DataM2

Rua Adão Baino, 645

Cristo Redentor, Porto Alegre · construído em 1981 · vendas até junho de 2026

R$ 4.399/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cristo Redentor

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.399. Os apartamentos têm de 57 a 73 m², e o mais vendido, de 73 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.399

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 91350-240

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 253 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.399) fica 1% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.723 a 3.665
  • R$ 3.674 a 3.982
  • R$ 3.983 a 4.393
  • R$ 4.397 a 5.202
  • R$ 5.226 a 8.398
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

57

a até 300 m · 253 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.343

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+1%

R$ 4.399 o m² deste prédio

Mais negociado

32 vendas

Edifício Torres do Forte · a 249 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Adão Baino, 645Este prédio—5dez/2025referência R$ 4.399
Rua Adão Baino, 635a 17 m17 m12jan/2026-12% R$ 3.856
Conjunto PlanaltoRua Adão Baino, 630 · a 37 m37 m6jun/2026+1% R$ 4.453
Edifício MaderoRua Marechal Frota, 176 · a 38 m38 m3mai/2026+23% R$ 5.425
Rua Adão Baino, 660a 44 m44 m3mai/2025-9% R$ 3.982
Rua Adão Baino, 680a 52 m52 m2jun/2023= R$ 4.406
Rua Marechal Frota, 169a 52 m52 m1mai/2025-5% R$ 4.164
Residencial BarcelonaRua Marechal Frota, 137 · a 71 m71 m9mai/2026+39% R$ 6.101
Rua Marco Polo, 125a 74 m74 m1jun/2024-7% R$ 4.095
Edifício MarechalRua Adão Baino, 715 · a 79 m79 m6nov/2025-4% R$ 4.213
Rua Adão Baino, 701a 80 m80 m11set/2025-13% R$ 3.840

Mostrando 10 de 57 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,3 mil3,6 mil4,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Adão Baino, 645
dez/202557 m²R$ 240.000R$ 4.206
dez/202557 m²R$ 262.000R$ 4.592

2 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Cristo Redentor14 prédios

81%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Adão Baino, 645
57 m²2R$ 330.000R$ 5.789VivaReal
73 m²3R$ 270.000R$ 3.699VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Adão Baino com venda no último ano.

Prédios da Rua Adão Baino
Rua Adão Baino, 26184%410
61, Edifício Vista Comfort Homenovo319
Rua Adão Baino, 635sem número30
630, Condomínio Conjunto Planalto81%29
215, Boco Asem número15
225, Edifício Aliançasem número11
Rua Adão Baino, 701sem número110
715, Edifício Marechalsem número15

8 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.