Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.690. Os apartamentos têm de 41 a 76 m², e o mais vendido, de 75 a 76 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 500 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.690
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 90420-041
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.617) fica 61% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.606 a 3.869
- R$ 3.933 a 4.844
- R$ 4.903 a 6.120
- R$ 6.123 a 8.356
- R$ 8.485 a 15.647
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.726
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+61%
R$ 7.617 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Professor Álvaro Alvim, 450 · a 275 m
Ordenar por
| Rua Santa Cecília, 1983Este prédio | — | 12 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santa Cecília, 1961a 29 m | 29 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1945a 43 m | 43 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1925a 63 m | 63 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2043a 64 m | 64 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 1899a 91 m | 91 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 455a 115 m | 115 m | 1 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Engenheiro João Machado FortesRua Professor Álvaro Alvim, 436 · a 123 m | 123 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 2129a 138 m | 138 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 445a 152 m | 152 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2149a 165 m | 165 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 2175a 179 m | 179 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Centro Comercial PetropolisAvenida Protásio Alves, 1111 · a 190 m | 190 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício GuanabaraAvenida Protásio Alves, 1143 · a 192 m | 192 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 165a 218 m | 218 m | 3 | fev/2026 | |
| Travessa Desembargador Vieira Pires, 75a 222 m | 222 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 160a 226 m | 226 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1207a 227 m | 227 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1187a 228 m | 228 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Caprice San MichelleTravessa Fonte da Saúde, 47 · a 228 m | 228 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 80a 233 m | 233 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2235a 240 m | 240 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 495a 244 m | 244 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 244a 253 m | 253 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 125a 264 m | 264 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 134a 267 m | 267 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 100a 271 m | 271 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1259a 274 m | 274 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 450a 275 m | 275 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 240a 281 m | 281 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 251a 290 m | 290 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 500a 300 m | 300 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 235a 300 m | 300 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua São Vicente, 362a 308 m | 308 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2301a 313 m | 313 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua São Vicente, 352a 319 m | 319 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 322 m | 322 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Professor Duplan, 143a 322 m | 322 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Professor Duplan, 132 · a 324 m | 324 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 175a 326 m | 326 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Professor DuplanRua Professor Duplan, 79 · a 326 m | 326 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Professor Duplan, 96a 328 m | 328 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Passo da Pátria, 178a 330 m | 330 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 240a 332 m | 332 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Professor Duplan, 123a 333 m | 333 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 140a 339 m | 339 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Alexander PlatzRua Cônego Viana, 247 · a 341 m | 341 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Professor Duplan, 72a 341 m | 341 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Professor Duplan, 88a 342 m | 342 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Luiz Só, 45a 343 m | 343 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2321a 350 m | 350 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Só, 55a 355 m | 355 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício CannesRua Professor Duplan, 25 · a 357 m | 357 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Vivendas ParatiAvenida Neusa Goulart Brizola, 555 · a 364 m | 364 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 378 m | 378 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Bosque Barão de UbáRua Luiz Só, 80 · a 387 m | 387 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 16a 395 m | 395 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Luiz Só, 75a 396 m | 396 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício CalifórniaRua Professor Duplan, 41 · a 401 m | 401 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial HundredRua Doutor Lauro de Oliveira, 100 · a 404 m | 404 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício NewRua Professor Álvaro Alvim, 169 · a 404 m | 404 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 33a 407 m | 407 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 34a 412 m | 412 m | 4 | abr/2026 | |
| Edf Barão de UbáRua Barão de Ubá, 96 · a 412 m | 412 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 66a 415 m | 415 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 78a 415 m | 415 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 49a 416 m | 416 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 59a 418 m | 418 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua João Guimarães, 11a 424 m | 424 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Protásio Alves, 1453a 426 m | 426 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1469a 427 m | 427 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 100a 428 m | 428 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua João Guimarães, 136a 431 m | 431 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua São Vicente, 495a 434 m | 434 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 136a 436 m | 436 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 42a 442 m | 442 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 444 m | 444 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua João Guimarães, 87a 444 m | 444 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 137a 445 m | 445 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 139a 445 m | 445 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício PamplonaRua Professor Duplan, 154 · a 445 m | 445 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 154a 447 m | 447 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 162a 447 m | 447 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua João Guimarães, 127a 447 m | 447 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 126a 448 m | 448 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Jaraguá, 38a 448 m | 448 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 78a 449 m | 449 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Praça NiloRua Luiz Só, 195 · a 450 m | 450 m | 31 | jun/2025 | |
| Rua João Guimarães, 155a 453 m | 453 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua São Vicente, 513a 453 m | 453 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício LuandaRua João Guimarães, 191 · a 454 m | 454 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua São Vicente, 504a 455 m | 455 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Novo MéxicoRua Dona Leonor, 154 · a 458 m | 458 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 314a 459 m | 459 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Jorge VitorinoRua Barão de Ubá, 194 · a 460 m | 460 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 109a 460 m | 460 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 600a 462 m | 462 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 99a 462 m | 462 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 66a 463 m | 463 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 145a 464 m | 464 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Dona Leonor, 83a 467 m | 467 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua João Guimarães, 12a 467 m | 467 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Jaraguá, 48a 468 m | 468 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AmericanoRua Dona Leonor, 42 · a 471 m | 471 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua João Guimarães, 244a 473 m | 473 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 170a 476 m | 476 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 332a 477 m | 477 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 65a 478 m | 478 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Cônego Viana, 45a 478 m | 478 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1365a 480 m | 480 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua João Guimarães, 273a 483 m | 483 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Jaraguá, 56a 484 m | 484 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Vicente, 542a 487 m | 487 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Jaraguá, 68a 489 m | 489 m | 8 | out/2025 | |
| Rua São Vicente, 544a 491 m | 491 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua São Vicente, 563a 492 m | 492 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 199a 495 m | 495 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Bosque Rio BrancoRua Dona Leonor, 194 · a 498 m | 498 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 350a 499 m | 499 m | 1 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 41 m² | R$ 355.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 60 m² | R$ 435.000 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 477.000 | |
| jun/2024 | 75 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2024 | 76 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2023 | 75 m² | R$ 495.500 | |
| abr/2023 | 76 m² | R$ 499.500 | |
| mar/2023 | 75 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2022 | 41 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 215.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Cecília com venda no último ano.
| Rua Santa Cecília, 2235 | novo | 10 | 23 |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Cecília, 1655 | novo | 9 | 8 |
| Rua Santa Cecília, 1373 | sem número | 6 | 0 |
| Rua Santa Cecília, 2070 | sem número | 6 | 11 |
| 2282, Edifício Manhattan | sem número | 4 | 1 |
| Rua Santa Cecília, 1961 | 96% | 3 | 3 |
| 2222, Edifício Hillside | sem número | 3 | 0 |
| Rua Santa Cecília, 2301 | 80% | 3 | 4 |
| Rua Santa Cecília, 1315 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Santa Cecília, 1147 | sem número | 1 | 0 |
| 1455, Edifício Itapema | sem número | 1 | 0 |
| Rua Santa Cecília, 1918 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.