Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.160. Os apartamentos têm de 81 a 96 m², e o mais vendido, de 91 a 96 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 770 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.160
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90420-041
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 106 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.043) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.793 a 4.999
- R$ 5.048 a 6.120
- R$ 6.146 a 7.944
- R$ 8.051 a 9.795
- R$ 9.812 a 17.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 106 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.826
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 8.043 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Professor Álvaro Alvim, 450 · a 96 m
Ordenar por
| Rua Santa Cecília, 2321Este prédio | — | 9 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santa Cecília, 2301a 37 m | 37 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 450a 96 m | 96 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2235a 110 m | 110 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Caprice San MichelleTravessa Fonte da Saúde, 47 · a 136 m | 136 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 154 m | 154 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2175a 171 m | 171 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Cônego Viana, 240a 179 m | 179 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2149a 185 m | 185 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Alexander PlatzRua Cônego Viana, 247 · a 192 m | 192 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 244a 202 m | 202 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 206 m | 206 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 145a 207 m | 207 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 2129a 212 m | 212 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1365a 223 m | 223 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 240a 231 m | 231 m | 1 | mar/2022 | |
| Conjunto Residencial Engenheiro João Machado FortesRua Professor Álvaro Alvim, 436 · a 242 m | 242 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 445a 242 m | 242 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 455a 251 m | 251 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1311a 253 m | 253 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 255 m | 255 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Solar PrimaverasRua Casemiro de Abreu, 851 · a 266 m | 266 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1651a 274 m | 274 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1255a 279 m | 279 m | 6 | jan/2026 | |
| Travessa Desembargador Vieira Pires, 75a 282 m | 282 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Quintino Bocaiúva, 1637 · a 285 m | 285 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Santa Cecília, 2043a 286 m | 286 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 377a 292 m | 292 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 798a 297 m | 297 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Solar LiberdadeRua Liberdade, 577 · a 301 m | 301 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 966a 302 m | 302 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 100a 305 m | 305 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício The Life ResidenceRua Engenheiro Adolfo Stern, 20 · a 306 m | 306 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 354a 309 m | 309 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Liberdade, 532a 311 m | 311 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 140a 312 m | 312 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 80a 312 m | 312 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 917a 318 m | 318 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1617a 319 m | 319 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Spazio RealeRua Casemiro de Abreu, 1351 · a 325 m | 325 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1337a 329 m | 329 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 48a 330 m | 330 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 78a 336 m | 336 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Castro Alves, 1265a 340 m | 340 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial HundredRua Doutor Lauro de Oliveira, 100 · a 343 m | 343 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1983a 350 m | 350 m | 12 | out/2025 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1155a 351 m | 351 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 45a 359 m | 359 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 895a 360 m | 360 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 154a 362 m | 362 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Vue Du ParcRua Casemiro de Abreu, 908 · a 364 m | 364 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 45a 366 m | 366 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 162a 367 m | 367 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Liberdade, 510a 367 m | 367 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 136a 368 m | 368 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 880a 368 m | 368 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Liberdade, 504a 368 m | 368 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Ville de GrasseAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 1133 · a 369 m | 369 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 299a 371 m | 371 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 137a 371 m | 371 m | 3 | mai/2026 | |
| Edf Barão de UbáRua Barão de Ubá, 96 · a 372 m | 372 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício DebretRua Engenheiro Olavo Nunes, 365 · a 373 m | 373 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 342a 376 m | 376 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Santa Cecília, 1961a 379 m | 379 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 170a 380 m | 380 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Liberdade, 521a 380 m | 380 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 864a 382 m | 382 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 871a 384 m | 384 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Jorge VitorinoRua Barão de Ubá, 194 · a 385 m | 385 m | 10 | mar/2026 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 495a 386 m | 386 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Dona Leonor, 438a 387 m | 387 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício GabrielleRua Casemiro de Abreu, 858 · a 388 m | 388 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 251a 388 m | 388 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 212a 393 m | 393 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Santa Cecília, 1945a 393 m | 393 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 178a 395 m | 395 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 199a 396 m | 396 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 78a 396 m | 396 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 42a 396 m | 396 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 175a 398 m | 398 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 235a 398 m | 398 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 160a 399 m | 399 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 249a 401 m | 401 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 59a 401 m | 401 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 66a 402 m | 402 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 437a 403 m | 403 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MontblancRua Almirante Abreu, 220 · a 404 m | 404 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 34a 404 m | 404 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 237a 404 m | 404 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 165a 408 m | 408 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 258a 409 m | 409 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 842a 409 m | 409 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Plaza ViscayaRua Engenheiro Olavo Nunes, 435 · a 409 m | 409 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial NefertáriRua Casemiro de Abreu, 830 · a 410 m | 410 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1925a 412 m | 412 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Jaraguá, 38a 413 m | 413 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 134a 413 m | 413 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 235a 416 m | 416 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1061a 417 m | 417 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Jardim Santa Rita de CássiaRua Dona Leonor, 400 · a 418 m | 418 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 49a 419 m | 419 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 246a 420 m | 420 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 16a 421 m | 421 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1517a 423 m | 423 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício NeuquenRua Engenheiro Olavo Nunes, 238 · a 425 m | 425 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 125a 428 m | 428 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 33a 429 m | 429 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 161a 429 m | 429 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 249a 430 m | 430 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Jaraguá, 48a 430 m | 430 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Liberdade, 432a 430 m | 430 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 818a 432 m | 432 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 373a 436 m | 436 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Vale Du LoireRua Casemiro de Abreu, 1533 · a 439 m | 439 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 265a 439 m | 439 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Jaraguá, 56a 441 m | 441 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 1899a 441 m | 441 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Castro Alves, 1100a 444 m | 444 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Liberdade, 433a 444 m | 444 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 500a 447 m | 447 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 279a 448 m | 448 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 260a 448 m | 448 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Jaraguá, 68a 449 m | 449 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1549a 452 m | 452 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 235a 452 m | 452 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 153a 453 m | 453 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Professor Duplan, 143a 453 m | 453 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 771a 456 m | 456 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 220a 457 m | 457 m | 2 | jul/2025 | |
| Quartier CabralRua Abrahão Melnick, 11 · a 458 m | 458 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Cabral, 1600a 460 m | 460 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Professor Duplan, 132 · a 460 m | 460 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 100a 462 m | 462 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 200a 464 m | 464 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 299a 464 m | 464 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 197a 469 m | 469 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 201a 471 m | 471 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 350a 471 m | 471 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Vivendas ParatiAvenida Neusa Goulart Brizola, 555 · a 472 m | 472 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 15a 473 m | 473 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 340a 474 m | 474 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 311a 476 m | 476 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 200a 477 m | 477 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 31a 477 m | 477 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Belle VueRua Casemiro de Abreu, 1557 · a 478 m | 478 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 330a 482 m | 482 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Professor Duplan, 123a 485 m | 485 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ReverenceRua Jaraguá, 114 · a 486 m | 486 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício ClariceRua Pedro Weingartner, 230 · a 486 m | 486 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Professor Duplan, 96a 486 m | 486 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Caesar Tower Porto AlegreAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 995 · a 488 m | 488 m | 102 | abr/2026 | |
| Edifício MontferratoRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 10 · a 489 m | 489 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 314a 489 m | 489 m | 2 | set/2023 | |
| Glass AurelioRua Coronel Aurélio Bitencourt, 197 · a 495 m | 495 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 99a 496 m | 496 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua General Oscar Miranda, 141a 497 m | 497 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Tendence Bela VistaRua Barão de Ubá, 329 · a 498 m | 498 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua General Oscar Miranda, 160a 499 m | 499 m | 1 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 93 m² | R$ 760.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 93 m² | R$ 734.000 | |
| mar/2025 | 81 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2024 | 91 m² | R$ 844.000 | |
| nov/2023 | 93 m² | R$ 687.500 | |
| set/2022 | 81 m² | R$ 643.500 | |
| jul/2022 | 81 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2022 | 96 m² | R$ 788.600 | |
| jun/2022 | 96 m² | R$ 833.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 674.500 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Cecília com venda no último ano.
| Rua Santa Cecília, 2235 | novo | 10 | 23 |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Cecília, 1655 | novo | 9 | 8 |
| Rua Santa Cecília, 1373 | sem número | 6 | 0 |
| Rua Santa Cecília, 2070 | sem número | 6 | 11 |
| 2282, Edifício Manhattan | sem número | 4 | 1 |
| Rua Santa Cecília, 1961 | 96% | 3 | 3 |
| 2222, Edifício Hillside | sem número | 3 | 0 |
| Rua Santa Cecília, 2301 | 80% | 3 | 4 |
| Rua Santa Cecília, 1315 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Santa Cecília, 1147 | sem número | 1 | 0 |
| 1455, Edifício Itapema | sem número | 1 | 0 |
| Rua Santa Cecília, 1918 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.