Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 58 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91350-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 308 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.920) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.681
- R$ 3.688 a 3.982
- R$ 3.983 a 4.406
- R$ 4.432 a 5.259
- R$ 5.317 a 8.398
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
72
a até 300 m · 308 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.331
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 3.920 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Edifício Riservatto · a 287 m
Ordenar por
| Rua Fernando Cortez, 498Este prédio | — | 3 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Fernando Cortez, 475a 31 m | 31 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 553a 33 m | 33 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 436a 74 m | 74 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 404a 101 m | 101 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Marco Polo, 125a 104 m | 104 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Adão Baino, 635a 137 m | 137 m | 12 | jan/2026 | |
| Conjunto AlvoradaRua Adão Baino, 361 · a 138 m | 138 m | 2 | jun/2025 | |
| Conjunto PlanaltoRua Adão Baino, 630 · a 148 m | 148 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 645a 153 m | 153 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 165 m | 165 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 660a 173 m | 173 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Marechal Frota, 100a 181 m | 181 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500a 182 m | 182 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509a 182 m | 182 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício HackmannRua Marechal Frota, 85 · a 184 m | 184 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Frota, 103a 186 m | 186 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MaderoRua Marechal Frota, 176 · a 186 m | 186 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 190 m | 190 m | 3 | set/2025 | |
| Conjunto de Edificações CoorighaRua Umbú, 1600 · a 191 m | 191 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 530a 192 m | 192 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 193 m | 193 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 577a 193 m | 193 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial BarcelonaRua Marechal Frota, 137 · a 194 m | 194 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Adão Baino, 680a 195 m | 195 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Marechal Frota, 169a 195 m | 195 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · a 197 m | 197 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570a 199 m | 199 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 204 m | 204 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 210 m | 210 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Umbú, 1570a 215 m | 215 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Marco Polo, 360a 227 m | 227 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício MarechalRua Adão Baino, 715 · a 232 m | 232 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Adão Baino, 701a 233 m | 233 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício MirageRua Álvares Cabral, 302 · a 233 m | 233 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 373a 241 m | 241 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Marco Polo, 365a 244 m | 244 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Adão Baino, 261a 246 m | 246 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 385a 246 m | 246 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 99a 246 m | 246 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Sapê, 730a 249 m | 249 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Umbú, 1540a 250 m | 250 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 252 m | 252 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 690a 254 m | 254 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 750a 255 m | 255 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 770a 255 m | 255 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Álvares Cabral, 292a 255 m | 255 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 256 m | 256 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 256 m | 256 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Sapê, 776a 262 m | 262 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Sapê, 680a 266 m | 266 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 268 m | 268 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim Dom PedroRua Sapê, 720 · a 269 m | 269 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Álvares Cabral, 286a 270 m | 270 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Sapê, 670a 272 m | 272 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Francisco Trein, 416a 273 m | 273 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 424a 273 m | 273 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 487a 273 m | 273 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Sapê, 582a 274 m | 274 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 412a 275 m | 275 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 275 m | 275 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Sapê, 780a 276 m | 276 m | 4 | fev/2026 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 284 m | 284 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 507a 285 m | 285 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 680a 285 m | 285 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Sapê, 700a 285 m | 285 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 287 m | 287 m | 18 | abr/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 372a 288 m | 288 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 368a 289 m | 289 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Sapê, 765a 290 m | 290 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Francisco Trein, 376a 292 m | 292 m | 2 | mai/2023 | |
| Do Edifício Estrela CanopusRua Dom Diogo de Souza, 694 · a 293 m | 293 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Francisco Trein, 364a 300 m | 300 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Sapê, 570a 301 m | 301 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Sapê, 865a 301 m | 301 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Cipó, 1260a 310 m | 310 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Torres do ForteRua Marco Polo, 505 · a 313 m | 313 m | 32 | abr/2026 | |
| Rua Sapê, 540a 317 m | 317 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Sapê, 552a 327 m | 327 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Adão Baino, 177a 340 m | 340 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Cipó, 1228a 340 m | 340 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Sapê, 516a 340 m | 340 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 346 m | 346 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Sapê, 510a 348 m | 348 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 349 m | 349 m | 29 | fev/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 349 m | 349 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Adão Baino, 165a 353 m | 353 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Gaston Englert, 280a 360 m | 360 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 155a 361 m | 361 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 363 m | 363 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Sapê, 525a 367 m | 367 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Sapê, 1010a 368 m | 368 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Marcos Moreira, 80a 374 m | 374 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Adão Baino, 135a 377 m | 377 m | 4 | nov/2022 | |
| Rua Sapê, 1025a 379 m | 379 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 380 m | 380 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida do Forte, 386a 387 m | 387 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 387 m | 387 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida do Forte, 697a 389 m | 389 m | 10 | jul/2025 | |
| Avenida do Forte, 687a 390 m | 390 m | 6 | dez/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 234a 396 m | 396 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Pousada do ParatyRua Potengi, 24 · a 396 m | 396 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 552a 397 m | 397 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 402 m | 402 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida do Forte, 602a 406 m | 406 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Adão Baino, 106a 406 m | 406 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida do Forte, 650a 407 m | 407 m | 6 | out/2024 | |
| Avenida Francisco Trein, 220a 410 m | 410 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 410a 411 m | 411 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 574a 414 m | 414 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 780a 415 m | 415 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 418 m | 418 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 420 m | 420 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Prime Altos do GermâniaRua Sapê, 1020 · a 425 m | 425 m | 117 | abr/2026 | |
| Edifício Principado de MonacoRua Sapê, 418 · a 425 m | 425 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Adão Baino, 96a 427 m | 427 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 429 m | 429 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Sapê, 425a 429 m | 429 m | 8 | set/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 817a 433 m | 433 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 371a 438 m | 438 m | 5 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Ville de FranceRua Carlos Silveira Martins Pacheco, 55 · a 438 m | 438 m | 71 | mai/2026 | |
| Rua Adão Baino, 80a 442 m | 442 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Potengi, 68a 448 m | 448 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Sapê, 405a 452 m | 452 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Jardim Marquesa de SantosRua Sapê, 365 · a 455 m | 455 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 105a 456 m | 456 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Francisco Trein, 868a 458 m | 458 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Sapê, 385a 458 m | 458 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 463 m | 463 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Cipó, 1075a 468 m | 468 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 470 m | 470 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 470 m | 470 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 508a 472 m | 472 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 473 m | 473 m | 76 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 473 m | 473 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 47a 475 m | 475 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Dona Amélia de BragançaAvenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 320 · a 477 m | 477 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício MesquitaRua Antônio Joaquim Mesquita, 481 · a 478 m | 478 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Gaston Englert, 650a 478 m | 478 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 474a 482 m | 482 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Antônio Joaquim Mesquita, 501a 482 m | 482 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 655a 482 m | 482 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Sapê, 345a 482 m | 482 m | 5 | mai/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 484 m | 484 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Umbú, 755a 489 m | 489 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Doutor Joao Simplicio Alves de Oliveira, 631a 492 m | 492 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Victoria VilleRua Amaragi, 62 · a 496 m | 496 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Amaragi, 156a 498 m | 498 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 498 m | 498 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 499 m | 499 m | 4 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 72 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 63 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 266.000 | |
| abr/2022 | 58 m² | R$ 226.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernando Cortez com venda no último ano.
| Rua Fernando Cortez, 553 | novo | 17 | 14 |
|---|---|---|---|
| 116, Edifício Residencial la Tour Du Soleil | 64% | 3 | 17 |
| Rua Fernando Cortez, 151 | 66% | 3 | 6 |
| 222, Edifício Riservatto | novo | 3 | 3 |
| Rua Fernando Cortez, 195 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Fernando Cortez, 404 | sem número | 1 | 5 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.