Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 65 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 370 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90460-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 110 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 344 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.664) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.650 a 4.043
- R$ 4.054 a 4.867
- R$ 4.892 a 6.011
- R$ 6.050 a 7.612
- R$ 7.615 a 14.014
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
110
a até 300 m · 344 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.423
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.664 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Edifício Vértice · a 280 m
| Rua João Abbott, 82Este prédio | — | 2 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua João Abbott, 58a 21 m | 21 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua João Abbott, 124a 41 m | 41 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 125a 50 m | 50 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Itaqui, 168a 75 m | 75 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Santos Neto, 55a 82 m | 82 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Santos Neto, 69a 89 m | 89 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício SobradinhoAvenida Bagé, 73 · a 90 m | 90 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Itaqui, 194a 92 m | 92 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Itaqui, 152a 95 m | 95 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 36a 97 m | 97 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Bagé, 66a 97 m | 97 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Itaqui, 71a 103 m | 103 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 199 · a 105 m | 105 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Professor Langendonck, 47a 107 m | 107 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Santos Neto, 98a 111 m | 111 m | 10 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 90a 114 m | 114 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício BeatrizRua Santos Neto, 104 · a 114 m | 114 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua João Abbott, 224a 130 m | 130 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Itaqui, 242a 134 m | 134 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício KátiaAvenida Bagé, 150 · a 140 m | 140 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 56a 140 m | 140 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Professor Langendonck, 67a 140 m | 140 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício TenerifeAvenida Itaqui, 252 · a 141 m | 141 m | 1 | set/2024 | |
| Rua João Abbott, 230a 141 m | 141 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Santos Neto, 123a 143 m | 143 m | 14 | nov/2025 | |
| Rua Santos Neto, 155a 143 m | 143 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Jardim ItaquiAvenida Itaqui, 251 · a 149 m | 149 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua João Abbott, 245a 151 m | 151 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Santos Neto, 134a 152 m | 152 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Santos Neto, 144a 153 m | 153 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Professor Langendonck, 84a 159 m | 159 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Bagé, 176a 167 m | 167 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 180a 167 m | 167 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Professor Langendonck, 95a 167 m | 167 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 294 · a 169 m | 169 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Santos Neto, 150a 173 m | 173 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Faria Santos, 17a 177 m | 177 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Bagé, 211a 179 m | 179 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Taquara, 116a 180 m | 180 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Santos Neto, 166a 182 m | 182 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 33a 186 m | 186 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Vitor HugoRua Vítor Hugo, 99 · a 188 m | 188 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1785a 192 m | 192 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Bagé, 225a 194 m | 194 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 61a 194 m | 194 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício MagdaRua Faria Santos, 110 · a 198 m | 198 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Lageado, 65a 199 m | 199 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Faria Santos, 59a 201 m | 201 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 229a 202 m | 202 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida Itaqui, 269a 202 m | 202 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Taquara, 129a 202 m | 202 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Santos Neto, 180a 202 m | 202 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua João Abbott, 283a 204 m | 204 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício EdziaAvenida Protásio Alves, 1793 · a 209 m | 209 m | 2 | abr/2023 | |
| Avenida Bagé, 232a 212 m | 212 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Vítor Hugo, 110a 214 m | 214 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 89a 217 m | 217 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Bagé, 271a 218 m | 218 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 117a 220 m | 220 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1260a 226 m | 226 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 97a 228 m | 228 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Itaqui, 349a 229 m | 229 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 230 m | 230 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 150a 230 m | 230 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Lageado, 140a 232 m | 232 m | 2 | out/2025 | |
| Rua João Abbott, 318a 233 m | 233 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 129a 234 m | 234 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 167a 236 m | 236 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Santos Neto, 192a 236 m | 236 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 167a 237 m | 237 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1723a 238 m | 238 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Itaqui, 359a 244 m | 244 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1179a 244 m | 244 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1275a 244 m | 244 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1141a 248 m | 248 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Lageado, 181a 249 m | 249 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Borges do Canto, 110a 250 m | 250 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua João Abbott, 334a 253 m | 253 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 147a 254 m | 254 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 330a 261 m | 261 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Amélia Teles, 160 · a 262 m | 262 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1076a 263 m | 263 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Perpetua Telles, 167a 263 m | 263 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício MontebeloRua Perpetua Telles, 161 · a 265 m | 265 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 197a 268 m | 268 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Ijuí, 196a 271 m | 271 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1061a 273 m | 273 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Taquara, 218a 275 m | 275 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 174a 276 m | 276 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 280 m | 280 m | 47 | dez/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 34a 280 m | 280 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício MontrealRua Eça de Queiroz, 96 · a 282 m | 282 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Due Club ResidenzaRua Felipe de Oliveira, 1050 · a 283 m | 283 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Álvares Machado, 21a 284 m | 284 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 44a 286 m | 286 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Ijuí, 342a 286 m | 286 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Alegrete, 115a 288 m | 288 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Ijuí, 133a 289 m | 289 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Ijuí, 239a 290 m | 290 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Ijuí, 141a 291 m | 291 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Alegrete, 2a 292 m | 292 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 90a 292 m | 292 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 43a 292 m | 292 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 16a 294 m | 294 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Ijuí, 100a 295 m | 295 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 184a 295 m | 295 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Professor Langendonck, 218a 295 m | 295 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 297 m | 297 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial Summer HillAvenida Alegrete, 139 · a 298 m | 298 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Ijuí, 268a 300 m | 300 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Alegrete, 149a 301 m | 301 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Ijuí, 350a 301 m | 301 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 391a 301 m | 301 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 178a 302 m | 302 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 355a 303 m | 303 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Os MaiasRua Eça de Queiroz, 148 · a 303 m | 303 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Cyrela Goldsztein Clássico PetrópolisAvenida Alegrete, 50 · a 304 m | 304 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 168a 305 m | 305 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Perpétua Teles, 124a 305 m | 305 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 171a 307 m | 307 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Alegrete, 106a 308 m | 308 m | 3 | mai/2023 | |
| Avenida Alegrete, 126a 309 m | 309 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Alegrete, 116a 312 m | 312 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Álvares Machado, 120a 313 m | 313 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Plaza ClermontRua Faria Santos, 253 · a 314 m | 314 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 315 m | 315 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ErmitageRua Borges do Canto, 189 · a 317 m | 317 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua João Abbott, 415a 317 m | 317 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Ijuí, 85a 318 m | 318 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Alegrete, 144a 319 m | 319 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 258a 322 m | 322 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Due Club ResidenzaRua Eça de Queiroz, 194 · a 323 m | 323 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 70a 325 m | 325 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Condado de WindsorRua Perpétua Teles, 55 · a 326 m | 326 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 988a 327 m | 327 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Alegrete, 174a 331 m | 331 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Vítor Hugo, 236a 331 m | 331 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 356a 333 m | 333 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 265a 337 m | 337 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Taquara, 274a 338 m | 338 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Condessa VivianaRua General Souza Doca, 10 · a 339 m | 339 m | 4 | abr/2023 | |
| Avenida Ijuí, 51a 340 m | 340 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 342 m | 342 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 52a 345 m | 345 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 262a 346 m | 346 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Lavras, 177a 347 m | 347 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Carlos de Carvalho, 16a 347 m | 347 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 379a 351 m | 351 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Perpétua Teles, 18a 352 m | 352 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 33a 352 m | 352 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 36a 352 m | 352 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 220a 354 m | 354 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Faria Santos, 276a 357 m | 357 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Taquara, 299a 359 m | 359 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 315a 360 m | 360 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Alegrete, 245a 363 m | 363 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 390a 366 m | 366 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Souza Doca, 100a 366 m | 366 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício LaredoRua Dona Eugênia, 1265 · a 370 m | 370 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 370 m | 370 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Bagé, 407a 374 m | 374 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 987a 374 m | 374 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício MiranteRua Faria Santos, 312 · a 375 m | 375 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1575a 375 m | 375 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 123a 377 m | 377 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 185a 378 m | 378 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Lavras, 203a 378 m | 378 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Ijuí, 477a 381 m | 381 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Lageado, 350a 382 m | 382 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Lavras, 235a 382 m | 382 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício SolimõesAvenida Lavras, 167 · a 383 m | 383 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Viva MarbelaAvenida Lavras, 247 · a 383 m | 383 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Lavras, 213a 385 m | 385 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 308a 385 m | 385 m | 3 | mar/2024 | |
| Avenida Lavras, 178a 386 m | 386 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Dona Eugênia, 1227a 386 m | 386 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Lavras, 271a 387 m | 387 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 146a 390 m | 390 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício PinheirinhoAvenida Lavras, 193 · a 391 m | 391 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lavras, 226a 391 m | 391 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Reserva das AraucáriasRua Faria Santos, 315 · a 391 m | 391 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 921a 393 m | 393 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Jaime Telles, 83a 393 m | 393 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Vítor Hugo, 300a 395 m | 395 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 361a 396 m | 396 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Lavras, 236a 396 m | 396 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Villagio PetrópolisAvenida Taquara, 350 · a 396 m | 396 m | 11 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 305a 397 m | 397 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 190a 397 m | 397 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Caçapava, 136a 398 m | 398 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 209a 398 m | 398 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 279a 398 m | 398 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício CascaisAvenida Lavras, 266 · a 400 m | 400 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício BritannyRua Ferreira Viana, 245 · a 401 m | 401 m | 6 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 366a 404 m | 404 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua Barão do Amazonas, 6a 404 m | 404 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Lavras, 300a 405 m | 405 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 217a 406 m | 406 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Eça de Queiroz, 326a 406 m | 406 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 214a 406 m | 406 m | 1 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 110 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 65 m² | R$ 378.000 | |
| abr/2023 | 65 m² | R$ 355.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
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Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 87 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 585.900 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Abbott com venda no último ano.
| Rua João Abbott, 124 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua João Abbott, 245 | sem número | 2 | 7 |
| Rua João Abbott, 58 | sem número | 1 | 3 |
| Rua João Abbott, 283 | sem número | 1 | 0 |
| Rua João Abbott, 318 | sem número | 1 | 0 |
| Rua João Abbott, 391 | sem número | 1 | 10 |
| Rua João Abbott, 415 | sem número | 1 | 0 |
| Rua João Abbott, 516 | sem número | 1 | 7 |
| Rua João Abbott, 577 | sem número | 1 | 7 |
9 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.