Resumo
No Conjunto de Edificações Coorigha, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 58 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Conjunto de Edificações CoorighaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91350-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto de Edificações Coorigha, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto de Edificações Coorigha (R$ 3.718) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.758
- R$ 3.761 a 4.001
- R$ 4.025 a 4.350
- R$ 4.353 a 5.214
- R$ 5.258 a 11.553
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 166 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.314
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 3.718 o m² do Conjunto de Edificações Coorigha
Mais negociado
18 vendas
Edifício Riservatto · a 298 m
| Conjunto de Edificações CoorighaEste prédio · Rua Umbú, 1600 | — | 2 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Umbú, 1570a 28 m | 28 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Umbú, 1540a 64 m | 64 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 416a 83 m | 83 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 424a 83 m | 83 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 412a 85 m | 85 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 372a 105 m | 105 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 368a 106 m | 106 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 376a 109 m | 109 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Francisco Trein, 364a 118 m | 118 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 487a 131 m | 131 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 507a 134 m | 134 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 475a 177 m | 177 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 436a 181 m | 181 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 404a 183 m | 183 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MirageRua Álvares Cabral, 302 · a 189 m | 189 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 553a 190 m | 190 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 498a 191 m | 191 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 199 m | 199 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 209 m | 209 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Adão Baino, 373a 216 m | 216 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Adão Baino, 385a 216 m | 216 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 219 m | 219 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Adão Baino, 261a 228 m | 228 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Marco Polo, 125a 229 m | 229 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 234a 246 m | 246 m | 3 | dez/2025 | |
| Conjunto AlvoradaRua Adão Baino, 361 · a 250 m | 250 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 254 m | 254 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício HackmannRua Marechal Frota, 85 · a 263 m | 263 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 220a 267 m | 267 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 269 m | 269 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 270 m | 270 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Marechal Frota, 100a 274 m | 274 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Marechal Frota, 103a 280 m | 280 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 582a 285 m | 285 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Sapê, 570a 289 m | 289 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Sapê, 540a 290 m | 290 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Adão Baino, 635a 291 m | 291 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Sapê, 680a 292 m | 292 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 508a 293 m | 293 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício MesquitaRua Antônio Joaquim Mesquita, 481 · a 295 m | 295 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 474a 296 m | 296 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 298 m | 298 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Sapê, 690a 298 m | 298 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial BarcelonaRua Marechal Frota, 137 · a 301 m | 301 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 755a 301 m | 301 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Adão Baino, 645a 302 m | 302 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Sapê, 510a 304 m | 304 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 501a 305 m | 305 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Sapê, 552a 305 m | 305 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Sapê, 670a 307 m | 307 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Sapê, 516a 309 m | 309 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Sapê, 730a 312 m | 312 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 347a 314 m | 314 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 314 m | 314 m | 1 | nov/2023 | |
| Conjunto PlanaltoRua Adão Baino, 630 · a 315 m | 315 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Marechal Frota, 169a 320 m | 320 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício MaderoRua Marechal Frota, 176 · a 321 m | 321 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim Dom PedroRua Sapê, 720 · a 328 m | 328 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 410a 329 m | 329 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 770a 331 m | 331 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Sapê, 750a 332 m | 332 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Adão Baino, 660a 338 m | 338 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Sapê, 525a 341 m | 341 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 343 m | 343 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Sapê, 700a 343 m | 343 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Principado de MonacoRua Sapê, 418 · a 344 m | 344 m | 12 | dez/2025 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 345 m | 345 m | 6 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 346 m | 346 m | 71 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 776a 351 m | 351 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Adão Baino, 680a 354 m | 354 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 355 m | 355 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 36a 360 m | 360 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 362 m | 362 m | 29 | fev/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 364 m | 364 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Sapê, 425a 364 m | 364 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 369 m | 369 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Jardim Marquesa de SantosRua Sapê, 365 · a 371 m | 371 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 405a 371 m | 371 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício MarechalRua Adão Baino, 715 · a 373 m | 373 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500a 373 m | 373 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509a 373 m | 373 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Adão Baino, 701a 374 m | 374 m | 11 | set/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 780a 377 m | 377 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 378 m | 378 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício ImperatrizRua Coronel João Corrêa, 28 · a 381 m | 381 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 577a 381 m | 381 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Sapê, 385a 381 m | 381 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Adão Baino, 177a 383 m | 383 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 384 m | 384 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 530a 384 m | 384 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 386 m | 386 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · a 388 m | 388 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Vivendas do NorteRua Sapê, 316 · a 388 m | 388 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 817a 389 m | 389 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570a 389 m | 389 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Sapê, 345a 390 m | 390 m | 5 | mai/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 60a 391 m | 391 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 780a 392 m | 392 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Sapê, 302a 393 m | 393 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 90a 394 m | 394 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 394 m | 394 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 110a 396 m | 396 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Sapê, 308a 396 m | 396 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Princesa do GrãoRua Coronel João Corrêa, 45 · a 397 m | 397 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Gaston Englert, 552a 397 m | 397 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 398 m | 398 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Sapê, 765a 398 m | 398 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Sapê, 312a 399 m | 399 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Adão Baino, 165a 402 m | 402 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 150a 403 m | 403 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Adão Baino, 155a 404 m | 404 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 170a 405 m | 405 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 130a 407 m | 407 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Adão Baino, 135a 410 m | 410 m | 4 | nov/2022 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 180a 410 m | 410 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 145a 410 m | 410 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 97a 410 m | 410 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 85a 411 m | 411 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 574a 415 m | 415 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Marco Polo, 360a 416 m | 416 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 105a 419 m | 419 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 77a 419 m | 419 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 422 m | 422 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 53a 423 m | 423 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Marcos Moreira, 80a 425 m | 425 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Cipó, 1260a 428 m | 428 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Marquês do ParanáRua Coronel João Corrêa, 190 · a 428 m | 428 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 428 m | 428 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 650a 430 m | 430 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 432 m | 432 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 655a 432 m | 432 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Umbú, 653a 433 m | 433 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 868a 434 m | 434 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Marco Polo, 365a 434 m | 434 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 120a 435 m | 435 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 865a 436 m | 436 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Cerro LargoAvenida Francisco Trein, 20 · a 437 m | 437 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Grécia, 1100a 437 m | 437 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 165a 437 m | 437 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 305a 438 m | 438 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 106a 439 m | 439 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Jardim Marquesa de SantosRua Gaston Englert, 675 · a 442 m | 442 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 135a 443 m | 443 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 695a 443 m | 443 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Umbú, 657a 443 m | 443 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 680a 445 m | 445 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 448 m | 448 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 450 m | 450 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 450 m | 450 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Gaston Englert, 715a 452 m | 452 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 735a 453 m | 453 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Adão Baino, 96a 455 m | 455 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 456 m | 456 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 280a 459 m | 459 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 185a 460 m | 460 m | 1 | nov/2024 | |
| Do Edifício Estrela CanopusRua Dom Diogo de Souza, 694 · a 462 m | 462 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 680a 463 m | 463 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Adão Baino, 80a 464 m | 464 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Roque Calage, 260a 464 m | 464 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 195a 466 m | 466 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Cipó, 1228a 468 m | 468 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Roque Calage, 280a 468 m | 468 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 472 m | 472 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 700a 472 m | 472 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício PríncipeRua Gaston Englert, 720 · a 473 m | 473 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 755a 474 m | 474 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 775a 477 m | 477 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Grécia, 1050a 478 m | 478 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Roque Calage, 388a 482 m | 482 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Roque Calage, 400a 482 m | 482 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Roque Calage, 240a 485 m | 485 m | 12 | jan/2026 | |
| Avenida Doutor Joao Simplicio Alves de Oliveira, 631a 487 m | 487 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 488 m | 488 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 740a 488 m | 488 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 491 m | 491 m | 76 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 491 m | 491 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Roque Calage, 494a 495 m | 495 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 780a 498 m | 498 m | 1 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 58 m² | R$ 185.000 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 249.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 71 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Umbú com venda no último ano.
| Rua Umbú, 653 | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Umbú, 657 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Umbú, 1540 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Umbú, 1570 | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto de Edificações Coorigha?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.