Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.185. Os apartamentos têm de 79 a 156 m², e o mais vendido, de 79 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 610 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.185
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90690-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.461) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.843 a 4.394
- R$ 4.396 a 5.254
- R$ 5.261 a 6.081
- R$ 6.148 a 6.657
- R$ 6.687 a 8.718
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.567
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 7.461 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Rua Isidoro Tressi, 340 · a 192 m
| Travessa Vileta, 300Este prédio | — | 17 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Estar Ilha do MelRua Itaboraí, 1478 · a 87 m | 87 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício la ColinaRua Isidoro Tressi, 502 · a 102 m | 102 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Isidoro Tressi, 556a 104 m | 104 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Isidoro Tressi, 580a 122 m | 122 m | 2 | jan/2025 | |
| Travessa Vileta, 170a 130 m | 130 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Itaboraí, 1342a 185 m | 185 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Isidoro Tressi, 340a 192 m | 192 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Itaboraí, 1323a 205 m | 205 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Felizardo, 913a 216 m | 216 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Guarajá, 155a 217 m | 217 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Guarajá, 129a 242 m | 242 m | 1 | abr/2025 | |
| Travessa Vileta, 54a 253 m | 253 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Guarajá, 105a 254 m | 254 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Surupá, 234a 274 m | 274 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Surupá, 211a 304 m | 304 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Dona Inocência, 222a 308 m | 308 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Green ParkRua Felizardo, 831 · a 315 m | 315 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 160a 320 m | 320 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Dona Inocência, 128a 321 m | 321 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 1070a 324 m | 324 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 110a 330 m | 330 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Itaboraí, 1167a 335 m | 335 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 121a 339 m | 339 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 86a 339 m | 339 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Estar Praia dos InglesesRua Isidoro Tressi, 163 · a 366 m | 366 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Surupá, 142a 368 m | 368 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 40a 370 m | 370 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 408a 371 m | 371 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Cervantes, 29a 373 m | 373 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Surupá, 141a 375 m | 375 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Surupá, 101a 378 m | 378 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial RhavellRua Isidoro Tressi, 142 · a 380 m | 380 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Felizardo, 775a 381 m | 381 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 904a 396 m | 396 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Cervantes, 68a 405 m | 405 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 370a 406 m | 406 m | 28 | abr/2026 | |
| Rua Isidoro Tressi, 122a 407 m | 407 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Felizardo, 731a 413 m | 413 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Miradouro LesteRua Professor Freitas Cabral, 310 · a 415 m | 415 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 281a 416 m | 416 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 305a 425 m | 425 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Roque Gonzales, 277a 427 m | 427 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 30a 431 m | 431 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Cervantes, 97a 434 m | 434 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 345a 440 m | 440 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 322a 441 m | 441 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Surupá, 76a 444 m | 444 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Surupá, 75a 446 m | 446 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício CoorighaRua Roque Gonzales, 242 · a 453 m | 453 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 325a 454 m | 454 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Surupá, 58a 457 m | 457 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 305a 463 m | 463 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 302a 466 m | 466 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1110a 467 m | 467 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Valparaíso, 1109a 474 m | 474 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 282a 476 m | 476 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Surupá, 46a 478 m | 478 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Roque Gonzales, 207a 483 m | 483 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Valparaíso, 1083a 494 m | 494 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 177a 495 m | 495 m | 1 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 53 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 79 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2025 | 79 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2024 | 156 m² | R$ 888.250 | |
| set/2024 | 91 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2024 | 91 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2024 | 79 m² | R$ 705.000 | |
| mai/2024 | 91 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2023 | 79 m² | R$ 577.000 | |
| ago/2023 | 91 m² | R$ 740.000 | |
| abr/2023 | 79 m² | R$ 609.195 | |
| mar/2023 | 79 m² | R$ 605.000 | |
| fev/2023 | 79 m² | R$ 725.731 | |
| fev/2023 | 111 m² | R$ 721.000 | |
| jan/2023 | 154 m² | R$ 1.230.000 | |
| jan/2023 | 79 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2023 | 79 m² | R$ 580.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 17 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 91 m² | 2 | R$ 1.201.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 91 m² | 3 | R$ 958.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 830.820 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 805.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 3 | R$ 925.970 | VivaReal | |
| 91 m² | 3 | R$ 920.419 | VivaReal | |
| 91 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 757.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 751.900 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 753.654 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 481.010 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 467.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 715.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 1 | R$ 556.200 | VivaReal |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Travessa Vileta com venda no último ano.
| Travessa Vileta, 54 | sem número | 3 | 11 |
|---|---|---|---|
| 252, Edifício Villa Verde | 75% | 3 | 9 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.