DataM2

Edifício Costa Faria

Avenida Senador Salgado Filho, 327 · Centro Histórico, Porto Alegre · construído em 1975 · vendas até junho de 2026

R$ 5.813/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (10 vendas)

Vendas desde 2022
56
Estimativa ÷ pedido
89%

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Centro Histórico

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Costa Faria, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.813. Os apartamentos têm de 16 a 52 m², e o mais vendido, de 20 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 120 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 5.813

mediana de 10 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,8 a 5,8 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

89%

Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

14

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.

Edifício Costa FariaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90010-221

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Costa Faria, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 330 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Costa Faria (R$ 5.810) fica 44% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.547 a 3.591
  • R$ 3.612 a 4.018
  • R$ 4.043 a 4.671
  • R$ 4.676 a 5.388
  • R$ 5.388 a 11.118
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

47

a até 300 m · 330 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.043

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+44%

R$ 5.810 o m² do Edifício Costa Faria

Mais negociado

108 vendas

Edifício Palácio Itália · a 84 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Costa Faria
Edifício Costa FariaEste prédio · Avenida Senador Salgado Filho, 327—56abr/2026referência R$ 5.810
Edifício Nova YorkAvenida Senador Salgado Filho, 257 · a 22 m22 m17mai/2026-18% R$ 4.747
Avenida Senador Salgado Filho, 347a 36 m36 m1jul/2024-53% R$ 2.715
Avenida Senador Salgado Filho, 219a 65 m65 m1nov/2022-47% R$ 3.093
Avenida Senador Salgado Filho, 233a 67 m67 m3mar/2025-29% R$ 4.151
Avenida Senador Salgado Filho, 241a 67 m67 m1ago/2024-9% R$ 5.303
Edifício Conde de Porto AlegrePraça Conde de Porto Alegre, 22 · a 73 m73 m7mar/2026-25% R$ 4.366
Praça Conde de Porto Alegre, 15a 75 m75 m3out/2023-42% R$ 3.364
Edifício Palácio ItáliaAvenida Senador Salgado Filho, 359 · a 84 m84 m108jun/2026-19% R$ 4.683
Rua General Vitorino, 267a 99 m99 m5mar/2024-1% R$ 5.738
Praça Conde de Porto Alegre, 47a 105 m105 m3jul/2025-33% R$ 3.918

Mostrando 10 de 47 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil5 mil7,5 mil10 mil12,5 mil15 mil17,5 mil202220232024202520265,8 mil5,8 mil5,8 mil5,8 mil5,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Costa Faria
abr/202620 m²R$ 116.500R$ 5.810
jan/202620 m²R$ 116.600R$ 5.815
dez/202520 m²R$ 116.600R$ 5.815
nov/202520 m²R$ 116.600R$ 5.815
out/202525 m²R$ 144.500R$ 5.803
set/202516 m²R$ 86.000R$ 5.402
set/202520 m²R$ 123.000R$ 6.135
set/202520 m²R$ 150.000R$ 7.481
ago/202520 m²R$ 116.500R$ 5.810
jul/202552 m²R$ 280.000R$ 5.342

10 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio10 vendas e 23 anúncios

89%

Centro Histórico55 prédios

91%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 23 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Costa Faria
20 m²1R$ 225.000R$ 11.250VivaReal
20 m²0R$ 214.800R$ 10.740VivaReal
20 m²1R$ 210.000R$ 10.500VivaReal
20 m²1R$ 190.000R$ 9.500VivaReal
52 m²2R$ 485.000R$ 9.327VivaReal
20 m²1R$ 185.000R$ 9.250VivaReal
20 m²1R$ 181.000R$ 9.050VivaReal
20 m²1R$ 175.000R$ 8.750VivaReal
25 m²1R$ 180.000R$ 7.200VivaReal
20 m²1R$ 140.000R$ 7.000VivaReal

Mostrando 10 de 23 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Senador Salgado Filho com venda no último ano.

Prédios da Avenida Senador Salgado Filho
359, Edifício Palácio Itália70%2027
111, Edifício Nice87%512
212, Edifício Regentesem número414
257, Edifício Nova York108%414
360, Edifício Corcovadosem número411
135, Edifício Jaguaribesem número35
Avenida Senador Salgado Filho, 106sem número22
320, Edifício Alpessem número214
Avenida Senador Salgado Filho, 122sem número13
Avenida Senador Salgado Filho, 140sem número18

10 prédios

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A avaliação parte das 56 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.