Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.676. Os apartamentos têm de 68 a 133 m², e o mais vendido, de 68 a 72 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.676
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,6 a 3,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
CEP 90690-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 251 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.676) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.661 a 4.360
- R$ 4.375 a 5.088
- R$ 5.254 a 6.081
- R$ 6.104 a 6.997
- R$ 7.048 a 10.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 251 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.581
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 3.676 o m² deste prédio
Mais negociado
33 vendas
Own Connected · a 291 m
| Rua Doutor Salvador Franca, 1070Este prédio | — | 8 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Afonso Rodrigues, 408a 48 m | 48 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Itaboraí, 1167a 72 m | 72 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 345a 117 m | 117 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 322a 118 m | 118 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Itaboraí, 1323a 119 m | 119 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 277a 128 m | 128 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 325a 131 m | 131 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Itaboraí, 1342a 138 m | 138 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício CoorighaRua Roque Gonzales, 242 · a 139 m | 139 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Surupá, 211a 139 m | 139 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 305a 141 m | 141 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 302a 144 m | 144 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Surupá, 234a 148 m | 148 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 282a 154 m | 154 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Guarajá, 105a 163 m | 163 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Roque Gonzales, 207a 164 m | 164 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Dona Inocência, 40a 169 m | 169 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Surupá, 141a 169 m | 169 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 904a 172 m | 172 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Roque Gonzales, 177a 173 m | 173 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Guarajá, 129a 174 m | 174 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Surupá, 142a 175 m | 175 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1110a 192 m | 192 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Solar da QuerenciaRua Afonso Rodrigues, 262 · a 193 m | 193 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 86a 197 m | 197 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Surupá, 101a 198 m | 198 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1040a 202 m | 202 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Valparaíso, 1109a 202 m | 202 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Valparaíso, 1083a 207 m | 207 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Garden TowerRua Valparaíso, 1075 · a 210 m | 210 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Surupá, 75a 211 m | 211 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Guarajá, 155a 213 m | 213 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Surupá, 76a 216 m | 216 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Dona Inocência, 110a 217 m | 217 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Green ParkRua Felizardo, 831 · a 220 m | 220 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1050a 220 m | 220 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Isidoro Tressi, 340a 222 m | 222 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 222a 224 m | 224 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Cervantes, 29a 224 m | 224 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1018a 224 m | 224 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua João de Castilho, 122a 225 m | 225 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Roque Gonzales, 139a 226 m | 226 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício la ColinaRua Isidoro Tressi, 502 · a 229 m | 229 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1015a 230 m | 230 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Dona Inocência, 121a 231 m | 231 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 128a 231 m | 231 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Surupá, 58a 240 m | 240 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Surupá, 46a 242 m | 242 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Felizardo, 775a 244 m | 244 m | 4 | jun/2024 | |
| Ilha do ArvoredoTravessa Serafim Terra, 250 · a 247 m | 247 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Felizardo, 913a 248 m | 248 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Felizardo, 731a 256 m | 256 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Isidoro Tressi, 556a 257 m | 257 m | 1 | abr/2022 | |
| Do Edifício Residencial LagoaRua Valparaíso, 975 · a 258 m | 258 m | 2 | ago/2023 | |
| Travessa Serafim Terra, 245a 258 m | 258 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício San RemoRua Surupá, 25 · a 259 m | 259 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Estar Ilha do MelRua Itaboraí, 1478 · a 267 m | 267 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Isidoro Tressi, 580a 268 m | 268 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Cervantes, 68a 269 m | 269 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 160a 271 m | 271 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial Vina del MarRua Itaboraí, 925 · a 274 m | 274 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Cervantes, 97a 286 m | 286 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua João de Castilho, 25a 288 m | 288 m | 1 | jul/2024 | |
| Own ConnectedRua Oito de Julho, 165 · a 291 m | 291 m | 33 | mar/2026 | |
| Travessa Serafim Terra, 63a 294 m | 294 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício RafaelTravessa Serafim Terra, 49 · a 298 m | 298 m | 7 | fev/2024 | |
| Rua Dona Inocência, 222a 304 m | 304 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 30a 309 m | 309 m | 1 | ago/2023 | |
| Travessa Serafim Terra, 23a 310 m | 310 m | 3 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial EllaneRua Oito de Julho, 95 · a 315 m | 315 m | 12 | jul/2025 | |
| Travessa Vileta, 170a 319 m | 319 m | 3 | nov/2024 | |
| Travessa Vileta, 300a 324 m | 324 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício Estar Praia dos InglesesRua Isidoro Tressi, 163 · a 325 m | 325 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial RhavellRua Isidoro Tressi, 142 · a 333 m | 333 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Solar ValparaisoRua Dezoito de Setembro, 20 · a 336 m | 336 m | 1 | mar/2023 | |
| Travessa Vileta, 54a 341 m | 341 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Valparaíso, 857a 344 m | 344 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Isidoro Tressi, 122a 345 m | 345 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Solar Pedro IRua Pedro Pieretti, 81 · a 369 m | 369 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Itaboraí, 840a 371 m | 371 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Valparaíso, 816a 371 m | 371 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício BrunoRua Jacob Vontobel, 72 · a 372 m | 372 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Valparaíso, 806a 385 m | 385 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ItaborayRua Itaboraí, 802 · a 397 m | 397 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Valparaíso, 792a 404 m | 404 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 681a 418 m | 418 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 281a 419 m | 419 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Pieretti, 26a 431 m | 431 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 305a 446 m | 446 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Miradouro LesteRua Professor Freitas Cabral, 310 · a 451 m | 451 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Valparaíso, 728a 452 m | 452 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Itaboraí, 700a 469 m | 469 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Felizardo Furtado, 595a 473 m | 473 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Felizardo, 486a 473 m | 473 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Itaboraí, 705a 475 m | 475 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 695a 476 m | 476 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 725a 479 m | 479 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua La Plata, 1011a 482 m | 482 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 370a 489 m | 489 m | 28 | abr/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 715a 493 m | 493 m | 1 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 133 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 151 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2026 | 132 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2025 | 68 m² | R$ 298.500 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2024 | 72 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 133 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2022 | 68 m² | R$ 300.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 73 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Salvador Franca com venda no último ano.
| Rua Doutor Salvador Franca, 681 | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.