 47a 92 m | 92 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Itaqui, 168a 95 m | 95 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício SobradinhoAvenida Bagé, 73 · a 99 m | 99 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 36a 100 m | 100 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Santos Neto, 98a 103 m | 103 m | 10 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 66a 106 m | 106 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício BeatrizRua Santos Neto, 104 · a 109 m | 109 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Itaqui, 194a 110 m | 110 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Itaqui, 152a 115 m | 115 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Itaqui, 71a 118 m | 118 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 199 · a 124 m | 124 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 90a 125 m | 125 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Professor Langendonck, 67a 126 m | 126 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Professor Langendonck, 56a 127 m | 127 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Santos Neto, 123a 143 m | 143 m | 14 | nov/2025 | |
| Rua Santos Neto, 155a 144 m | 144 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 84a 146 m | 146 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Itaqui, 242a 148 m | 148 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Santos Neto, 134a 149 m | 149 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua João Abbott, 224a 150 m | 150 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Santos Neto, 144a 152 m | 152 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Professor Langendonck, 95a 153 m | 153 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício TenerifeAvenida Itaqui, 252 · a 154 m | 154 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício KátiaAvenida Bagé, 150 · a 157 m | 157 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Faria Santos, 17a 158 m | 158 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua João Abbott, 230a 162 m | 162 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Jardim ItaquiAvenida Itaqui, 251 · a 163 m | 163 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua João Abbott, 245a 171 m | 171 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Santos Neto, 150a 171 m | 171 m | 2 | ago/2022 | |
| Avenida Protásio Alves, 1785a 174 m | 174 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício MagdaRua Faria Santos, 110 · a 178 m | 178 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 61a 180 m | 180 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Faria Santos, 59a 180 m | 180 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 294 · a 181 m | 181 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Santos Neto, 166a 181 m | 181 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Vitor HugoRua Vítor Hugo, 99 · a 182 m | 182 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 176a 187 m | 187 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 180a 187 m | 187 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 33a 191 m | 191 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício EdziaAvenida Protásio Alves, 1793 · a 191 m | 191 m | 2 | abr/2023 | |
| Avenida Taquara, 116a 196 m | 196 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 211a 199 m | 199 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Santos Neto, 180a 203 m | 203 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 89a 205 m | 205 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Vítor Hugo, 110a 208 m | 208 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 65a 210 m | 210 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 117a 210 m | 210 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Bagé, 225a 214 m | 214 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Itaqui, 269a 214 m | 214 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1260a 216 m | 216 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 97a 217 m | 217 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Taquara, 129a 218 m | 218 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 229a 222 m | 222 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1723a 223 m | 223 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua João Abbott, 283a 224 m | 224 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 129a 226 m | 226 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1179a 227 m | 227 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1141a 230 m | 230 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Bagé, 232a 232 m | 232 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 167a 232 m | 232 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1275a 234 m | 234 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 271a 238 m | 238 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Santos Neto, 192a 238 m | 238 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Itaqui, 349a 240 m | 240 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1076a 243 m | 243 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 140a 245 m | 245 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 150a 245 m | 245 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 147a 246 m | 246 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Borges do Canto, 110a 249 m | 249 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 250 m | 250 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 167a 252 m | 252 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua João Abbott, 318a 253 m | 253 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Amélia Teles, 160 · a 254 m | 254 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1061a 254 m | 254 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Itaqui, 359a 255 m | 255 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Due Club ResidenzaRua Felipe de Oliveira, 1050 · a 262 m | 262 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 34a 263 m | 263 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício MontrealRua Eça de Queiroz, 96 · a 264 m | 264 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Perpetua Telles, 167a 265 m | 265 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 181a 266 m | 266 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MontebeloRua Perpetua Telles, 161 · a 266 m | 266 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 174a 270 m | 270 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua João Abbott, 334a 273 m | 273 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 43a 277 m | 277 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 16a 278 m | 278 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 330a 281 m | 281 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 218a 281 m | 281 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 178a 282 m | 282 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Os MaiasRua Eça de Queiroz, 148 · a 283 m | 283 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 197a 285 m | 285 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 168a 285 m | 285 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 171a 287 m | 287 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 184a 289 m | 289 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Alegrete, 44a 291 m | 291 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Ijuí, 196a 291 m | 291 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Álvares Machado, 21a 292 m | 292 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Taquara, 218a 293 m | 293 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 2a 295 m | 295 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Plaza ClermontRua Faria Santos, 253 · a 295 m | 295 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Alegrete, 115a 299 m | 299 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 90a 300 m | 300 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 301 m | 301 m | 47 | dez/2025 | |
| Edifício Due Club ResidenzaRua Eça de Queiroz, 194 · a 302 m | 302 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 124a 303 m | 303 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Ijuí, 342a 306 m | 306 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 988a 306 m | 306 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Ijuí, 133a 308 m | 308 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Ijuí, 141a 309 m | 309 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Summer HillAvenida Alegrete, 139 · a 310 m | 310 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Ijuí, 239a 310 m | 310 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Professor Langendonck, 258a 310 m | 310 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Cyrela Goldsztein Clássico PetrópolisAvenida Alegrete, 50 · a 311 m | 311 m | 14 | mai/2026 | |
| Avenida Ijuí, 100a 312 m | 312 m | 11 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 149a 313 m | 313 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ErmitageRua Borges do Canto, 189 · a 314 m | 314 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Alegrete, 106a 317 m | 317 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Álvares Machado, 120a 317 m | 317 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 318 m | 318 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Alegrete, 126a 320 m | 320 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Condado de WindsorRua Perpétua Teles, 55 · a 320 m | 320 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 70a 320 m | 320 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Ijuí, 268a 321 m | 321 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Ijuí, 350a 321 m | 321 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 391a 321 m | 321 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Vítor Hugo, 236a 321 m | 321 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Alegrete, 116a 322 m | 322 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 355a 324 m | 324 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Carlos de Carvalho, 16a 327 m | 327 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 144a 331 m | 331 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 220a 333 m | 333 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 335 m | 335 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Ijuí, 85a 335 m | 335 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 265a 335 m | 335 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua João Abbott, 415a 338 m | 338 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Faria Santos, 276a 340 m | 340 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 262a 344 m | 344 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Alegrete, 174a 345 m | 345 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Perpétua Teles, 18a 345 m | 345 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 33a 345 m | 345 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 36a 345 m | 345 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Lavras, 177a 350 m | 350 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Condessa VivianaRua General Souza Doca, 10 · a 351 m | 351 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício LaredoRua Dona Eugênia, 1265 · a 352 m | 352 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 356a 354 m | 354 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 987a 354 m | 354 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Taquara, 274a 355 m | 355 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 52a 355 m | 355 m | 4 | ago/2023 | |
| Avenida Ijuí, 51a 356 m | 356 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício MiranteRua Faria Santos, 312 · a 358 m | 358 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 315a 359 m | 359 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 363 m | 363 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Dona Eugênia, 1227a 368 m | 368 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 379a 372 m | 372 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 921a 372 m | 372 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Reserva das AraucáriasRua Faria Santos, 315 · a 373 m | 373 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 100a 375 m | 375 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Taquara, 299a 377 m | 377 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Alegrete, 245a 379 m | 379 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1575a 379 m | 379 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 190a 380 m | 380 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Lavras, 185a 382 m | 382 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Lavras, 203a 383 m | 383 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 209a 383 m | 383 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 123a 383 m | 383 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 308a 384 m | 384 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Vítor Hugo, 300a 384 m | 384 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 326a 385 m | 385 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício SolimõesAvenida Lavras, 167 · a 386 m | 386 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 279a 386 m | 386 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Jaime Telles, 83a 386 m | 386 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 390a 387 m | 387 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício BritannyRua Ferreira Viana, 245 · a 387 m | 387 m | 6 | abr/2025 | |
| Avenida Lavras, 235a 389 m | 389 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Coronel Corte Real, 217a 389 m | 389 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Lavras, 178a 390 m | 390 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 214a 390 m | 390 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Viva MarbelaAvenida Lavras, 247 · a 391 m | 391 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 391 m | 391 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Lavras, 213a 392 m | 392 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 187a 392 m | 392 m | 8 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 407a 394 m | 394 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Lavras, 271a 395 m | 395 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício PinheirinhoAvenida Lavras, 193 · a 396 m | 396 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Phillipe GardenRua Felipe de Oliveira, 868 · a 397 m | 397 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 146a 397 m | 397 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Ijuí, 477a 398 m | 398 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Lavras, 226a 398 m | 398 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Lageado, 350a 401 m | 401 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Ferreira Viana, 370a 403 m | 403 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lavras, 236a 404 m | 404 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Aldo PedrolloRua Ferreira Viana, 99 · a 404 m | 404 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Borges do Canto, 281a 405 m | 405 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 111a 405 m | 405 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 358a 407 m | 407 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 349a 408 m | 408 m | 4 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 106 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 66 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 54 m² | R$ 292.400 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 129 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 558.500 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Abbott com venda no último ano.
| Rua João Abbott, 124 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua João Abbott, 245 | sem número | 2 | 7 |
| Rua João Abbott, 283 | sem número | 1 | 0 |
| Rua João Abbott, 318 | sem número | 1 | 0 |
| Rua João Abbott, 391 | sem número | 1 | 10 |
| Rua João Abbott, 415 | sem número | 1 | 0 |
| Rua João Abbott, 516 | sem número | 1 | 7 |
| Rua João Abbott, 577 | sem número | 1 | 7 |
8 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.