Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.232. Os apartamentos têm de 43 a 65 m², e o mais vendido, de 65 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 340 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.232
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91350-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 395 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.048) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.723 a 3.661
- R$ 3.665 a 4.071
- R$ 4.073 a 4.449
- R$ 4.453 a 5.258
- R$ 5.317 a 8.398
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 395 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.213
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 5.048 o m² deste prédio
Mais negociado
117 vendas
Edifício Prime Altos do Germânia · a 140 m
| Rua Dom Diogo de Souza, 680Este prédio | — | 8 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Do Edifício Estrela CanopusRua Dom Diogo de Souza, 694 · a 40 m | 40 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Marco Polo, 365a 85 m | 85 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Sapê, 1010a 89 m | 89 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Marco Polo, 360a 90 m | 90 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Sapê, 1025a 99 m | 99 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 577a 107 m | 107 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Torres do ForteRua Marco Polo, 505 · a 117 m | 117 m | 32 | abr/2026 | |
| Rua Adão Baino, 680a 120 m | 120 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570a 121 m | 121 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Adão Baino, 660a 128 m | 128 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Adão Baino, 701a 137 m | 137 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício MarechalRua Adão Baino, 715 · a 137 m | 137 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Prime Altos do GermâniaRua Sapê, 1020 · a 140 m | 140 m | 117 | abr/2026 | |
| Avenida do Forte, 687a 141 m | 141 m | 6 | dez/2024 | |
| Avenida do Forte, 697a 142 m | 142 m | 10 | jul/2025 | |
| Rua Sapê, 865a 146 m | 146 m | 1 | jan/2025 | |
| Conjunto PlanaltoRua Adão Baino, 630 · a 149 m | 149 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 530a 150 m | 150 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · a 163 m | 163 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Adão Baino, 645a 170 m | 170 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509a 170 m | 170 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MaderoRua Marechal Frota, 176 · a 172 m | 172 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500a 173 m | 173 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida do Forte, 602a 175 m | 175 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida do Forte, 650a 175 m | 175 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Adão Baino, 635a 177 m | 177 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Cipó, 1228a 178 m | 178 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Marechal Frota, 169a 185 m | 185 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 105a 187 m | 187 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Sapê, 780a 188 m | 188 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Cipó, 1260a 189 m | 189 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Gaston Englert, 47a 195 m | 195 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Sapê, 765a 205 m | 205 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 215 m | 215 m | 7 | fev/2025 | |
| Residencial BarcelonaRua Marechal Frota, 137 · a 216 m | 216 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida do Forte, 677a 221 m | 221 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida do Forte, 821a 228 m | 228 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marechal Frota, 103a 238 m | 238 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 776a 239 m | 239 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Marco Polo, 125a 241 m | 241 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Marechal Frota, 100a 242 m | 242 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 244 m | 244 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 280a 249 m | 249 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Cipó, 1075a 251 m | 251 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Sapê, 750a 259 m | 259 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 770a 259 m | 259 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício HackmannRua Marechal Frota, 85 · a 260 m | 260 m | 7 | mar/2026 | |
| Praça Alfred Sehbe, 85a 264 m | 264 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 553a 275 m | 275 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Sapê, 730a 280 m | 280 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Pousada do ParatyRua Potengi, 24 · a 281 m | 281 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 498a 285 m | 285 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Jardim Dom PedroRua Sapê, 720 · a 288 m | 288 m | 2 | out/2025 | |
| Praça John Kennedy, 10a 289 m | 289 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Sapê, 700a 293 m | 293 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 303 m | 303 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Amaragi, 156a 304 m | 304 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício RenataTravessa Orion, 136 · a 306 m | 306 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Sapê, 690a 308 m | 308 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Dona Amélia de BragançaAvenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 320 · a 312 m | 312 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 475a 313 m | 313 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Potengi, 68a 318 m | 318 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida do Forte, 386a 321 m | 321 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Sapê, 670a 323 m | 323 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 371a 329 m | 329 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Sapê, 680a 334 m | 334 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 335 m | 335 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Marcos Moreira, 80a 339 m | 339 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 436a 343 m | 343 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 346 m | 346 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Kennedy TicianiRua Bolívia, 90 · a 351 m | 351 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Victoria VilleRua Amaragi, 62 · a 354 m | 354 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Sapê, 582a 355 m | 355 m | 1 | jan/2026 | |
| Conjunto AlvoradaRua Adão Baino, 361 · a 358 m | 358 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 404a 367 m | 367 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Jardim dos AndradasRua Domingos Seguézio, 47 · a 369 m | 369 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Jardim dos AndradasRua Domingos Seguézio, 63 · a 371 m | 371 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 79a 383 m | 383 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 596a 384 m | 384 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Cipó, 861a 384 m | 384 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 385 m | 385 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 68a 388 m | 388 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 78a 388 m | 388 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 390 m | 390 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Sapê, 570a 393 m | 393 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 394 m | 394 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 127a 396 m | 396 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 111a 400 m | 400 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Cipó, 850a 401 m | 401 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Alberto Silva, 475a 403 m | 403 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício New AmazonRua Alberto Silva, 500 · a 403 m | 403 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 108a 407 m | 407 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 118a 409 m | 409 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Domingos Seguézio, 143a 414 m | 414 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Domingos Seguézio, 159a 415 m | 415 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial do ParqueRua Doutor Dário de Bittencourt, 45 · a 418 m | 418 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Sapê, 540a 418 m | 418 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Sapê, 552a 418 m | 418 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Domingos Seguézio, 168a 421 m | 421 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício GaivotasRua Alberto Silva, 455 · a 426 m | 426 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 552a 429 m | 429 m | 4 | out/2025 | |
| Travessa João Jorge Thofhern, 15a 429 m | 429 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Domingos Seguézio, 175a 430 m | 430 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ArarasRua Alberto Silva, 517 · a 433 m | 433 m | 3 | nov/2025 | |
| Do Edifício The AmbassadorRua Alberto Silva, 355 · a 435 m | 435 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 191a 435 m | 435 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Sapê, 516a 437 m | 437 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Jardim de BragançaRua Domingos Seguézio, 148 · a 438 m | 438 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 574a 439 m | 439 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Plaza CezannéRua Cipó, 725 · a 441 m | 441 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 178a 442 m | 442 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Sapê, 525a 444 m | 444 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 445a 445 m | 445 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Domingos Seguézio, 207a 445 m | 445 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 95a 448 m | 448 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 208a 449 m | 449 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim Conde de IrajáRua Doutor Dário de Bittencourt, 85 · a 454 m | 454 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Cipó, 790a 455 m | 455 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 510a 456 m | 456 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Cipó, 705a 457 m | 457 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Cipó, 770a 459 m | 459 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Up LifeRua Limoeiro, 135 · a 459 m | 459 m | 59 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 223a 460 m | 460 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Seguézio, 239a 460 m | 460 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 377a 462 m | 462 m | 4 | mai/2026 | |
| Conjunto de Edificações CoorighaRua Umbú, 1600 · a 463 m | 463 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício GuarapariRua Alberto Silva, 397 · a 468 m | 468 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 218a 468 m | 468 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Cipó, 685a 471 m | 471 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Cipó, 750a 472 m | 472 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Cipó, 730a 473 m | 473 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Alberto Silva, 372a 475 m | 475 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim Conde de IrajáRua Doutor Dário de Bittencourt, 125 · a 481 m | 481 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Umbú, 1570a 481 m | 481 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Cipó, 710a 483 m | 483 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 135a 485 m | 485 m | 4 | jun/2026 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 486 m | 486 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 255a 486 m | 486 m | 1 | jun/2023 | |
| Edf Jardim MaliRua Mali, 700 · a 486 m | 486 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 780a 491 m | 491 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 248a 491 m | 491 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 271a 492 m | 492 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Cipó, 690a 495 m | 495 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 496 m | 496 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 487a 498 m | 498 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Mali, 615a 498 m | 498 m | 1 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 65 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 65 m² | R$ 370.000 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 283.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 210.800 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 345.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 165.000 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 290.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 220.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal | |
| 157 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Diogo de Souza com venda no último ano.
| Rua Dom Diogo de Souza, 530 | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Diogo de Souza, 67 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509 | sem número | 1 | 0 |
| 512, Edifício Tutto Felicitá | sem número | 1 | 17 |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570 | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.