Resumo
No Edifício Lavras Ii, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Lavras IiNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90460-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lavras Ii, 128 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 385 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lavras Ii (R$ 4.114) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.758 a 4.739
- R$ 4.758 a 5.473
- R$ 5.487 a 6.576
- R$ 6.594 a 7.957
- R$ 7.985 a 14.209
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
128
a até 300 m · 385 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.720
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 4.114 o m² do Edifício Lavras Ii
Mais negociado
15 vendas
Edifício Singapura · a 282 m
Ordenar por
| Edifício Lavras IiEste prédio · Avenida Lavras, 533 | — | 1 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Lavras, 511a 14 m | 14 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lavras, 534a 14 m | 14 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Lavras, 526a 16 m | 16 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Lavras, 550a 22 m | 22 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Lavras, 558a 23 m | 23 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 512a 25 m | 25 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício IndaiéAvenida Lavras, 555 · a 29 m | 29 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lavras, 504a 34 m | 34 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Lavras, 584a 47 m | 47 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício LavrasAvenida Lavras, 492 · a 63 m | 63 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Ijuí, 527a 80 m | 80 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 610a 80 m | 80 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Alegrete, 364a 85 m | 85 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Ijuí, 635a 88 m | 88 m | 1 | mai/2022 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 63a 89 m | 89 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Ijuí, 628a 90 m | 90 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Alegrete, 318a 94 m | 94 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 622a 94 m | 94 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Alegrete, 373a 96 m | 96 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Ijuí, 553a 97 m | 97 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 100 m | 100 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 639a 102 m | 102 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Ijuí, 548a 104 m | 104 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 310a 106 m | 106 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Alegrete, 349a 108 m | 108 m | 2 | jul/2025 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 105a 109 m | 109 m | 7 | nov/2024 | |
| Avenida Ijuí, 560a 110 m | 110 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Alegrete, 325a 112 m | 112 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Ijuí, 669a 112 m | 112 m | 3 | jun/2026 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 23a 114 m | 114 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Lavras, 654a 120 m | 120 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Alegrete, 305a 129 m | 129 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Alegrete, 423a 134 m | 134 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 473a 138 m | 138 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Alegrete, 455a 144 m | 144 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Lavras, 387a 148 m | 148 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Ijuí, 477a 150 m | 150 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 153 m | 153 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 156 m | 156 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Alegrete, 510a 161 m | 161 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 245a 163 m | 163 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 375a 163 m | 163 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 662a 171 m | 171 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Carazinho, 608a 175 m | 175 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício la Petite ResidenceAvenida Lavras, 361 · a 176 m | 176 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Lavras, 362a 179 m | 179 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Carazinho, 682a 180 m | 180 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 613a 182 m | 182 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Lavras, 355a 185 m | 185 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Alegrete, 507a 186 m | 186 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 700a 187 m | 187 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 576a 188 m | 188 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Lageado, 392a 190 m | 190 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Lageado, 366a 191 m | 191 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua Carazinho, 593a 192 m | 192 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Lageado, 407a 193 m | 193 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 393a 195 m | 195 m | 2 | abr/2022 | |
| Avenida Lageado, 412a 195 m | 195 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 350a 195 m | 195 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Saint GallenAvenida Nilópolis, 280 · a 196 m | 196 m | 7 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 350a 198 m | 198 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Lageado, 460a 202 m | 202 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 341a 203 m | 203 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 204 m | 204 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 361a 205 m | 205 m | 4 | jan/2026 | |
| Praça Carlos Simão Arnt, 105a 205 m | 205 m | 6 | jan/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 245a 210 m | 210 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Lageado, 433a 212 m | 212 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Carazinho, 546a 215 m | 215 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Alegrete, 174a 217 m | 217 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Carazinho, 741a 218 m | 218 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Carazinho, 537a 219 m | 219 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 451a 220 m | 220 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 480a 221 m | 221 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 235a 225 m | 225 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 485a 226 m | 226 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Nilópolis, 215a 227 m | 227 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 496a 228 m | 228 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 225a 229 m | 229 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 300a 247 m | 247 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 248 m | 248 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Carazinho, 501a 248 m | 248 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 144a 249 m | 249 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 250a 249 m | 249 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Lavras, 288a 251 m | 251 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 252 m | 252 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Itajaí, 140a 253 m | 253 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Itajaí, 212a 255 m | 255 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Passo da Pátria, 650a 256 m | 256 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Lageado, 197a 257 m | 257 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 647a 257 m | 257 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Alegrete, 149a 258 m | 258 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Summer HillAvenida Alegrete, 139 · a 259 m | 259 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Ijuí, 350a 265 m | 265 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 168a 266 m | 266 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 268 m | 268 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Allegro ResidencialAvenida Itajaí, 230 · a 269 m | 269 m | 11 | out/2025 | |
| Avenida Alegrete, 126a 270 m | 270 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Lavras, 271a 274 m | 274 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Lageado, 181a 276 m | 276 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício CascaisAvenida Lavras, 266 · a 276 m | 276 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Alegrete, 116a 277 m | 277 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Itajaí, 116a 277 m | 277 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 115a 279 m | 279 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Itajaí, 181a 279 m | 279 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 282 m | 282 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 390a 283 m | 283 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bagé, 460a 283 m | 283 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 607a 283 m | 283 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Ijuí, 342a 284 m | 284 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 356a 287 m | 287 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 637a 287 m | 287 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 290 m | 290 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 167a 290 m | 290 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Viva MarbelaAvenida Lavras, 247 · a 290 m | 290 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Carazinho, 435a 291 m | 291 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 379a 292 m | 292 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Itajaí, 93a 292 m | 292 m | 1 | mar/2024 | |
| Praça Carlos Simão Arnt, 21a 292 m | 292 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 295 m | 295 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Alegrete, 106a 296 m | 296 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 296 m | 296 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Itajaí, 171a 296 m | 296 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial ItajaiAvenida Itajaí, 345 · a 296 m | 296 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Itajaí, 77a 297 m | 297 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 68a 298 m | 298 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 236a 299 m | 299 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Claude MonetRua Jaraguá, 468 · a 299 m | 299 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Lageado, 150a 301 m | 301 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Bagé, 467a 302 m | 302 m | 14 | ago/2024 | |
| Avenida Ijuí, 239a 302 m | 302 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 210a 303 m | 303 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 304 m | 304 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício WinglandRua Jaraguá, 414 · a 304 m | 304 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 407a 305 m | 305 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Bagé, 514a 305 m | 305 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Bagé, 355a 307 m | 307 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Bagé, 513a 308 m | 308 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Itajaí, 55a 308 m | 308 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Carazinho, 407a 309 m | 309 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 588a 309 m | 309 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Lageado, 140a 310 m | 310 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 311 m | 311 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Itajaí, 368a 312 m | 312 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Bagé, 497a 313 m | 313 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Lavras, 226a 313 m | 313 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 579a 314 m | 314 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Lavras, 213a 315 m | 315 m | 17 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 543a 316 m | 316 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Itajaí, 25a 316 m | 316 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Jaraguá, 542a 316 m | 316 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Bagé, 330a 317 m | 317 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Itaqui, 359a 317 m | 317 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Jaraguá, 606a 318 m | 318 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Alegrete, 90a 319 m | 319 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Lavras, 235a 320 m | 320 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 322 m | 322 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Raro Bela VistaRua Jaraguá, 630 · a 322 m | 322 m | 7 | fev/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 566a 326 m | 326 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Cyrela Goldsztein Clássico PetrópolisAvenida Alegrete, 50 · a 327 m | 327 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Jaraguá, 672a 328 m | 328 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Itaqui, 349a 329 m | 329 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 232a 333 m | 333 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 198a 333 m | 333 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 335 m | 335 m | 23 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 271a 336 m | 336 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Plaza JaraguáRua Jaraguá, 370 · a 336 m | 336 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Renato Almeida, 21a 336 m | 336 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Lavras, 203a 339 m | 339 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Jaraguá, 397a 339 m | 339 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Itaqui, 269a 341 m | 341 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 341 m | 341 m | 3 | jan/2023 | |
| Avenida Bagé, 605a 344 m | 344 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Ijuí, 268a 346 m | 346 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Bagé, 229a 348 m | 348 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 155a 348 m | 348 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 348 m | 348 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 225a 349 m | 349 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Lavras, 185a 349 m | 349 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 540a 349 m | 349 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Lageado, 677a 350 m | 350 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício PinheirinhoAvenida Lavras, 193 · a 350 m | 350 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 350 m | 350 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 65a 351 m | 351 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Jaraguá, 331a 352 m | 352 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 354 m | 354 m | 47 | dez/2025 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 356 m | 356 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 44a 358 m | 358 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício PrivillegéRua Passo da Pátria, 515 · a 359 m | 359 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 395a 360 m | 360 m | 6 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 211a 362 m | 362 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Lavras, 178a 362 m | 362 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 166a 362 m | 362 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 176a 364 m | 364 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 180a 364 m | 364 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Via Della CarmellaRua Jaraguá, 320 · a 369 m | 369 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 294 · a 370 m | 370 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 699a 371 m | 371 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 634a 372 m | 372 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Lageado, 680a 372 m | 372 m | 2 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 128 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 63 m² | R$ 260.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
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Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 37 m² | 1 | R$ 280.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lavras com venda no último ano.
| Avenida Lavras, 213 | novo | 14 | 7 |
|---|---|---|---|
| Avenida Lavras, 41 | 100% | 2 | 8 |
| Avenida Lavras, 65 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Lavras, 177 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Lavras, 178 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Lavras, 185 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Lavras, 236 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Lavras, 271 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Lavras, 355 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Lavras, 375 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Lavras, 511 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Lavras, 526 | sem número | 1 | 0 |
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Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lavras Ii?
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.