Resumo
No Edifício Uirapurus, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.597. Os apartamentos têm de 53 a 80 m², e o mais vendido, de 80 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 440 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.597
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
96%
Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício UirapurusNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90670-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Uirapurus, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 288 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Uirapurus (R$ 5.597) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.727 a 3.934
- R$ 3.945 a 4.675
- R$ 4.681 a 5.730
- R$ 5.742 a 6.923
- R$ 7.147 a 10.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 288 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.897
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 5.597 o m² do Edifício Uirapurus
Mais negociado
34 vendas
Portal de Petrópolis · a 277 m
| Edifício UirapurusEste prédio · Rua Ferreira Viana, 853 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dona Oti, 208a 59 m | 59 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Felizardo Furtado, 321a 62 m | 62 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Dona Oti, 225a 73 m | 73 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Dona OtiRua Dona Oti, 190 · a 77 m | 77 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 279a 80 m | 80 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Dona Oti, 199a 82 m | 82 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MarbelaRua Ferreira Viana, 763 · a 82 m | 82 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 885a 86 m | 86 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Dona Oti, 177a 91 m | 91 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 865a 97 m | 97 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua Dona Oti, 165a 111 m | 111 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial James JoyceRua Felizardo Furtado, 239 · a 115 m | 115 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Dona Oti, 162a 116 m | 116 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Barão do Amazonas, 340a 134 m | 134 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Bristol ResidenceRua Dona Oti, 103 · a 141 m | 141 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 125a 142 m | 142 m | 1 | out/2023 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Ferreira Viana, 875 · a 152 m | 152 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 669a 153 m | 153 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residenza SerravalleRua Barão do Amazonas, 248 · a 156 m | 156 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 415a 157 m | 157 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 666a 165 m | 165 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 183a 169 m | 169 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 659a 187 m | 187 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 649a 194 m | 194 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Dona Oti, 48a 205 m | 205 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Artigas, 379a 208 m | 208 m | 1 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Felizardo Furtado, 515 · a 212 m | 212 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 242a 221 m | 221 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Dona Oti, 32a 223 m | 223 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Mariz e Barros, 36a 225 m | 225 m | 2 | set/2022 | |
| Rua General Souza Doca, 254a 232 m | 232 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Felizardo Furtado, 154a 234 m | 234 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Diego RiveraRua Barão do Amazonas, 156 · a 239 m | 239 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Felizardo, 496a 249 m | 249 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua Riveira, 645a 250 m | 250 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Mariz e Barros, 167a 252 m | 252 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 134a 254 m | 254 m | 2 | set/2024 | |
| Rua General Souza Doca, 172a 257 m | 257 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Barão do Amazonas, 130a 259 m | 259 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Mariz e Barros, 62a 261 m | 261 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Artigas, 325a 266 m | 266 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 580a 266 m | 266 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Mariz e Barros, 187a 267 m | 267 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Riveira, 619a 271 m | 271 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 559a 275 m | 275 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Felizardo Furtado, 116a 276 m | 276 m | 2 | nov/2024 | |
| Portal de PetrópolisRua Saica, 195 · a 277 m | 277 m | 34 | out/2025 | |
| Rua Dona Lúcia, 33a 284 m | 284 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 595a 284 m | 284 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Riveira, 601a 284 m | 284 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Mariz e Barros, 201a 286 m | 286 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Felizardo Furtado, 111a 287 m | 287 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua General Souza Doca, 146a 288 m | 288 m | 3 | out/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 123a 297 m | 297 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1575a 299 m | 299 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Chile, 918a 301 m | 301 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Álvares Machado, 257a 302 m | 302 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Álvares Machado, 203a 307 m | 307 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício LinearRua Mariz e Barros, 211 · a 309 m | 309 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Dona OndinaRua Guilherme Alves, 283 · a 312 m | 312 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Felizardo, 486a 319 m | 319 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 100a 319 m | 319 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Guararapes, 28a 319 m | 319 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Riveira, 532a 331 m | 331 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Chile, 889a 333 m | 333 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Guararapes, 95a 333 m | 333 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Ferreira Viana, 508a 336 m | 336 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 54a 337 m | 337 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 511a 337 m | 337 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Artigas, 275a 340 m | 340 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Guararapes, 70a 340 m | 340 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Camerino, 157a 345 m | 345 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 52a 353 m | 353 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Guararapes, 193a 358 m | 358 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício Paradouro SacramentoRua Riveira, 520 · a 358 m | 358 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Guararapes, 228a 360 m | 360 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial la VieRua Borges do Canto, 282 · a 361 m | 361 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Álvares Machado, 120a 361 m | 361 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Barão do Amazonas, 6a 365 m | 365 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Chile, 835a 371 m | 371 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 475a 371 m | 371 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Chile, 895a 375 m | 375 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Condessa VivianaRua General Souza Doca, 10 · a 378 m | 378 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício CapriRua Felizardo, 322 · a 381 m | 381 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Sacadura Cabral, 242a 382 m | 382 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 425a 383 m | 383 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Chile, 827a 388 m | 388 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Borges do Canto, 281a 396 m | 396 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Álvares Machado, 21a 396 m | 396 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Caju, 84a 400 m | 400 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifío Jardim AmazonasRua Felizardo, 300 · a 402 m | 402 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ErmitageRua Borges do Canto, 189 · a 405 m | 405 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 615a 411 m | 411 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 382a 413 m | 413 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Camerino, 41a 414 m | 414 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 379a 419 m | 419 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 584a 420 m | 420 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício San IzidroRua Buenos Aires, 575 · a 432 m | 432 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Caçapava, 136a 435 m | 435 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 580a 435 m | 435 m | 35 | mai/2026 | |
| Rua Felizardo, 210a 435 m | 435 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 370a 435 m | 435 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 358a 437 m | 437 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Ijuí, 51a 442 m | 442 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Borges do Canto, 110a 444 m | 444 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Riveira, 355a 444 m | 444 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Lagoinha, 135a 446 m | 446 m | 2 | fev/2022 | |
| Avenida Caçapava, 190a 453 m | 453 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Lagoinha, 136a 456 m | 456 m | 3 | dez/2022 | |
| Rua Chile, 739a 457 m | 457 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Lagoinha, 125a 458 m | 458 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Itaboraí, 840a 461 m | 461 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Sacadura Cabral, 161a 463 m | 463 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 543a 465 m | 465 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Artigas, 200a 467 m | 467 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida Caçapava, 210a 470 m | 470 m | 3 | dez/2023 | |
| Travessa Serafim Terra, 23a 470 m | 470 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua Vítor Hugo, 300a 471 m | 471 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Sacadura Cabral, 151a 472 m | 472 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Artigas, 177a 473 m | 473 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Vítor Hugo, 236a 476 m | 476 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Ijuí, 85a 477 m | 477 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Riveira, 321a 478 m | 478 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Caçapava, 272a 484 m | 484 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício RecoletaRua Buenos Aires, 520 · a 486 m | 486 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício LagoinhaRua Lagoinha, 75 · a 486 m | 486 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício TamarizRua Buenos Aires, 521 · a 489 m | 489 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Riveira, 308a 490 m | 490 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Taquara, 299a 491 m | 491 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício RafaelTravessa Serafim Terra, 49 · a 491 m | 491 m | 7 | fev/2024 | |
| Avenida Taquara, 274a 492 m | 492 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Ijuí, 100a 496 m | 496 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Praça das NaçõesPraça Nações Unidas, 61 · a 496 m | 496 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Guararapes, 455a 499 m | 499 m | 5 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 80 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 80 m² | R$ 444.100 | |
| jan/2023 | 53 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2022 | 54 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2022 | 80 m² | R$ 444.100 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
96%
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 427.500 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 427.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ferreira Viana com venda no último ano.
| Rua Ferreira Viana, 885 | 92% | 11 | 10 |
|---|---|---|---|
| 875, Conjunto Residencial Felizardo Furtado | sem número | 7 | 4 |
| Rua Ferreira Viana, 865 | sem número | 5 | 6 |
| Rua Ferreira Viana, 279 | novo | 4 | 14 |
| Rua Ferreira Viana, 111 | sem número | 3 | 1 |
| Rua Ferreira Viana, 187 | 92% | 2 | 7 |
| 14, Edifício Araguaia | sem número | 1 | 3 |
| 99, Edifício Residencial Aldo Pedrollo | sem número | 1 | 5 |
| Rua Ferreira Viana, 209 | sem número | 1 | 10 |
| Rua Ferreira Viana, 379 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Ferreira Viana, 475 | sem número | 1 | 6 |
| Rua Ferreira Viana, 508 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Uirapurus?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.