Resumo
No Edifício la Colina, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 91 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 770 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício la ColinaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90690-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício la Colina, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 123 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício la Colina (R$ 8.401) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.724 a 4.085
- R$ 4.114 a 5.254
- R$ 5.261 a 6.051
- R$ 6.081 a 6.785
- R$ 6.959 a 9.159
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 123 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.979
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 8.401 o m² do Edifício la Colina
Mais negociado
17 vendas
Travessa Vileta, 300 · a 102 m
| Edifício la ColinaEste prédio · Rua Isidoro Tressi, 502 | — | 4 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Isidoro Tressi, 556a 45 m | 45 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Isidoro Tressi, 580a 71 m | 71 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Itaboraí, 1342a 93 m | 93 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Estar Ilha do MelRua Itaboraí, 1478 · a 96 m | 96 m | 1 | dez/2025 | |
| Travessa Vileta, 300a 102 m | 102 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Itaboraí, 1323a 114 m | 114 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Felizardo, 913a 142 m | 142 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Isidoro Tressi, 340a 164 m | 164 m | 14 | abr/2026 | |
| Travessa Vileta, 170a 170 m | 170 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Surupá, 234a 175 m | 175 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Guarajá, 155a 184 m | 184 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Guarajá, 129a 192 m | 192 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Guarajá, 105a 199 m | 199 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Surupá, 211a 204 m | 204 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Felizardo, 831 · a 225 m | 225 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 1070a 229 m | 229 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Itaboraí, 1167a 234 m | 234 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Surupá, 142a 269 m | 269 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa Vileta, 54a 270 m | 270 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Surupá, 141a 275 m | 275 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 408a 277 m | 277 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Surupá, 101a 281 m | 281 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 128a 283 m | 283 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Dona Inocência, 110a 286 m | 286 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 86a 288 m | 288 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Felizardo, 775a 290 m | 290 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Dona Inocência, 160a 296 m | 296 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Dona Inocência, 121a 298 m | 298 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 222a 298 m | 298 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 40a 306 m | 306 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Felizardo, 731a 321 m | 321 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Cervantes, 29a 324 m | 324 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 904a 328 m | 328 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Roque Gonzales, 277a 342 m | 342 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 345a 344 m | 344 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Surupá, 76a 345 m | 345 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 322a 346 m | 346 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Surupá, 75a 346 m | 346 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Estar Praia dos InglesesRua Isidoro Tressi, 163 · a 350 m | 350 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 325a 356 m | 356 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Surupá, 58a 359 m | 359 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Cervantes, 68a 363 m | 363 m | 16 | mai/2026 | |
| Residencial RhavellRua Isidoro Tressi, 142 · a 364 m | 364 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício CoorighaRua Roque Gonzales, 242 · a 364 m | 364 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 305a 366 m | 366 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 302a 368 m | 368 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 282a 378 m | 378 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Surupá, 46a 378 m | 378 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Isidoro Tressi, 122a 388 m | 388 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Valparaíso, 1110a 389 m | 389 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Cervantes, 97a 391 m | 391 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 207a 391 m | 391 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 30a 395 m | 395 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Valparaíso, 1109a 398 m | 398 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Roque Gonzales, 177a 401 m | 401 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício San RemoRua Surupá, 25 · a 401 m | 401 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Solar da QuerenciaRua Afonso Rodrigues, 262 · a 414 m | 414 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1083a 414 m | 414 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1040a 417 m | 417 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 281a 419 m | 419 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Garden TowerRua Valparaíso, 1075 · a 421 m | 421 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Miradouro LesteRua Professor Freitas Cabral, 310 · a 430 m | 430 m | 7 | dez/2025 | |
| Travessa Serafim Terra, 23a 431 m | 431 m | 3 | jul/2022 | |
| Edifício RafaelTravessa Serafim Terra, 49 · a 431 m | 431 m | 7 | fev/2024 | |
| Travessa Serafim Terra, 63a 434 m | 434 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 305a 435 m | 435 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 370a 436 m | 436 m | 28 | abr/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1050a 436 m | 436 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 222a 443 m | 443 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua João de Castilho, 122a 446 m | 446 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Valparaíso, 1018a 446 m | 446 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1015a 450 m | 450 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Vina del MarRua Itaboraí, 925 · a 452 m | 452 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 139a 455 m | 455 m | 1 | mar/2024 | |
| Ilha do ArvoredoTravessa Serafim Terra, 250 · a 460 m | 460 m | 2 | abr/2025 | |
| Travessa Serafim Terra, 245a 462 m | 462 m | 5 | mar/2026 | |
| Do Edifício Residencial LagoaRua Valparaíso, 975 · a 484 m | 484 m | 2 | ago/2023 | |
| Own ConnectedRua Oito de Julho, 165 · a 491 m | 491 m | 33 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 91 m² | R$ 765.000 | |
| abr/2024 | 91 m² | R$ 765.000 | |
| nov/2023 | 91 m² | R$ 790.000 | |
| fev/2022 | 91 m² | R$ 700.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 91 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 91 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Isidoro Tressi com venda no último ano.
| Rua Isidoro Tressi, 340 | 85% | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| 142, Residencial Rhavell | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício la Colina?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.