Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.374.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.374
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90630-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 80 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 273 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.374) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.650 a 3.817
- R$ 3.838 a 4.924
- R$ 4.934 a 6.042
- R$ 6.070 a 7.348
- R$ 7.464 a 12.151
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
80
a até 300 m · 273 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.898
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 6.374 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Santos Neto, 69 · a 293 m
Ordenar por
| Rua Felipe de Oliveira, 1275Este prédio | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Felipe de Oliveira, 1260a 19 m | 19 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Vítor Hugo, 110a 59 m | 59 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Vitor HugoRua Vítor Hugo, 99 · a 70 m | 70 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Professor Langendonck, 218a 77 m | 77 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 258a 83 m | 83 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Vítor Hugo, 236a 88 m | 88 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 84a 92 m | 92 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1179a 95 m | 95 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Professor Langendonck, 95a 95 m | 95 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Borges do Canto, 110a 107 m | 107 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Professor Langendonck, 56a 113 m | 113 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Professor Langendonck, 67a 117 m | 117 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício ErmitageRua Borges do Canto, 189 · a 120 m | 120 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1141a 123 m | 123 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 47a 146 m | 146 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1061a 150 m | 150 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Vítor Hugo, 300a 150 m | 150 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 279a 158 m | 158 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Plaza ClermontRua Faria Santos, 253 · a 160 m | 160 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício BritannyRua Ferreira Viana, 245 · a 170 m | 170 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 370a 170 m | 170 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício MagdaRua Faria Santos, 110 · a 173 m | 173 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 358a 173 m | 173 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 209a 177 m | 177 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Borges do Canto, 281a 178 m | 178 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Faria Santos, 276a 180 m | 180 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 379a 180 m | 180 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1076a 181 m | 181 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 214a 186 m | 186 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 190a 189 m | 189 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício MiranteRua Faria Santos, 312 · a 191 m | 191 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 382a 196 m | 196 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 187a 201 m | 201 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Reserva das AraucáriasRua Faria Santos, 315 · a 203 m | 203 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial la VieRua Borges do Canto, 282 · a 207 m | 207 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Álvares Machado, 120a 208 m | 208 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 425a 210 m | 210 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 475a 216 m | 216 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Due Club ResidenzaRua Felipe de Oliveira, 1050 · a 217 m | 217 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Álvares Machado, 203a 222 m | 222 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Álvares Machado, 257a 230 m | 230 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 58a 234 m | 234 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Carlos de Carvalho, 16a 236 m | 236 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 508a 236 m | 236 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Itaqui, 71a 237 m | 237 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Faria Santos, 59a 237 m | 237 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Álvares Machado, 21a 237 m | 237 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 511a 240 m | 240 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício GabrielRua Riveira, 281 · a 240 m | 240 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 111a 244 m | 244 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 82a 244 m | 244 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Maison MonetRua Faria Santos, 387 · a 245 m | 245 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua João Abbott, 125a 249 m | 249 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1575a 251 m | 251 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Faria Santos, 395a 252 m | 252 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Riveira, 309a 255 m | 255 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Riveira, 321a 256 m | 256 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Aldo PedrolloRua Ferreira Viana, 99 · a 258 m | 258 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Faria Santos, 394a 259 m | 259 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Riveira, 280a 260 m | 260 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Riveira, 308a 262 m | 262 m | 2 | set/2024 | |
| Rua João Abbott, 124a 263 m | 263 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Sierra BiancaRua Riveira, 255 · a 264 m | 264 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Faria Santos, 17a 266 m | 266 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Riveira, 355a 267 m | 267 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Principe de SavoyRua Riveira, 225 · a 271 m | 271 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Riveira, 216a 273 m | 273 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 123a 274 m | 274 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 988a 278 m | 278 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Taquara, 116a 280 m | 280 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Santos Neto, 55a 284 m | 284 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 559a 286 m | 286 m | 1 | set/2024 | |
| Rua General Souza Doca, 172a 290 m | 290 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Ferreira Viana, 580a 292 m | 292 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Taquara, 129a 293 m | 293 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Santos Neto, 69a 293 m | 293 m | 13 | set/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 100a 296 m | 296 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua General Souza Doca, 146a 296 m | 296 m | 3 | out/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 254a 297 m | 297 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 987a 299 m | 299 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Itaqui, 168a 302 m | 302 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Itaqui, 152a 303 m | 303 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1785a 303 m | 303 m | 1 | out/2023 | |
| Rua General Souza Doca, 242a 304 m | 304 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua General Souza Doca, 52a 304 m | 304 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Riveira, 150a 304 m | 304 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 55a 305 m | 305 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício EdziaAvenida Protásio Alves, 1793 · a 308 m | 308 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Artigas, 275a 310 m | 310 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 224a 315 m | 315 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Santos Neto, 98a 315 m | 315 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 220a 319 m | 319 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 326a 320 m | 320 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua João Abbott, 245a 321 m | 321 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 3a 322 m | 322 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 178a 323 m | 323 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Condessa VivianaRua General Souza Doca, 10 · a 323 m | 323 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício Due Club ResidenzaRua Eça de Queiroz, 194 · a 326 m | 326 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Faria Santos, 466a 326 m | 326 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Itaqui, 194a 328 m | 328 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício AraguaiaRua Ferreira Viana, 14 · a 328 m | 328 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício BeatrizRua Santos Neto, 104 · a 328 m | 328 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Eça de Queiroz, 349a 329 m | 329 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua João Abbott, 230a 331 m | 331 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Bagé, 36a 332 m | 332 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 171a 332 m | 332 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício SobradinhoAvenida Bagé, 73 · a 333 m | 333 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Faria Santos, 500a 336 m | 336 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 168a 337 m | 337 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 384a 338 m | 338 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 66a 340 m | 340 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 199 · a 341 m | 341 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Os MaiasRua Eça de Queiroz, 148 · a 341 m | 341 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 350a 343 m | 343 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 921a 344 m | 344 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 61a 347 m | 347 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 466a 348 m | 348 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 421a 349 m | 349 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Diego RiveraRua Barão do Amazonas, 156 · a 351 m | 351 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 649a 352 m | 352 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Faria Santos, 512a 354 m | 354 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Arnaldo da Costa PrietoRua Artigas, 178 · a 357 m | 357 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 90a 358 m | 358 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Artigas, 200a 358 m | 358 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Riveira, 53a 358 m | 358 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 659a 359 m | 359 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Artigas, 78a 361 m | 361 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Artigas, 88a 361 m | 361 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Taquara, 218a 363 m | 363 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Artigas, 325a 365 m | 365 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua João Abbott, 283a 365 m | 365 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Artigas, 106a 366 m | 366 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Artigas, 102a 367 m | 367 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Artigas, 177a 368 m | 368 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Santos Neto, 123a 369 m | 369 m | 14 | nov/2025 | |
| Avenida Ijuí, 100a 370 m | 370 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício MontrealRua Eça de Queiroz, 96 · a 370 m | 370 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Santos Neto, 134a 370 m | 370 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Artigas, 116a 371 m | 371 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Faria Santos, 534a 371 m | 371 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Barão do Amazonas, 130a 373 m | 373 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Santos Neto, 155a 373 m | 373 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1723a 374 m | 374 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Eça de Queiroz, 34a 375 m | 375 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício KátiaAvenida Bagé, 150 · a 376 m | 376 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Santos Neto, 144a 376 m | 376 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Residenza SerravalleRua Barão do Amazonas, 248 · a 377 m | 377 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Itaqui, 242a 378 m | 378 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Ijuí, 51a 379 m | 379 m | 4 | abr/2023 | |
| Avenida Ijuí, 85a 380 m | 380 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 666a 380 m | 380 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 444a 382 m | 382 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 89a 383 m | 383 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício TenerifeAvenida Itaqui, 252 · a 385 m | 385 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Ijuí, 133a 388 m | 388 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 669a 388 m | 388 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim ItaquiAvenida Itaqui, 251 · a 392 m | 392 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Ijuí, 141a 394 m | 394 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua João Abbott, 318a 394 m | 394 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Santos Neto, 150a 394 m | 394 m | 2 | ago/2022 | |
| Avenida Bagé, 176a 395 m | 395 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 180a 395 m | 395 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Barão do Amazonas, 340a 396 m | 396 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Eça de Queiroz, 519a 396 m | 396 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Paradouro SacramentoRua Riveira, 520 · a 396 m | 396 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 615a 397 m | 397 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Bagé, 211a 398 m | 398 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 117a 398 m | 398 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Domus TrinitéRua Eça de Queiroz, 490 · a 398 m | 398 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 97a 399 m | 399 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Barão do Amazonas, 6a 399 m | 399 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Dário Pederneiras, 58a 403 m | 403 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Santos Neto, 166a 404 m | 404 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Phillipe GardenRua Felipe de Oliveira, 868 · a 406 m | 406 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua João Abbott, 334a 409 m | 409 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Taquara, 274a 410 m | 410 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 225a 411 m | 411 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 70a 412 m | 412 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Dário Pederneiras, 90a 412 m | 412 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 294 · a 413 m | 413 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Dona Lúcia, 33a 413 m | 413 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 43a 413 m | 413 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 229a 414 m | 414 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Artigas, 379a 414 m | 414 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 16a 415 m | 415 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 129a 416 m | 416 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida Ijuí, 196a 417 m | 417 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 584a 417 m | 417 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Praça das NaçõesPraça Nações Unidas, 61 · a 418 m | 418 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 842a 418 m | 418 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Riveira, 532a 420 m | 420 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 539a 421 m | 421 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Faria Santos, 589a 422 m | 422 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício San IzidroRua Buenos Aires, 575 · a 423 m | 423 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 33a 425 m | 425 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Plaza VeronaRua Dário Pederneiras, 41 · a 426 m | 426 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 232a 428 m | 428 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 271a 428 m | 428 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Jardin MonetRua Felipe de Oliveira, 815 · a 428 m | 428 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Santos Neto, 180a 429 m | 429 m | 1 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 80 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 79 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 95 m² | R$ 648.000 | |
| nov/2023 | 157 m² | R$ 720.000 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
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O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 79 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Felipe de Oliveira com venda no último ano.
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.