DataM2

Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 85

Azenha, Porto Alegre · construído em 1969 · vendas até junho de 2026

R$ 4.622/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Azenha

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.622.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.622

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

CEP 90620-050

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.622) fica 5% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.564 a 3.606
  • R$ 3.654 a 4.014
  • R$ 4.019 a 4.326
  • R$ 4.341 a 4.928
  • R$ 4.997 a 9.262
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

8

a até 300 m · 118 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.392

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+5%

R$ 4.622 o m² deste prédio

Mais negociado

86 vendas

Edifício Way · a 288 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 85Este prédio—1nov/2025referência R$ 4.622
Edifício MaracaiboRua Doutor Ramiro D'Ávila, 82 · a 17 m17 m4mai/2026+5% R$ 4.842
Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 120a 32 m32 m2set/2023-5% R$ 4.401
Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 196a 103 m103 m1out/2025-37% R$ 2.914
Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 198 m198 m7abr/2026-13% R$ 4.030
Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 212 m212 m8fev/2026-11% R$ 4.129
Edifício Castor AdrianaAvenida Ipiranga, 1473 · a 275 m275 m7mar/2026+28% R$ 5.927
Edifício WayAvenida Bento Gonçalves, 205 · a 288 m288 m86jun/2026+37% R$ 6.340
Rua Vinte de Setembro, 36a 292 m292 m3jun/2025-5% R$ 4.382

8 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil202220232024202520264,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 85
nov/202576 m²R$ 350.000R$ 4.622

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 85
67 m²2R$ 280.000R$ 4.179VivaReal
79 m²2R$ 279.740R$ 3.541VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Ramiro D'Ávila com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Ramiro D'Ávila
82, Edifício Maracaibosem número13
Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 196sem número10

2 prédios

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.