Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90690-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 207 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.668) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.661 a 4.058
- R$ 4.085 a 5.074
- R$ 5.088 a 5.999
- R$ 6.024 a 6.959
- R$ 6.997 a 10.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 207 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.406
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.668 o m² deste prédio
Mais negociado
33 vendas
Own Connected · a 97 m
| Rua Valparaíso, 1040Este prédio | — | 1 | abr/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Garden TowerRua Valparaíso, 1075 · a 13 m | 13 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1050a 19 m | 19 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1083a 27 m | 27 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1015a 37 m | 37 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Valparaíso, 1018a 39 m | 39 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1110a 54 m | 54 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Valparaíso, 1109a 56 m | 56 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício CoorighaRua Roque Gonzales, 242 · a 71 m | 71 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 207a 73 m | 73 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Roque Gonzales, 277a 76 m | 76 m | 1 | mar/2023 | |
| Do Edifício Residencial LagoaRua Valparaíso, 975 · a 86 m | 86 m | 2 | ago/2023 | |
| Own ConnectedRua Oito de Julho, 165 · a 97 m | 97 m | 33 | mar/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 177a 98 m | 98 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial EllaneRua Oito de Julho, 95 · a 113 m | 113 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 322a 124 m | 124 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Roque Gonzales, 139a 125 m | 125 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 345a 136 m | 136 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 904a 136 m | 136 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 325a 146 m | 146 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 282a 148 m | 148 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 302a 149 m | 149 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua João de Castilho, 25a 149 m | 149 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 305a 150 m | 150 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 408a 162 m | 162 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 40a 164 m | 164 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Solar da QuerenciaRua Afonso Rodrigues, 262 · a 170 m | 170 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Solar ValparaisoRua Dezoito de Setembro, 20 · a 177 m | 177 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua João de Castilho, 122a 183 m | 183 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 222a 193 m | 193 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 1070a 202 m | 202 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Valparaíso, 857a 204 m | 204 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Cervantes, 29a 212 m | 212 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 86a 218 m | 218 m | 3 | fev/2025 | |
| Ilha do ArvoredoTravessa Serafim Terra, 250 · a 225 m | 225 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Cervantes, 97a 228 m | 228 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Cervantes, 68a 235 m | 235 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Valparaíso, 816a 235 m | 235 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 110a 244 m | 244 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 121a 250 m | 250 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Itaboraí, 1167a 250 m | 250 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício BrunoRua Jacob Vontobel, 72 · a 253 m | 253 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Valparaíso, 806a 254 m | 254 m | 2 | mai/2024 | |
| Travessa Serafim Terra, 245a 255 m | 255 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 681a 263 m | 263 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 30a 263 m | 263 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dona Inocência, 128a 264 m | 264 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Guarajá, 105a 265 m | 265 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Valparaíso, 792a 280 m | 280 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Guarajá, 129a 281 m | 281 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Solar Pedro IRua Pedro Pieretti, 81 · a 297 m | 297 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Itaboraí, 1323a 303 m | 303 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 160a 306 m | 306 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial Vina del MarRua Itaboraí, 925 · a 315 m | 315 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Guarajá, 155a 322 m | 322 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Itaboraí, 1342a 324 m | 324 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Surupá, 141a 327 m | 327 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Surupá, 211a 328 m | 328 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Surupá, 75a 329 m | 329 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Isidoro Tressi, 122a 330 m | 330 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Valparaíso, 728a 332 m | 332 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial RhavellRua Isidoro Tressi, 142 · a 333 m | 333 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Estar Praia dos InglesesRua Isidoro Tressi, 163 · a 334 m | 334 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Surupá, 142a 338 m | 338 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Surupá, 76a 338 m | 338 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Isidoro Tressi, 340a 343 m | 343 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Surupá, 234a 344 m | 344 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Surupá, 46a 347 m | 347 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 222a 349 m | 349 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Pedro Pieretti, 26a 351 m | 351 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício San RemoRua Surupá, 25 · a 353 m | 353 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Surupá, 101a 359 m | 359 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Surupá, 58a 362 m | 362 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Guilherme Alves, 725a 378 m | 378 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 825a 379 m | 379 m | 3 | nov/2024 | |
| Travessa Serafim Terra, 63a 379 m | 379 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício RafaelTravessa Serafim Terra, 49 · a 388 m | 388 m | 7 | fev/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 695a 390 m | 390 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 801a 393 m | 393 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 715a 396 m | 396 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 845a 396 m | 396 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Green ParkRua Felizardo, 831 · a 407 m | 407 m | 9 | jun/2026 | |
| Travessa Serafim Terra, 23a 409 m | 409 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua Felizardo, 731a 410 m | 410 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Felizardo, 775a 410 m | 410 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício ItaborayRua Itaboraí, 802 · a 414 m | 414 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício la ColinaRua Isidoro Tressi, 502 · a 417 m | 417 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 281a 420 m | 420 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua La Plata, 1011a 421 m | 421 m | 3 | abr/2023 | |
| Travessa Vileta, 54a 421 m | 421 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Estar Ilha do MelRua Itaboraí, 1478 · a 427 m | 427 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Valparaíso, 651a 428 m | 428 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Itaboraí, 840a 434 m | 434 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Principe GuilhermeRua Guilherme Alves, 901 · a 438 m | 438 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 891a 441 m | 441 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Felizardo, 913a 450 m | 450 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 305a 451 m | 451 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Isidoro Tressi, 556a 452 m | 452 m | 1 | abr/2022 | |
| Travessa Vileta, 170a 455 m | 455 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Miradouro LesteRua Professor Freitas Cabral, 310 · a 464 m | 464 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Isidoro Tressi, 580a 466 m | 466 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Itaboraí, 700a 466 m | 466 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Itaboraí, 705a 474 m | 474 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BarastiRua Jacob Vontobel, 350 · a 475 m | 475 m | 30 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2023 | 48 m² | R$ 222.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 48 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Valparaíso com venda no último ano.
| Rua Valparaíso, 1050 | sem número | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 1075, Edifício Garden Tower | sem número | 2 | 2 |
| Rua Valparaíso, 1083 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Valparaíso, 493 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Valparaíso, 651 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Valparaíso, 792 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Valparaíso, 816 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.