Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90620-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.401) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.604
- R$ 3.606 a 4.007
- R$ 4.014 a 4.326
- R$ 4.341 a 5.101
- R$ 5.109 a 9.262
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.376
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.401 o m² deste prédio
Mais negociado
86 vendas
Edifício Way · a 277 m
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 120Este prédio | — | 2 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 85a 32 m | 32 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MaracaiboRua Doutor Ramiro D'Ávila, 82 · a 36 m | 36 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 196a 74 m | 74 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 200 m | 200 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 238 m | 238 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício WayAvenida Bento Gonçalves, 205 · a 277 m | 277 m | 86 | jun/2026 | |
| Edifício Castor AdrianaAvenida Ipiranga, 1473 · a 304 m | 304 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 317 m | 317 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 326 m | 326 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 348a 326 m | 326 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 383a 331 m | 331 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 367a 332 m | 332 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 381a 339 m | 339 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1530a 340 m | 340 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 385a 342 m | 342 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 343 m | 343 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida da Azenha, 305a 345 m | 345 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida da Azenha, 317a 345 m | 345 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 347 m | 347 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 375a 351 m | 351 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 352 m | 352 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 356 m | 356 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 405a 373 m | 373 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 380 m | 380 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Santana, 1129a 380 m | 380 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 185a 390 m | 390 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 250a 392 m | 392 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Dona AlziraRua Onofre Pires, 20 · a 395 m | 395 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santana, 1045a 402 m | 402 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 215a 403 m | 403 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Santana, 1036a 403 m | 403 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 15a 406 m | 406 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 279a 407 m | 407 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 217a 409 m | 409 m | 3 | set/2024 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 409 m | 409 m | 6 | dez/2023 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 179a 410 m | 410 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Santana, 1092a 411 m | 411 m | 51 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 1076a 412 m | 412 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 413 m | 413 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Delegado Grant, 10a 417 m | 417 m | 2 | jan/2025 | |
| Edf Residencial Iluminatto ResidenceRua Domingos Crescêncio, 280 · a 417 m | 417 m | 10 | abr/2025 | |
| Rua Onofre Pires, 53a 417 m | 417 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial Jardim SantanaRua Santana, 998 · a 418 m | 418 m | 5 | set/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 419 m | 419 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Plácido de Castro, 193a 422 m | 422 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Delegado Grant, 3a 423 m | 423 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 315a 431 m | 431 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 432 m | 432 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 1279a 436 m | 436 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício AfroditeRua Luiz Manoel, 37 · a 437 m | 437 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Ana TerraAvenida Érico Veríssimo, 910 · a 439 m | 439 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 444 m | 444 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Santana, 946a 444 m | 444 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida da Azenha, 213a 453 m | 453 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 461a 453 m | 453 m | 13 | abr/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 1813a 459 m | 459 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Santana, 926a 460 m | 460 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida da Azenha, 197a 467 m | 467 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 103a 468 m | 468 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida da Azenha, 219a 470 m | 470 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Luiz Manoel, 115a 476 m | 476 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Santana, 1397a 476 m | 476 m | 7 | fev/2026 | |
| Praça Piratini, 131a 477 m | 477 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Santana, 1357a 477 m | 477 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 478 m | 478 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Luiz Manoel, 109a 479 m | 479 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida da Azenha, 191a 481 m | 481 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida da Azenha, 173a 486 m | 486 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 486 m | 486 m | 149 | mai/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 489a 487 m | 487 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Luiz Manoel, 121a 487 m | 487 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida da Azenha, 171a 488 m | 488 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ProvençalRua Luiz Manoel, 133 · a 495 m | 495 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Luiz Manoel, 108a 497 m | 497 m | 3 | fev/2026 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 61 m² | R$ 195.000 | |
| mai/2023 | 26 m² | R$ 147.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 26 m² | 1 | R$ 150.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 143.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Ramiro D'Ávila com venda no último ano.
| 82, Edifício Maracaibo | sem número | 1 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 85 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 196 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.