Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.635. Os apartamentos têm de 47 a 69 m², e o mais vendido, de 64 a 69 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 410 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.635
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
88%
Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90690-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 261 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.062) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.661 a 4.085
- R$ 4.114 a 4.993
- R$ 5.074 a 5.999
- R$ 6.024 a 6.959
- R$ 6.997 a 10.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 261 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.554
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 7.062 o m² deste prédio
Mais negociado
33 vendas
Own Connected · a 256 m
| Rua Afonso Rodrigues, 408Este prédio | — | 10 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Salvador Franca, 1070a 48 m | 48 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 322a 70 m | 70 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 345a 70 m | 70 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 325a 87 m | 87 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Itaboraí, 1167a 90 m | 90 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Roque Gonzales, 277a 93 m | 93 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício CoorighaRua Roque Gonzales, 242 · a 95 m | 95 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 305a 97 m | 97 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 302a 100 m | 100 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 282a 109 m | 109 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Roque Gonzales, 207a 117 m | 117 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Roque Gonzales, 177a 125 m | 125 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Solar da QuerenciaRua Afonso Rodrigues, 262 · a 149 m | 149 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1110a 161 m | 161 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Valparaíso, 1040a 162 m | 162 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 904a 163 m | 163 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Itaboraí, 1323a 166 m | 166 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Surupá, 211a 167 m | 167 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Dona Inocência, 40a 168 m | 168 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Garden TowerRua Valparaíso, 1075 · a 171 m | 171 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1083a 171 m | 171 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1109a 172 m | 172 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Roque Gonzales, 139a 179 m | 179 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Surupá, 141a 179 m | 179 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Valparaíso, 1050a 179 m | 179 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1018a 180 m | 180 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua João de Castilho, 122a 181 m | 181 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 222a 182 m | 182 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Surupá, 234a 182 m | 182 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Itaboraí, 1342a 186 m | 186 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1015a 186 m | 186 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Surupá, 142a 187 m | 187 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Guarajá, 105a 192 m | 192 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Surupá, 75a 205 m | 205 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Guarajá, 129a 206 m | 206 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 86a 207 m | 207 m | 3 | fev/2025 | |
| Ilha do ArvoredoTravessa Serafim Terra, 250 · a 207 m | 207 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Surupá, 101a 210 m | 210 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Surupá, 76a 212 m | 212 m | 2 | out/2024 | |
| Do Edifício Residencial LagoaRua Valparaíso, 975 · a 212 m | 212 m | 2 | ago/2023 | |
| Travessa Serafim Terra, 245a 221 m | 221 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Cervantes, 29a 228 m | 228 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 110a 230 m | 230 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Surupá, 46a 233 m | 233 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Surupá, 58a 237 m | 237 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua João de Castilho, 25a 240 m | 240 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dona Inocência, 121a 243 m | 243 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 128a 246 m | 246 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Green ParkRua Felizardo, 831 · a 247 m | 247 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Guarajá, 155a 247 m | 247 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício San RemoRua Surupá, 25 · a 247 m | 247 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial Vina del MarRua Itaboraí, 925 · a 248 m | 248 m | 5 | mar/2026 | |
| Own ConnectedRua Oito de Julho, 165 · a 256 m | 256 m | 33 | mar/2026 | |
| Rua Isidoro Tressi, 340a 259 m | 259 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Felizardo, 775a 260 m | 260 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Felizardo, 731a 267 m | 267 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Cervantes, 68a 271 m | 271 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial EllaneRua Oito de Julho, 95 · a 273 m | 273 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício la ColinaRua Isidoro Tressi, 502 · a 277 m | 277 m | 4 | jan/2025 | |
| Travessa Serafim Terra, 63a 280 m | 280 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Cervantes, 97a 283 m | 283 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício RafaelTravessa Serafim Terra, 49 · a 286 m | 286 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício Solar ValparaisoRua Dezoito de Setembro, 20 · a 288 m | 288 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Felizardo, 913a 289 m | 289 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Dona Inocência, 160a 290 m | 290 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Valparaíso, 857a 296 m | 296 m | 3 | out/2024 | |
| Travessa Serafim Terra, 23a 301 m | 301 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua Isidoro Tressi, 556a 304 m | 304 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 30a 310 m | 310 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Estar Ilha do MelRua Itaboraí, 1478 · a 312 m | 312 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Isidoro Tressi, 580a 315 m | 315 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Valparaíso, 816a 324 m | 324 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 222a 327 m | 327 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Solar Pedro IRua Pedro Pieretti, 81 · a 327 m | 327 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Valparaíso, 806a 338 m | 338 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Estar Praia dos InglesesRua Isidoro Tressi, 163 · a 339 m | 339 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial RhavellRua Isidoro Tressi, 142 · a 345 m | 345 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Itaboraí, 840a 353 m | 353 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Isidoro Tressi, 122a 355 m | 355 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Valparaíso, 792a 357 m | 357 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício BrunoRua Jacob Vontobel, 72 · a 358 m | 358 m | 6 | abr/2026 | |
| Travessa Vileta, 170a 361 m | 361 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício ItaborayRua Itaboraí, 802 · a 369 m | 369 m | 12 | out/2025 | |
| Travessa Vileta, 300a 371 m | 371 m | 17 | jan/2026 | |
| Travessa Vileta, 54a 372 m | 372 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Pieretti, 26a 388 m | 388 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 681a 396 m | 396 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Valparaíso, 728a 406 m | 406 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Guilherme Alves, 695a 433 m | 433 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 725a 434 m | 434 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 281a 434 m | 434 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Itaboraí, 700a 438 m | 438 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua La Plata, 1011a 442 m | 442 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Itaboraí, 705a 444 m | 444 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 715a 448 m | 448 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 305a 462 m | 462 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Felizardo, 486a 466 m | 466 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 825a 469 m | 469 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Miradouro LesteRua Professor Freitas Cabral, 310 · a 469 m | 469 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 801a 475 m | 475 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 595a 476 m | 476 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 845a 493 m | 493 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Valparaíso, 651a 496 m | 496 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 69 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 69 m² | R$ 565.000 | |
| jul/2025 | 47 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 348.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 297.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 341.500 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
88%
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 608.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 598.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Afonso Rodrigues com venda no último ano.
| 262, Edifício Solar da Querencia | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso Rodrigues, 302 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.