Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.447. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 38 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.447
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90050-161
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 87 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 383 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.213) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.527 a 3.612
- R$ 3.617 a 4.108
- R$ 4.115 a 4.747
- R$ 4.768 a 5.509
- R$ 5.519 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
87
a até 300 m · 383 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.252
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.213 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Edifício Saga · a 276 m
Ordenar por
| Avenida Desembargador André da Rocha, 267Este prédio | — | 4 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Desembargador André da Rocha, 279a 24 m | 24 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Coronel Genuino, 18a 43 m | 43 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 249a 55 m | 55 m | 2 | fev/2026 | |
| Do Edifício Santa EulaliaAvenida Desembargador André da Rocha, 291 · a 67 m | 67 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 311a 69 m | 69 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 85a 70 m | 70 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 82a 71 m | 71 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 241a 72 m | 72 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 71a 75 m | 75 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 68a 76 m | 76 m | 7 | jan/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 76a 76 m | 76 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Desembargador André da Rocha, 207 · a 87 m | 87 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 62a 92 m | 92 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício CruzeiroRua General Lima e Silva, 92 · a 93 m | 93 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 181a 95 m | 95 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 86a 98 m | 98 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 30a 102 m | 102 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício FaustoRua Vinte e Quatro de Maio, 166 · a 102 m | 102 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 169a 105 m | 105 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 181a 107 m | 107 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 116a 119 m | 119 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 148a 119 m | 119 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 147a 124 m | 124 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Punta del EsteRua Vinte e Quatro de Maio, 189 · a 124 m | 124 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 20a 130 m | 130 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 211a 138 m | 138 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 219a 150 m | 150 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 154 m | 154 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Lima e Silva, 152a 157 m | 157 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício MarceloAvenida Desembargador André da Rocha, 123 · a 161 m | 161 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 148a 161 m | 161 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 167 m | 167 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício Francisco LambertRua General Lima e Silva, 130 · a 168 m | 168 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 244a 168 m | 168 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício UniversitarioTravessa Tuyuty, 10 · a 168 m | 168 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Avaí, 129a 173 m | 173 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício JanTravessa Tuyuty, 22 · a 177 m | 177 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Avaí, 137a 178 m | 178 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 181 m | 181 m | 5 | set/2025 | |
| Travessa Tuyuty, 53a 184 m | 184 m | 1 | abr/2025 | |
| Travessa Tuyuty, 73a 185 m | 185 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial Augusto MeyerTravessa Tuyuty, 91 · a 187 m | 187 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Morada EssenceRua Avaí, 183 · a 189 m | 189 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 179a 194 m | 194 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 222a 198 m | 198 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Coronel Genuino, 194a 200 m | 200 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício AtalaiaAvenida Desembargador André da Rocha, 67 · a 208 m | 208 m | 10 | jan/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 75a 214 m | 214 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 193a 215 m | 215 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Cruz AltaPraça Conde de Porto Alegre, 77 · a 218 m | 218 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Terra MaterRua Coronel Genuino, 206 · a 219 m | 219 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício ParisRua Marechal Floriano Peixoto, 435 · a 220 m | 220 m | 7 | mai/2026 | |
| Travessa Tuyuty, 88a 222 m | 222 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício MarinaRua Jerônimo Coelho, 267 · a 227 m | 227 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 251a 231 m | 231 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Jj Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 37 · a 232 m | 232 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício Residencial AvaíRua Avaí, 40 · a 242 m | 242 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Vigário José Inácio, 715a 242 m | 242 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício J.j. Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 33 · a 243 m | 243 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 250a 253 m | 253 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 255 m | 255 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Daltro FilhoRua Marechal Floriano Peixoto, 773 · a 257 m | 257 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 737a 261 m | 261 m | 3 | ago/2025 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 47a 265 m | 265 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 265 m | 265 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Solar San RaphaelPraça Raul Pilla, 25 · a 268 m | 268 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício ToropiRua Marechal Floriano Peixoto, 375 · a 268 m | 268 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Rio GrandinoRua Avaí, 22 · a 269 m | 269 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 103a 270 m | 270 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Vigário José Inácio, 699a 272 m | 272 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Avaí, 39a 273 m | 273 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício SussexRua Marechal Floriano Peixoto, 390 · a 274 m | 274 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua José do Patrocínio, 19a 275 m | 275 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício SagaAvenida João Pessoa, 75 · a 276 m | 276 m | 31 | mai/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 59a 278 m | 278 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 279 m | 279 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Avaí, 125a 280 m | 280 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício SirmacêRua Marechal Floriano Peixoto, 386 · a 280 m | 280 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 370a 282 m | 282 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Leão XIII, 53a 284 m | 284 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 284 m | 284 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Avaí, 15a 286 m | 286 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Leão XIII, 7a 289 m | 289 m | 1 | mar/2023 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 15a 291 m | 291 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Viña del MarAvenida João Pessoa, 95 · a 294 m | 294 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício Don RaffaeleRua José do Patrocínio, 95 · a 300 m | 300 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Mirante do ParqueRua Sarmento Leite, 781 · a 300 m | 300 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 302 m | 302 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 302 m | 302 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Conde de Porto AlegrePraça Conde de Porto Alegre, 22 · a 303 m | 303 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício HawaiiRua Avaí, 111 · a 303 m | 303 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Leão XIII, 60a 305 m | 305 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 844a 305 m | 305 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Santa LuciaRua Coronel Genuino, 280 · a 307 m | 307 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Leão XIII, 24a 308 m | 308 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 787a 308 m | 308 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 860a 309 m | 309 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício BrazilianoRua Coronel Genuino, 310 · a 315 m | 315 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 105a 316 m | 316 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 348a 316 m | 316 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Leão XIII, 50a 320 m | 320 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Vila MorenaRua Sarmento Leite, 763 · a 324 m | 324 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 843a 324 m | 324 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 861a 328 m | 328 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Coronel Genuino, 300a 330 m | 330 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 111a 332 m | 332 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 340 m | 340 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício PaladiumAvenida João Pessoa, 211 · a 344 m | 344 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício JaguaribeRua Vigário José Inácio, 615 · a 353 m | 353 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MarceloRua Coronel Genuino, 342 · a 359 m | 359 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Costa FariaAvenida Senador Salgado Filho, 327 · a 360 m | 360 m | 56 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 360 m | 360 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 241a 361 m | 361 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 233a 362 m | 362 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 347a 365 m | 365 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Petit ChaletRua Sarmento Leite, 950 · a 367 m | 367 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 371 m | 371 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 951a 371 m | 371 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 965a 371 m | 371 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Senador Salgado Filho, 257 · a 372 m | 372 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 348a 374 m | 374 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício NiceAvenida Senador Salgado Filho, 111 · a 379 m | 379 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício JaguaribeAvenida Senador Salgado Filho, 135 · a 381 m | 381 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício Palácio ItáliaAvenida Senador Salgado Filho, 359 · a 381 m | 381 m | 108 | jun/2026 | |
| Edifício ItaúbaRua Sofia Veloso, 74 · a 381 m | 381 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 651a 384 m | 384 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 386 m | 386 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Leão XIII, 137a 390 m | 390 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício ItapoãRua Sarmento Leite, 995 · a 390 m | 390 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 219a 393 m | 393 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Riachuelo, 1324a 401 m | 401 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício São BrazRua Sarmento Leite, 1011 · a 401 m | 401 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 404 m | 404 m | 4 | set/2023 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 407 m | 407 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 411 m | 411 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 412 m | 412 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 275a 415 m | 415 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 420 m | 420 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Juca TigreRua José do Patrocínio, 287 · a 420 m | 420 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 422 m | 422 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Riachuelo, 1318a 423 m | 423 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 424 m | 424 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 339a 425 m | 425 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício UniversoRua Riachuelo, 1290 · a 425 m | 425 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Sofia Veloso, 94a 426 m | 426 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício BakeleRua Sarmento Leite, 1040 · a 428 m | 428 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 341a 429 m | 429 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Sarmento LeiteRua Sarmento Leite, 1048 · a 429 m | 429 m | 1 | out/2025 | |
| Travessa Comendador Batista, 39a 430 m | 430 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício SumaréRua Sofia Veloso, 120 · a 432 m | 432 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício PennsylvaniaRua Riachuelo, 1280 · a 433 m | 433 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 1052a 433 m | 433 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício GraúnaRua Sofia Veloso, 46 · a 433 m | 433 m | 12 | ago/2025 | |
| Rua Sofia Veloso, 136a 435 m | 435 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua José do Patrocínio, 315a 440 m | 440 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Sarmento Leite, 1082a 440 m | 440 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Sofia Veloso, 104a 443 m | 443 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 445 m | 445 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 446 m | 446 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 1268a 446 m | 446 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 449 m | 449 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua General Vitorino, 267a 449 m | 449 m | 5 | mar/2024 | |
| Travessa Comendador Batista, 51a 449 m | 449 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 451 m | 451 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Sofia Veloso, 156a 451 m | 451 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Coronel Genuino, 433 · a 452 m | 452 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 453 m | 453 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício DinamarcaRua Sofia Veloso, 15 · a 453 m | 453 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 325a 456 m | 456 m | 7 | ago/2025 | |
| Edf del RioRua Sarmento Leite, 846 · a 457 m | 457 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício KampalaTravessa Comendador Batista, 72 · a 457 m | 457 m | 13 | abr/2026 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 459 m | 459 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício HenckeAvenida João Pessoa, 369 · a 461 m | 461 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício HenkeAvenida João Pessoa, 371 · a 461 m | 461 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício FlorezTravessa Comendador Batista, 62 · a 462 m | 462 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 468 m | 468 m | 10 | jul/2023 | |
| Avenida João Pessoa, 397a 469 m | 469 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 470 m | 470 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 480a 473 m | 473 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Lido HotelRua General Andrade Neves, 150 · a 478 m | 478 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício ValériaRua José do Patrocínio, 357 · a 478 m | 478 m | 1 | mai/2022 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 481 m | 481 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício CoronadoRua Coronel Genuino, 449 · a 481 m | 481 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 351a 482 m | 482 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 403a 483 m | 483 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício ItapiruRua General Andrade Neves, 155 · a 488 m | 488 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 490 m | 490 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício CorintoRua Sofia Veloso, 192 · a 491 m | 491 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MansurRua General Andrade Neves, 139 · a 496 m | 496 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício SpartacusRua José do Patrocínio, 373 · a 496 m | 496 m | 58 | jun/2026 | |
| Edifício ExcelsiorRua Riachuelo, 1200 · a 496 m | 496 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 345a 497 m | 497 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua da República, 289a 498 m | 498 m | 1 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 87 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 37 m² | R$ 165.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 72 m² | R$ 287.000 | |
| jan/2024 | 37 m² | R$ 145.000 | |
| jun/2023 | 38 m² | R$ 130.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 22 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Desembargador André da Rocha com venda no último ano.
| 92, Edifício Village | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 20, Tipo D | sem número | 1 | 13 |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 147 | sem número | 1 | 6 |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 246 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 249 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 258 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 272 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 311 | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.