DataM2

Conjunto Planalto

Rua Adão Baino, 630 · Cristo Redentor, Porto Alegre · construído em 1977 · vendas até junho de 2026

R$ 4.832/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
Estimativa ÷ pedido
81%

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cristo Redentor

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Conjunto Planalto, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.832. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 57 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.832

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

81%

Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

Condomínio Conjunto PlanaltoNome escrito nas guias de ITBI. Também: Conjunto Planalto · CEP 91350-240

Vendas ao redor

A até 300 m do Conjunto Planalto, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 380 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Planalto (R$ 4.453) fica 3% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.723 a 3.691
  • R$ 3.718 a 4.020
  • R$ 4.066 a 4.432
  • R$ 4.454 a 5.317
  • R$ 5.327 a 8.398
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

58

a até 300 m · 380 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.332

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+3%

R$ 4.453 o m² do Conjunto Planalto

Mais negociado

117 vendas

Edifício Prime Altos do Germânia · a 287 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Conjunto Planalto
Conjunto PlanaltoEste prédio · Rua Adão Baino, 630—6jun/2026referência R$ 4.453
Rua Adão Baino, 660a 25 m25 m3mai/2025-11% R$ 3.982
Rua Adão Baino, 635a 32 m32 m12jan/2026-13% R$ 3.856
Rua Adão Baino, 645a 37 m37 m5dez/2025-1% R$ 4.399
Rua Adão Baino, 680a 49 m49 m2jun/2023-1% R$ 4.406
Edifício MaderoRua Marechal Frota, 176 · a 70 m70 m3mai/2026+22% R$ 5.425
Rua Marechal Frota, 169a 86 m86 m1mai/2025-6% R$ 4.164
Edifício MarechalRua Adão Baino, 715 · a 94 m94 m6nov/2025-5% R$ 4.213
Rua Marco Polo, 125a 94 m94 m1jun/2024-8% R$ 4.095
Rua Adão Baino, 701a 95 m95 m11set/2025-14% R$ 3.840
Rua Dom Diogo de Souza, 577a 95 m95 m3abr/2025+4% R$ 4.642

Mostrando 10 de 58 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520263,5 mil3,9 mil5,3 mil3,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Conjunto Planalto
jun/202657 m²R$ 200.000R$ 3.533
set/202554 m²R$ 330.000R$ 6.130

2 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 9 anúncios

81%

Cristo Redentor14 prédios

81%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Conjunto Planalto
55 m²2R$ 390.000R$ 7.091VivaReal
56 m²2R$ 350.000R$ 6.250VivaReal
56 m²2R$ 339.000R$ 6.054VivaReal
56 m²2R$ 338.000R$ 6.036VivaReal
56 m²2R$ 335.000R$ 5.982VivaReal
60 m²2R$ 339.000R$ 5.650VivaReal
60 m²2R$ 334.000R$ 5.567VivaReal
55 m²2R$ 285.000R$ 5.182VivaReal
60 m²2R$ 300.000R$ 5.000VivaReal

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Adão Baino com venda no último ano.

Prédios da Rua Adão Baino
Rua Adão Baino, 26184%410
61, Edifício Vista Comfort Homenovo319
Rua Adão Baino, 635sem número30
Rua Adão Baino, 645sem número22
215, Boco Asem número15
225, Edifício Aliançasem número11
Rua Adão Baino, 701sem número110
715, Edifício Marechalsem número15

8 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.