Resumo
No Edifício Coorigha, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.162. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 59 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.162
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício CoorighaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90690-270
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Coorigha, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 225 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Coorigha (R$ 4.954) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.661 a 4.058
- R$ 4.085 a 5.074
- R$ 5.088 a 6.024
- R$ 6.051 a 6.997
- R$ 7.048 a 10.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 225 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.452
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 4.954 o m² do Edifício Coorigha
Mais negociado
33 vendas
Own Connected · a 168 m
| Edifício CoorighaEste prédio · Rua Roque Gonzales, 242 | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Roque Gonzales, 207a 34 m | 34 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Roque Gonzales, 277a 41 m | 41 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 322a 55 m | 55 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Roque Gonzales, 177a 58 m | 58 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 345a 68 m | 68 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Valparaíso, 1040a 71 m | 71 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 325a 82 m | 82 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Garden TowerRua Valparaíso, 1075 · a 82 m | 82 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1018a 85 m | 85 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1050a 85 m | 85 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1083a 87 m | 87 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 302a 88 m | 88 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 305a 88 m | 88 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 282a 90 m | 90 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Valparaíso, 1110a 91 m | 91 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Valparaíso, 1015a 92 m | 92 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 408a 95 m | 95 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1109a 101 m | 101 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Roque Gonzales, 139a 111 m | 111 m | 1 | mar/2024 | |
| Do Edifício Residencial LagoaRua Valparaíso, 975 · a 121 m | 121 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Solar da QuerenciaRua Afonso Rodrigues, 262 · a 123 m | 123 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 1070a 139 m | 139 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 904a 141 m | 141 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua João de Castilho, 122a 146 m | 146 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 222a 153 m | 153 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua João de Castilho, 25a 161 m | 161 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dona Inocência, 40a 162 m | 162 m | 2 | mar/2026 | |
| Own ConnectedRua Oito de Julho, 165 · a 168 m | 168 m | 33 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial EllaneRua Oito de Julho, 95 · a 178 m | 178 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua Itaboraí, 1167a 180 m | 180 m | 3 | ago/2025 | |
| Ilha do ArvoredoTravessa Serafim Terra, 250 · a 185 m | 185 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Solar ValparaisoRua Dezoito de Setembro, 20 · a 204 m | 204 m | 1 | mar/2023 | |
| Travessa Serafim Terra, 245a 211 m | 211 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 86a 215 m | 215 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Valparaíso, 857a 220 m | 220 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Cervantes, 29a 221 m | 221 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Guarajá, 105a 238 m | 238 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 110a 241 m | 241 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Itaboraí, 1323a 250 m | 250 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Valparaíso, 816a 250 m | 250 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 121a 251 m | 251 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Guarajá, 129a 253 m | 253 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Cervantes, 68a 254 m | 254 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Cervantes, 97a 256 m | 256 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Surupá, 141a 256 m | 256 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Surupá, 211a 258 m | 258 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Dona Inocência, 128a 261 m | 261 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Surupá, 75a 261 m | 261 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Vina del MarRua Itaboraí, 925 · a 262 m | 262 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Surupá, 142a 267 m | 267 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Valparaíso, 806a 267 m | 267 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Surupá, 76a 270 m | 270 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Itaboraí, 1342a 271 m | 271 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Surupá, 234a 276 m | 276 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Solar Pedro IRua Pedro Pieretti, 81 · a 282 m | 282 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Surupá, 46a 282 m | 282 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Surupá, 101a 288 m | 288 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 30a 289 m | 289 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício San RemoRua Surupá, 25 · a 289 m | 289 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Valparaíso, 792a 290 m | 290 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Surupá, 58a 294 m | 294 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Guarajá, 155a 296 m | 296 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Dona Inocência, 160a 305 m | 305 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício BrunoRua Jacob Vontobel, 72 · a 305 m | 305 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Isidoro Tressi, 340a 314 m | 314 m | 14 | abr/2026 | |
| Travessa Serafim Terra, 63a 318 m | 318 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 681a 326 m | 326 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício RafaelTravessa Serafim Terra, 49 · a 326 m | 326 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Felizardo, 831 · a 336 m | 336 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Felizardo, 775a 339 m | 339 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Felizardo, 731a 340 m | 340 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Pedro Pieretti, 26a 341 m | 341 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Valparaíso, 728a 341 m | 341 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Estar Praia dos InglesesRua Isidoro Tressi, 163 · a 344 m | 344 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial RhavellRua Isidoro Tressi, 142 · a 346 m | 346 m | 4 | jul/2025 | |
| Travessa Serafim Terra, 23a 346 m | 346 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua Dona Inocência, 222a 347 m | 347 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Isidoro Tressi, 122a 348 m | 348 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício la ColinaRua Isidoro Tressi, 502 · a 364 m | 364 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício ItaborayRua Itaboraí, 802 · a 371 m | 371 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 725a 379 m | 379 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Itaboraí, 840a 379 m | 379 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Felizardo, 913a 384 m | 384 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Guilherme Alves, 695a 385 m | 385 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Estar Ilha do MelRua Itaboraí, 1478 · a 386 m | 386 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 715a 395 m | 395 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Isidoro Tressi, 556a 395 m | 395 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Guilherme Alves, 825a 398 m | 398 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua La Plata, 1011a 405 m | 405 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Isidoro Tressi, 580a 407 m | 407 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 801a 408 m | 408 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa Vileta, 54a 409 m | 409 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 845a 419 m | 419 m | 8 | nov/2025 | |
| Travessa Vileta, 170a 423 m | 423 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Itaboraí, 700a 430 m | 430 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 281a 436 m | 436 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Valparaíso, 651a 436 m | 436 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Itaboraí, 705a 438 m | 438 m | 4 | dez/2025 | |
| Travessa Vileta, 300a 453 m | 453 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 305a 466 m | 466 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 891a 467 m | 467 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Principe GuilhermeRua Guilherme Alves, 901 · a 469 m | 469 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Miradouro LesteRua Professor Freitas Cabral, 310 · a 476 m | 476 m | 7 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 62 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 59 m² | R$ 361.078 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 57 m² | R$ 212.000 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 223.700 | |
| jul/2023 | 74 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 215.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 242.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Coorigha?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.