Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 42 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90690-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 93 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.979) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.724 a 3.975
- R$ 4.085 a 4.975
- R$ 4.993 a 6.024
- R$ 6.051 a 6.687
- R$ 6.785 a 8.718
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 93 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.217
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 5.979 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Travessa Vileta, 300 · a 122 m
| Rua Isidoro Tressi, 580Este prédio | — | 2 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Isidoro Tressi, 556a 27 m | 27 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício la ColinaRua Isidoro Tressi, 502 · a 71 m | 71 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Felizardo, 913a 94 m | 94 m | 1 | fev/2022 | |
| Travessa Vileta, 300a 122 m | 122 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Itaboraí, 1342a 147 m | 147 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Estar Ilha do MelRua Itaboraí, 1478 · a 157 m | 157 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Itaboraí, 1323a 167 m | 167 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Surupá, 234a 173 m | 173 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Green ParkRua Felizardo, 831 · a 198 m | 198 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Surupá, 211a 204 m | 204 m | 1 | set/2024 | |
| Travessa Vileta, 170a 228 m | 228 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Isidoro Tressi, 340a 235 m | 235 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Guarajá, 155a 255 m | 255 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Itaboraí, 1167a 255 m | 255 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Guarajá, 129a 261 m | 261 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Surupá, 142a 262 m | 262 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Felizardo, 775a 264 m | 264 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Guarajá, 105a 267 m | 267 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 1070a 268 m | 268 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Surupá, 101a 268 m | 268 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Surupá, 141a 270 m | 270 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Felizardo, 731a 297 m | 297 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 408a 315 m | 315 m | 10 | abr/2026 | |
| Travessa Vileta, 54a 337 m | 337 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Surupá, 76a 338 m | 338 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Surupá, 75a 342 m | 342 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Surupá, 58a 348 m | 348 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Dona Inocência, 128a 353 m | 353 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Dona Inocência, 110a 355 m | 355 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 86a 355 m | 355 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 121a 367 m | 367 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 160a 367 m | 367 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Dona Inocência, 222a 369 m | 369 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 40a 369 m | 369 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Surupá, 46a 371 m | 371 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 345a 378 m | 378 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 322a 382 m | 382 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 325a 387 m | 387 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 904a 389 m | 389 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Roque Gonzales, 277a 390 m | 390 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Cervantes, 29a 391 m | 391 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício San RemoRua Surupá, 25 · a 393 m | 393 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 305a 395 m | 395 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 302a 398 m | 398 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CoorighaRua Roque Gonzales, 242 · a 407 m | 407 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 282a 408 m | 408 m | 1 | jul/2022 | |
| Travessa Serafim Terra, 23a 415 m | 415 m | 3 | jul/2022 | |
| Edifício RafaelTravessa Serafim Terra, 49 · a 419 m | 419 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício Estar Praia dos InglesesRua Isidoro Tressi, 163 · a 421 m | 421 m | 1 | mar/2023 | |
| Travessa Serafim Terra, 63a 424 m | 424 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Cervantes, 68a 432 m | 432 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 207a 432 m | 432 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial RhavellRua Isidoro Tressi, 142 · a 435 m | 435 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Roque Gonzales, 177a 438 m | 438 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Solar da QuerenciaRua Afonso Rodrigues, 262 · a 440 m | 440 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1110a 444 m | 444 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Valparaíso, 1109a 453 m | 453 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Residencial Vina del MarRua Itaboraí, 925 · a 456 m | 456 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Cervantes, 97a 459 m | 459 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Isidoro Tressi, 122a 459 m | 459 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 30a 465 m | 465 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 222a 466 m | 466 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Valparaíso, 1040a 466 m | 466 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Valparaíso, 1083a 466 m | 466 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua João de Castilho, 122a 471 m | 471 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Garden TowerRua Valparaíso, 1075 · a 472 m | 472 m | 11 | fev/2026 | |
| Travessa Serafim Terra, 245a 476 m | 476 m | 5 | mar/2026 | |
| Ilha do ArvoredoTravessa Serafim Terra, 250 · a 478 m | 478 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 595a 484 m | 484 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1050a 484 m | 484 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 281a 489 m | 489 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 139a 489 m | 489 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Valparaíso, 1018a 491 m | 491 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1015a 496 m | 496 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Miradouro LesteRua Professor Freitas Cabral, 310 · a 498 m | 498 m | 7 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 42 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 260.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 12 m² | 1 | R$ 345.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 319.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Isidoro Tressi com venda no último ano.
| Rua Isidoro Tressi, 340 | 85% | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| 142, Residencial Rhavell | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.