Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 65 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 440 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91350-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 284 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.660) fica 54% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.681
- R$ 3.688 a 3.982
- R$ 3.983 a 4.399
- R$ 4.406 a 5.258
- R$ 5.259 a 8.398
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
67
a até 300 m · 284 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.320
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+54%
R$ 6.660 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Edifício Riservatto · a 258 m
Ordenar por
| Rua Fernando Cortez, 475Este prédio | — | 4 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Fernando Cortez, 498a 31 m | 31 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 436a 45 m | 45 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 553a 60 m | 60 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 404a 71 m | 71 m | 3 | out/2025 | |
| Conjunto AlvoradaRua Adão Baino, 361 · a 116 m | 116 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Marco Polo, 125a 133 m | 133 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 140 m | 140 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 635a 167 m | 167 m | 12 | jan/2026 | |
| Conjunto de Edificações CoorighaRua Umbú, 1600 · a 177 m | 177 m | 2 | mai/2025 | |
| Conjunto PlanaltoRua Adão Baino, 630 · a 178 m | 178 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 645a 184 m | 184 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 194 m | 194 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500a 197 m | 197 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509a 197 m | 197 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 199 m | 199 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 200 m | 200 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 201 m | 201 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Umbú, 1570a 202 m | 202 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MirageRua Álvares Cabral, 302 · a 202 m | 202 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 660a 203 m | 203 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Marechal Frota, 100a 209 m | 209 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Adão Baino, 373a 210 m | 210 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 530a 210 m | 210 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício HackmannRua Marechal Frota, 85 · a 210 m | 210 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · a 213 m | 213 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Frota, 103a 214 m | 214 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Adão Baino, 261a 215 m | 215 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 385a 215 m | 215 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 215 m | 215 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 577a 217 m | 217 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício MaderoRua Marechal Frota, 176 · a 217 m | 217 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570a 220 m | 220 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 223 m | 223 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial BarcelonaRua Marechal Frota, 137 · a 223 m | 223 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 224 m | 224 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Adão Baino, 680a 225 m | 225 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Marechal Frota, 169a 225 m | 225 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 226 m | 226 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Umbú, 1540a 238 m | 238 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 239 m | 239 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 242 m | 242 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Marco Polo, 360a 250 m | 250 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 254 m | 254 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 424a 255 m | 255 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 416a 256 m | 256 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 412a 258 m | 258 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 258 m | 258 m | 18 | abr/2026 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 259 m | 259 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício MarechalRua Adão Baino, 715 · a 263 m | 263 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Adão Baino, 701a 264 m | 264 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Marco Polo, 365a 267 m | 267 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 372a 268 m | 268 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 368a 269 m | 269 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 269 m | 269 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 487a 271 m | 271 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 376a 272 m | 272 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Sapê, 730a 275 m | 275 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Sapê, 690a 279 m | 279 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 364a 280 m | 280 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 507a 282 m | 282 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Sapê, 770a 282 m | 282 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Sapê, 750a 283 m | 283 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 680a 289 m | 289 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Sapê, 776a 291 m | 291 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Sapê, 582a 295 m | 295 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Sapê, 670a 296 m | 296 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Jardim Dom PedroRua Sapê, 720 · a 296 m | 296 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 780a 307 m | 307 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Sapê, 700a 311 m | 311 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 680a 313 m | 313 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Adão Baino, 177a 314 m | 314 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 319 m | 319 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 320 m | 320 m | 29 | fev/2026 | |
| Rua Sapê, 570a 320 m | 320 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Sapê, 765a 320 m | 320 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 321 m | 321 m | 5 | jun/2026 | |
| Do Edifício Estrela CanopusRua Dom Diogo de Souza, 694 · a 322 m | 322 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Adão Baino, 165a 328 m | 328 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Sapê, 865a 332 m | 332 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 332 m | 332 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Torres do ForteRua Marco Polo, 505 · a 333 m | 333 m | 32 | abr/2026 | |
| Rua Sapê, 540a 334 m | 334 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Adão Baino, 155a 335 m | 335 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Cipó, 1260a 341 m | 341 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Sapê, 552a 345 m | 345 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Adão Baino, 135a 350 m | 350 m | 4 | nov/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 351 m | 351 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Sapê, 516a 358 m | 358 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Sapê, 510a 364 m | 364 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 366 m | 366 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 234a 369 m | 369 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Cipó, 1228a 371 m | 371 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 378 m | 378 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Adão Baino, 106a 380 m | 380 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Francisco Trein, 220a 383 m | 383 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 525a 385 m | 385 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 280a 391 m | 391 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida do Forte, 386a 392 m | 392 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 396 m | 396 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 397 m | 397 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 1010a 397 m | 397 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Adão Baino, 96a 400 m | 400 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 400 m | 400 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Marcos Moreira, 80a 401 m | 401 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Pousada do ParatyRua Potengi, 24 · a 406 m | 406 m | 2 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 407 m | 407 m | 71 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 1025a 408 m | 408 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida do Forte, 697a 411 m | 411 m | 10 | jul/2025 | |
| Avenida do Forte, 687a 412 m | 412 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Adão Baino, 80a 414 m | 414 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Gaston Englert, 552a 419 m | 419 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 410a 422 m | 422 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida do Forte, 602a 427 m | 427 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida do Forte, 650a 428 m | 428 m | 6 | out/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 780a 433 m | 433 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 433 m | 433 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Principado de MonacoRua Sapê, 418 · a 436 m | 436 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 574a 437 m | 437 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Sapê, 425a 443 m | 443 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 446 m | 446 m | 76 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 446 m | 446 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 446 m | 446 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 449 m | 449 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 817a 450 m | 450 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Prime Altos do GermâniaRua Sapê, 1020 · a 451 m | 451 m | 117 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 453 m | 453 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Potengi, 68a 457 m | 457 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 508a 464 m | 464 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Sapê, 405a 464 m | 464 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Jardim Marquesa de SantosRua Sapê, 365 · a 466 m | 466 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 371a 467 m | 467 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 467 m | 467 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 468 m | 468 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MesquitaRua Antônio Joaquim Mesquita, 481 · a 469 m | 469 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Sapê, 385a 470 m | 470 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 474a 471 m | 471 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 501a 475 m | 475 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Umbú, 755a 477 m | 477 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Francisco Trein, 868a 478 m | 478 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Gaston Englert, 105a 486 m | 486 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 347a 488 m | 488 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Sapê, 345a 492 m | 492 m | 5 | mai/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 650a 495 m | 495 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Gaston Englert, 655a 498 m | 498 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Cipó, 1075a 499 m | 499 m | 4 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 67 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 65 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 445.000 | |
| nov/2023 | 65 m² | R$ 355.000 | |
| nov/2023 | 65 m² | R$ 470.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernando Cortez com venda no último ano.
| Rua Fernando Cortez, 553 | novo | 17 | 14 |
|---|---|---|---|
| 116, Edifício Residencial la Tour Du Soleil | 64% | 3 | 17 |
| Rua Fernando Cortez, 151 | 66% | 3 | 6 |
| 222, Edifício Riservatto | novo | 3 | 3 |
| Rua Fernando Cortez, 195 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Fernando Cortez, 404 | sem número | 1 | 5 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.