Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 97 a 98 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 430 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90460-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 104 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 339 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.374) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.650 a 3.961
- R$ 4.031 a 4.814
- R$ 4.846 a 6.020
- R$ 6.042 a 7.610
- R$ 7.612 a 14.014
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
104
a até 300 m · 339 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.053
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.374 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Edifício Vértice · a 221 m
| Avenida Itaqui, 71Este prédio | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua João Abbott, 125a 57 m | 57 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua João Abbott, 124a 76 m | 76 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Itaqui, 152a 77 m | 77 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua João Abbott, 224a 78 m | 78 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Taquara, 116a 79 m | 79 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua João Abbott, 245a 84 m | 84 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Itaqui, 168a 94 m | 94 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua João Abbott, 230a 94 m | 94 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Taquara, 129a 100 m | 100 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua João Abbott, 82a 103 m | 103 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua João Abbott, 58a 118 m | 118 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Itaqui, 194a 122 m | 122 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 199 · a 131 m | 131 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua João Abbott, 283a 133 m | 133 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Professor Langendonck, 47a 150 m | 150 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício KátiaAvenida Bagé, 150 · a 160 m | 160 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua João Abbott, 318a 163 m | 163 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício SobradinhoAvenida Bagé, 73 · a 164 m | 164 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 211a 165 m | 165 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 176a 168 m | 168 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 180a 168 m | 168 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Vitor HugoRua Vítor Hugo, 99 · a 168 m | 168 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Professor Langendonck, 56a 171 m | 171 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 66a 172 m | 172 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Professor Langendonck, 67a 175 m | 175 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 90a 176 m | 176 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Bagé, 225a 177 m | 177 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Taquara, 218a 177 m | 177 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 229a 179 m | 179 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida Itaqui, 242a 180 m | 180 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua João Abbott, 334a 181 m | 181 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 84a 181 m | 181 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Bagé, 36a 185 m | 185 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Santos Neto, 55a 185 m | 185 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Vítor Hugo, 110a 187 m | 187 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício TenerifeAvenida Itaqui, 252 · a 189 m | 189 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Jardim ItaquiAvenida Itaqui, 251 · a 191 m | 191 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Álvares Machado, 21a 191 m | 191 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 271a 192 m | 192 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Santos Neto, 69a 192 m | 192 m | 13 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 232a 193 m | 193 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Ijuí, 196a 194 m | 194 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Ijuí, 100a 195 m | 195 m | 11 | abr/2026 | |
| Avenida Ijuí, 133a 195 m | 195 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Professor Langendonck, 95a 196 m | 196 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Ijuí, 141a 198 m | 198 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Borges do Canto, 110a 198 m | 198 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 206 m | 206 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Santos Neto, 104 · a 213 m | 213 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Santos Neto, 98a 213 m | 213 m | 10 | mar/2026 | |
| Avenida Ijuí, 85a 217 m | 217 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 294 · a 218 m | 218 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1260a 219 m | 219 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 221 m | 221 m | 47 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 330a 223 m | 223 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua João Abbott, 391a 227 m | 227 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Santos Neto, 155a 231 m | 231 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Álvares Machado, 120a 232 m | 232 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Santos Neto, 123a 234 m | 234 m | 14 | nov/2025 | |
| Avenida Ijuí, 51a 237 m | 237 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1275a 237 m | 237 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Condessa VivianaRua General Souza Doca, 10 · a 238 m | 238 m | 4 | abr/2023 | |
| Avenida Taquara, 274a 239 m | 239 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua João Abbott, 415a 239 m | 239 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Ijuí, 268a 240 m | 240 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Santos Neto, 144a 246 m | 246 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 52a 247 m | 247 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Santos Neto, 134a 247 m | 247 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Itaqui, 269a 248 m | 248 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Ijuí, 239a 249 m | 249 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Lageado, 65a 251 m | 251 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Ijuí, 342a 254 m | 254 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 167a 254 m | 254 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 256 m | 256 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Bagé, 355a 256 m | 256 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Lageado, 33a 258 m | 258 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 150a 259 m | 259 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Taquara, 299a 261 m | 261 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício MagdaRua Faria Santos, 110 · a 263 m | 263 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Lageado, 181a 264 m | 264 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Santos Neto, 150a 264 m | 264 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício ErmitageRua Borges do Canto, 189 · a 271 m | 271 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 140a 272 m | 272 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Faria Santos, 17a 272 m | 272 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua General Souza Doca, 100a 272 m | 272 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Santos Neto, 166a 272 m | 272 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida Ijuí, 350a 273 m | 273 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 197a 275 m | 275 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1179a 275 m | 275 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Itaqui, 349a 279 m | 279 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Faria Santos, 59a 285 m | 285 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 356a 287 m | 287 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 287 m | 287 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Santos Neto, 180a 288 m | 288 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1141a 289 m | 289 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 123a 289 m | 289 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1785a 291 m | 291 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 292 m | 292 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Itaqui, 359a 293 m | 293 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1575a 293 m | 293 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Caçapava, 136a 296 m | 296 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 296 m | 296 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 61a 297 m | 297 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 146a 299 m | 299 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 379a 301 m | 301 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Barão do Amazonas, 6a 301 m | 301 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Villagio PetrópolisAvenida Taquara, 350 · a 304 m | 304 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 218a 306 m | 306 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício EdziaAvenida Protásio Alves, 1793 · a 308 m | 308 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Vítor Hugo, 236a 313 m | 313 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 390a 317 m | 317 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bagé, 407a 317 m | 317 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Santos Neto, 192a 317 m | 317 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 89a 319 m | 319 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1061a 319 m | 319 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 117a 321 m | 321 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1076a 321 m | 321 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 258a 321 m | 321 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Taquara, 376a 327 m | 327 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 97a 330 m | 330 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Alegrete, 115a 332 m | 332 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 172a 332 m | 332 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 167a 334 m | 334 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 129a 335 m | 335 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Summer HillAvenida Alegrete, 139 · a 336 m | 336 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 149a 340 m | 340 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1723a 341 m | 341 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua João Abbott, 509a 342 m | 342 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Perpetua Telles, 167a 344 m | 344 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Caçapava, 190a 346 m | 346 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua João Abbott, 516a 347 m | 347 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Barão do Amazonas, 130a 349 m | 349 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Due Club ResidenzaRua Felipe de Oliveira, 1050 · a 349 m | 349 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício MontebeloRua Perpetua Telles, 161 · a 350 m | 350 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 90a 351 m | 351 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial WithAvenida Taquara, 403 · a 352 m | 352 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Diego RiveraRua Barão do Amazonas, 156 · a 353 m | 353 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Plaza ClermontRua Faria Santos, 253 · a 353 m | 353 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Alegrete, 126a 354 m | 354 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 147a 354 m | 354 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Alegrete, 44a 355 m | 355 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 350a 355 m | 355 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Álvares Machado, 203a 355 m | 355 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Alegrete, 144a 359 m | 359 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 116a 360 m | 360 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 174a 360 m | 360 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Dona Lúcia, 33a 360 m | 360 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Amélia Teles, 160 · a 361 m | 361 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Alegrete, 106a 362 m | 362 m | 3 | mai/2023 | |
| Avenida Lageado, 361a 364 m | 364 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Cyrela Goldsztein Clássico PetrópolisAvenida Alegrete, 50 · a 366 m | 366 m | 14 | mai/2026 | |
| Avenida Caçapava, 210a 366 m | 366 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Álvares Machado, 257a 368 m | 368 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 2a 369 m | 369 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 245a 372 m | 372 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 460a 372 m | 372 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 467a 372 m | 372 m | 14 | ago/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 174a 373 m | 373 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 366a 375 m | 375 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Ijuí, 477a 376 m | 376 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Borges do Canto, 281a 376 m | 376 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Vítor Hugo, 300a 378 m | 378 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 34a 381 m | 381 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício MontrealRua Eça de Queiroz, 96 · a 382 m | 382 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 370a 387 m | 387 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial la VieRua Borges do Canto, 282 · a 390 m | 390 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 379a 390 m | 390 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua João Abbott, 550a 390 m | 390 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 393a 391 m | 391 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Eça de Queiroz, 178a 391 m | 391 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Faria Santos, 276a 391 m | 391 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 358a 391 m | 391 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 184a 392 m | 392 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Perpétua Teles, 124a 394 m | 394 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 43a 395 m | 395 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 279a 395 m | 395 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Os MaiasRua Eça de Queiroz, 148 · a 396 m | 396 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 16a 396 m | 396 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 168a 397 m | 397 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Bagé, 497a 398 m | 398 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Eça de Queiroz, 171a 398 m | 398 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Alegrete, 305a 399 m | 399 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 392a 401 m | 401 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 988a 401 m | 401 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 242a 401 m | 401 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 403 m | 403 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Carlos de Carvalho, 16a 404 m | 404 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 407a 405 m | 405 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 382a 406 m | 406 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício MiranteRua Faria Santos, 312 · a 407 m | 407 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício BritannyRua Ferreira Viana, 245 · a 407 m | 407 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 425a 408 m | 408 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 475a 408 m | 408 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 254a 409 m | 409 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Lageado, 412a 410 m | 410 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Due Club ResidenzaRua Eça de Queiroz, 194 · a 410 m | 410 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 209a 411 m | 411 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 508a 412 m | 412 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 513a 414 m | 414 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Caçapava, 272a 415 m | 415 m | 8 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 104 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 97 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2023 | 98 m² | R$ 425.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 98 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Itaqui com venda no último ano.
| 199, Edifício Itaqui | 79% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| Avenida Itaqui, 152 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Itaqui, 349 | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.