Resumo
Neste prédio, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 73 a 144 m², e o mais vendido, de 73 a 79 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 520 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90670-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 168 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.548) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.724 a 4.114
- R$ 4.360 a 5.097
- R$ 5.254 a 6.024
- R$ 6.051 a 6.959
- R$ 7.048 a 10.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 168 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.701
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 6.548 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Travessa Vileta, 300 · a 185 m
| Rua Itaboraí, 1342Este prédio | — | 8 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Itaboraí, 1323a 21 m | 21 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício la ColinaRua Isidoro Tressi, 502 · a 93 m | 93 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Isidoro Tressi, 556a 129 m | 129 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Guarajá, 129a 131 m | 131 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Guarajá, 105a 132 m | 132 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Isidoro Tressi, 340a 136 m | 136 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Estar Ilha do MelRua Itaboraí, 1478 · a 136 m | 136 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Surupá, 234a 137 m | 137 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 1070a 138 m | 138 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Guarajá, 155a 144 m | 144 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Isidoro Tressi, 580a 147 m | 147 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Surupá, 211a 157 m | 157 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Itaboraí, 1167a 159 m | 159 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Felizardo, 913a 171 m | 171 m | 1 | fev/2022 | |
| Travessa Vileta, 300a 185 m | 185 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 408a 186 m | 186 m | 10 | abr/2026 | |
| Travessa Vileta, 170a 200 m | 200 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Felizardo, 831 · a 210 m | 210 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Dona Inocência, 86a 215 m | 215 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 110a 220 m | 220 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 128a 222 m | 222 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Surupá, 142a 222 m | 222 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dona Inocência, 40a 223 m | 223 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Surupá, 141a 225 m | 225 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Dona Inocência, 121a 234 m | 234 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Surupá, 101a 240 m | 240 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 904a 242 m | 242 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Dona Inocência, 160a 247 m | 247 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Roque Gonzales, 277a 249 m | 249 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Cervantes, 29a 251 m | 251 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 345a 255 m | 255 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 322a 256 m | 256 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Dona Inocência, 222a 262 m | 262 m | 3 | ago/2025 | |
| Travessa Vileta, 54a 262 m | 262 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Felizardo, 775a 265 m | 265 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 325a 269 m | 269 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício CoorighaRua Roque Gonzales, 242 · a 271 m | 271 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 305a 279 m | 279 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 302a 281 m | 281 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 282a 291 m | 291 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Felizardo, 731a 291 m | 291 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Surupá, 75a 291 m | 291 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Surupá, 76a 292 m | 292 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Cervantes, 68a 294 m | 294 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1110a 298 m | 298 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Roque Gonzales, 207a 299 m | 299 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Estar Praia dos InglesesRua Isidoro Tressi, 163 · a 305 m | 305 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Valparaíso, 1109a 307 m | 307 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Roque Gonzales, 177a 310 m | 310 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Surupá, 58a 310 m | 310 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial RhavellRua Isidoro Tressi, 142 · a 317 m | 317 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Cervantes, 97a 320 m | 320 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Valparaíso, 1083a 322 m | 322 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Surupá, 46a 324 m | 324 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1040a 324 m | 324 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Solar da QuerenciaRua Afonso Rodrigues, 262 · a 329 m | 329 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Garden TowerRua Valparaíso, 1075 · a 329 m | 329 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 30a 331 m | 331 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Isidoro Tressi, 122a 338 m | 338 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Valparaíso, 1050a 343 m | 343 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício San RemoRua Surupá, 25 · a 345 m | 345 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Valparaíso, 1018a 353 m | 353 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Valparaíso, 1015a 357 m | 357 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 222a 359 m | 359 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua João de Castilho, 122a 361 m | 361 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Roque Gonzales, 139a 365 m | 365 m | 1 | mar/2024 | |
| Ilha do ArvoredoTravessa Serafim Terra, 250 · a 378 m | 378 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício RafaelTravessa Serafim Terra, 49 · a 380 m | 380 m | 7 | fev/2024 | |
| Travessa Serafim Terra, 63a 380 m | 380 m | 9 | jun/2025 | |
| Travessa Serafim Terra, 23a 384 m | 384 m | 3 | jul/2022 | |
| Travessa Serafim Terra, 245a 384 m | 384 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Vina del MarRua Itaboraí, 925 · a 385 m | 385 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 281a 386 m | 386 m | 14 | jun/2026 | |
| Do Edifício Residencial LagoaRua Valparaíso, 975 · a 391 m | 391 m | 2 | ago/2023 | |
| Own ConnectedRua Oito de Julho, 165 · a 400 m | 400 m | 33 | mar/2026 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 305a 407 m | 407 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Miradouro LesteRua Professor Freitas Cabral, 310 · a 407 m | 407 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua João de Castilho, 25a 425 m | 425 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício BrunoRua Jacob Vontobel, 72 · a 427 m | 427 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Professor Freitas Cabral, 370a 427 m | 427 m | 28 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial EllaneRua Oito de Julho, 95 · a 438 m | 438 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua Itaboraí, 840a 460 m | 460 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Solar ValparaisoRua Dezoito de Setembro, 20 · a 473 m | 473 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Valparaíso, 857a 482 m | 482 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Doutor Salvador Franca, 681a 491 m | 491 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício BarastiRua Jacob Vontobel, 350 · a 493 m | 493 m | 30 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 116 m² | R$ 693.000 | |
| abr/2025 | 79 m² | R$ 520.000 | |
| set/2024 | 75 m² | R$ 515.000 | |
| jun/2024 | 144 m² | R$ 746.000 | |
| dez/2022 | 73 m² | R$ 475.900 | |
| out/2022 | 142 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2022 | 144 m² | R$ 746.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 73 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itaboraí com venda no último ano.
| 380, Conjunto Habitacional dos Servidores da Corsan | sem número | 6 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Itaboraí, 1323 | novo | 3 | 3 |
| Rua Itaboraí, 54 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Itaboraí, 123 | novo | 2 | 6 |
| Rua Itaboraí, 139 | sem número | 2 | 1 |
| 251, Edifício Covent Garden | sem número | 2 | 2 |
| Rua Itaboraí, 400 | sem número | 2 | 1 |
| 605, Edifício Pollux | 67% | 2 | 4 |
| 802, Edifício Itaboray | sem número | 2 | 8 |
| Rua Itaboraí, 840 | 86% | 2 | 4 |
| 925, Edifício Residencial Vina del Mar | sem número | 2 | 0 |
| Rua Itaboraí, 455 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.