Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90460-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 257 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.538) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.606 a 4.402
- R$ 4.443 a 5.703
- R$ 5.824 a 6.703
- R$ 6.716 a 8.796
- R$ 8.804 a 15.958
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 257 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.475
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 5.538 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Edifício Praça Nilo · a 272 m
Ordenar por
| Rua Passo da Pátria, 80Este prédio | — | 2 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 495a 75 m | 75 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 175a 108 m | 108 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 178a 109 m | 109 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 500a 135 m | 135 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 16a 167 m | 167 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Vivendas ParatiAvenida Neusa Goulart Brizola, 555 · a 171 m | 171 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 33a 179 m | 179 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 34a 179 m | 179 m | 4 | abr/2026 | |
| Edf Barão de UbáRua Barão de Ubá, 96 · a 179 m | 179 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 78a 181 m | 181 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 66a 182 m | 182 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 49a 185 m | 185 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 59a 185 m | 185 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Caprice San MichelleTravessa Fonte da Saúde, 47 · a 191 m | 191 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2129a 200 m | 200 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 136a 206 m | 206 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 2149a 206 m | 206 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 2175a 213 m | 213 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 137a 214 m | 214 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Jaraguá, 38a 214 m | 214 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2043a 214 m | 214 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 162a 218 m | 218 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 154a 219 m | 219 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Jorge VitorinoRua Barão de Ubá, 194 · a 229 m | 229 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1983a 233 m | 233 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Luiz Só, 45a 234 m | 234 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Jaraguá, 48a 235 m | 235 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 314a 236 m | 236 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Luiz Só, 55a 237 m | 237 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 170a 247 m | 247 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2235a 247 m | 247 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Jaraguá, 56a 251 m | 251 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 1961a 252 m | 252 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 600a 253 m | 253 m | 14 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Engenheiro João Machado FortesRua Professor Álvaro Alvim, 436 · a 253 m | 253 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 455a 253 m | 253 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 332a 254 m | 254 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jaraguá, 68a 255 m | 255 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1945a 255 m | 255 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Bosque Barão de UbáRua Luiz Só, 80 · a 263 m | 263 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 199a 266 m | 266 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Praça NiloRua Luiz Só, 195 · a 272 m | 272 m | 31 | jun/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 350a 276 m | 276 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Santa Cecília, 1925a 276 m | 276 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 212a 279 m | 279 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Luiz Só, 75a 280 m | 280 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1899a 286 m | 286 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 2301a 286 m | 286 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 445a 292 m | 292 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 235a 293 m | 293 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 249a 296 m | 296 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício ReverenceRua Jaraguá, 114 · a 298 m | 298 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 450a 300 m | 300 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 382a 304 m | 304 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2321a 312 m | 312 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 279a 316 m | 316 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Jaraguá, 125a 317 m | 317 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1365a 320 m | 320 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício The Life ResidenceRua Engenheiro Adolfo Stern, 20 · a 321 m | 321 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1259a 325 m | 325 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 299a 327 m | 327 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1207a 329 m | 329 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício GuanabaraAvenida Protásio Alves, 1143 · a 332 m | 332 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1187a 335 m | 335 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Jaraguá, 145a 335 m | 335 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 16a 337 m | 337 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 22a 339 m | 339 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 48a 341 m | 341 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 311a 344 m | 344 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1469a 349 m | 349 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 45a 349 m | 349 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Centro Comercial PetropolisAvenida Protásio Alves, 1111 · a 353 m | 353 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Jaraguá, 181a 354 m | 354 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1453a 356 m | 356 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Jaraguá, 152a 358 m | 358 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício MaríliaRua Passo da Pátria, 416 · a 358 m | 358 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 244a 360 m | 360 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Cabral, 1600a 361 m | 361 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 350a 365 m | 365 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Io Jaime TellesRua Jaime Telles, 136 · a 365 m | 365 m | 38 | abr/2026 | |
| Rua Jaraguá, 172a 365 m | 365 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Tendence Bela VistaRua Barão de Ubá, 329 · a 368 m | 368 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 340a 368 m | 368 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Jaime Telles, 133a 369 m | 369 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Lavras, 15a 372 m | 372 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Jaime Telles, 143a 372 m | 372 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Jaraguá, 191a 372 m | 372 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Lavras, 46a 376 m | 376 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 614a 377 m | 377 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 330a 377 m | 377 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 586a 380 m | 380 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 596a 380 m | 380 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 489a 382 m | 382 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Jaraguá, 192a 382 m | 382 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 569a 383 m | 383 m | 1 | fev/2022 | |
| Travessa Desembargador Vieira Pires, 75a 383 m | 383 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial San IzidroRua Barão de Ubá, 352 · a 384 m | 384 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Lavras, 41a 385 m | 385 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 387 m | 387 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 563a 389 m | 389 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 500a 390 m | 390 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 593a 390 m | 390 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Jaime Telles, 113a 391 m | 391 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 492a 392 m | 392 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 553a 393 m | 393 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1311a 393 m | 393 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 629a 397 m | 397 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 347a 400 m | 400 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 240a 401 m | 401 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 161a 402 m | 402 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício DebretRua Engenheiro Olavo Nunes, 365 · a 403 m | 403 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Lavras, 65a 410 m | 410 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 240a 410 m | 410 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 479a 411 m | 411 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Jaime Telles, 83a 414 m | 414 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 65a 417 m | 417 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 372a 418 m | 418 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 110a 422 m | 422 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Alexander PlatzRua Cônego Viana, 247 · a 424 m | 424 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 342a 424 m | 424 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Jaraguá, 238a 427 m | 427 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do ValeRua Amélia Teles, 367 · a 428 m | 428 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Plaza ViscayaRua Engenheiro Olavo Nunes, 435 · a 429 m | 429 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1255a 429 m | 429 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 31a 431 m | 431 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 165a 435 m | 435 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 160a 438 m | 438 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Spazio RealeRua Casemiro de Abreu, 1351 · a 444 m | 444 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 308a 446 m | 446 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Urbano PetrópolisRua Coronel Corte Real, 82 · a 455 m | 455 m | 38 | mai/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 18a 455 m | 455 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 33a 455 m | 455 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 36a 455 m | 455 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 93a 456 m | 456 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 401a 457 m | 457 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício PrivillegéRua Passo da Pátria, 515 · a 458 m | 458 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 41a 459 m | 459 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 166a 463 m | 463 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 315a 466 m | 466 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Coronel Corte Real, 122a 466 m | 466 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ExuberanceRua Jaraguá, 301 · a 467 m | 467 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Passo da Pátria, 540a 469 m | 469 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 262a 473 m | 473 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1337a 473 m | 473 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 382a 474 m | 474 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 134a 476 m | 476 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 155a 478 m | 478 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 125a 478 m | 478 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Condado de WindsorRua Perpétua Teles, 55 · a 480 m | 480 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 265a 482 m | 482 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 482 m | 482 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Perpétua Teles, 70a 483 m | 483 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 251a 484 m | 484 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 140a 485 m | 485 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 198a 487 m | 487 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Jaraguá, 309a 492 m | 492 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício SolimõesAvenida Lavras, 167 · a 493 m | 493 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 493 m | 493 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Passo da Pátria, 566a 493 m | 493 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 100a 494 m | 494 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 235a 495 m | 495 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Jaraguá, 306a 496 m | 496 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1517a 498 m | 498 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Vale Du LoireRua Casemiro de Abreu, 1533 · a 500 m | 500 m | 10 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 67 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2023 | 96 m² | R$ 450.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista13 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026.
| 203 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 203 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal | |
| 229 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal | |
| 229 m² | 4 | R$ 1.099.000 | VivaReal | |
| 329 m² | 3 | R$ 1.179.270 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Passo da Pátria com venda no último ano.
| Rua Passo da Pátria, 579 | sem número | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Passo da Pátria, 637 | novo | 3 | 3 |
| 515, Edifício Privillegé | sem número | 2 | 0 |
| Rua Passo da Pátria, 178 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Passo da Pátria, 332 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Passo da Pátria, 382 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Passo da Pátria, 479 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Passo da Pátria, 566 | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.