DataM2

Do Edifício Estrela Canopus

Rua Dom Diogo de Souza, 694 · Cristo Redentor, Porto Alegre · construído em 1978 · vendas até junho de 2026

R$ 3.878/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
8
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cristo Redentor

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Do Edifício Estrela Canopus, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.878. Os apartamentos têm de 62 a 76 m², e o mais vendido, de 62 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.878

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

Do Edifício Estrela CanopusNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91350-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Do Edifício Estrela Canopus, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 407 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Do Edifício Estrela Canopus (R$ 4.071) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.723 a 3.665
  • R$ 3.674 a 4.001
  • R$ 4.020 a 4.432
  • R$ 4.453 a 5.242
  • R$ 5.258 a 8.398
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

58

a até 300 m · 407 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.220

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-4%

R$ 4.071 o m² do Do Edifício Estrela Canopus

Mais negociado

117 vendas

Edifício Prime Altos do Germânia · a 143 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Do Edifício Estrela Canopus
Do Edifício Estrela CanopusEste prédio · Rua Dom Diogo de Souza, 694—8jan/2026referência R$ 4.071
Rua Dom Diogo de Souza, 680a 40 m40 m8mai/2026+24% R$ 5.048
Rua Sapê, 1010a 75 m75 m4dez/2024+28% R$ 5.226
Rua Sapê, 1025a 87 m87 m1ago/2022+22% R$ 4.955
Rua Adão Baino, 680a 109 m109 m2jun/2023+8% R$ 4.406
Rua Sapê, 865a 109 m109 m1jan/2025-5% R$ 3.868
Rua Adão Baino, 701a 111 m111 m11set/2025-6% R$ 3.840
Edifício MarechalRua Adão Baino, 715 · a 112 m112 m6nov/2025+3% R$ 4.213
Rua Marco Polo, 365a 122 m122 m1jan/2025-21% R$ 3.236
Rua Marco Polo, 360a 124 m124 m8set/2025+59% R$ 6.487
Rua Adão Baino, 660a 125 m125 m3mai/2025-2% R$ 3.982

Mostrando 10 de 58 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,6 mil4,6 mil4,2 mil4,3 mil3,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Do Edifício Estrela Canopus
jan/202662 m²R$ 240.000R$ 3.878

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Cristo Redentor14 prédios

81%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Do Edifício Estrela Canopus
61 m²2R$ 330.000R$ 5.410VivaReal
76 m²3R$ 340.000R$ 4.474VivaReal
76 m²2R$ 330.000R$ 4.342VivaReal

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Diogo de Souza com venda no último ano.

Prédios da Rua Dom Diogo de Souza
Rua Dom Diogo de Souza, 530sem número21
Rua Dom Diogo de Souza, 67sem número11
Rua Dom Diogo de Souza, 85sem número10
Rua Dom Diogo de Souza, 109sem número13
Rua Dom Diogo de Souza, 133sem número15
Rua Dom Diogo de Souza, 283sem número10
Rua Dom Diogo de Souza, 303sem número10
Rua Dom Diogo de Souza, 410sem número14
Rua Dom Diogo de Souza, 500sem número12
Rua Dom Diogo de Souza, 509sem número10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.