Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90420-041
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.580) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.606 a 3.933
- R$ 3.934 a 4.999
- R$ 5.048 a 6.493
- R$ 6.516 a 8.821
- R$ 8.834 a 17.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.281
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 6.580 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Santa Cecília, 1983 · a 64 m
| Rua Santa Cecília, 2043Este prédio | — | 2 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Álvaro Alvim, 455a 60 m | 60 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1983a 64 m | 64 m | 12 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Engenheiro João Machado FortesRua Professor Álvaro Alvim, 436 · a 66 m | 66 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 2129a 75 m | 75 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 1961a 93 m | 93 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2149a 102 m | 102 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 445a 103 m | 103 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1945a 107 m | 107 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2175a 115 m | 115 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Santa Cecília, 1925a 126 m | 126 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1899a 155 m | 155 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Caprice San MichelleTravessa Fonte da Saúde, 47 · a 167 m | 167 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2235a 176 m | 176 m | 10 | jun/2026 | |
| Travessa Desembargador Vieira Pires, 75a 187 m | 187 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 244a 201 m | 201 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 450a 211 m | 211 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 80a 214 m | 214 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 165a 221 m | 221 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 160a 225 m | 225 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 240a 233 m | 233 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 495a 244 m | 244 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 2301a 249 m | 249 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Centro Comercial PetropolisAvenida Protásio Alves, 1111 · a 254 m | 254 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício GuanabaraAvenida Protásio Alves, 1143 · a 255 m | 255 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 134a 263 m | 263 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 264 m | 264 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 125a 264 m | 264 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 251a 275 m | 275 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Cônego Viana, 240a 277 m | 277 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 100a 280 m | 280 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Alexander PlatzRua Cônego Viana, 247 · a 286 m | 286 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 235a 286 m | 286 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2321a 286 m | 286 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1207a 287 m | 287 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1187a 288 m | 288 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 140a 301 m | 301 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 500a 307 m | 307 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Passo da Pátria, 175a 317 m | 317 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Professor Duplan, 143a 318 m | 318 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 178a 320 m | 320 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Mont BlancRua Professor Duplan, 132 · a 321 m | 321 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1259a 328 m | 328 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 329 m | 329 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Professor Duplan, 96a 332 m | 332 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Professor Duplan, 123a 335 m | 335 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua São Vicente, 362a 338 m | 338 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Professor DuplanRua Professor Duplan, 79 · a 342 m | 342 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Professor Duplan, 88a 349 m | 349 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Professor Duplan, 72a 351 m | 351 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial HundredRua Doutor Lauro de Oliveira, 100 · a 365 m | 365 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Vivendas ParatiAvenida Neusa Goulart Brizola, 555 · a 366 m | 366 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Só, 45a 368 m | 368 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício CannesRua Professor Duplan, 25 · a 372 m | 372 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua São Vicente, 352a 374 m | 374 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Luiz Só, 55a 378 m | 378 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 16a 381 m | 381 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 100a 382 m | 382 m | 6 | jul/2025 | |
| Edf Barão de UbáRua Barão de Ubá, 96 · a 385 m | 385 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 386 m | 386 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 34a 392 m | 392 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 33a 393 m | 393 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 78a 393 m | 393 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 66a 394 m | 394 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 59a 397 m | 397 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício NewRua Professor Álvaro Alvim, 169 · a 397 m | 397 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 49a 398 m | 398 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 145a 405 m | 405 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 78a 405 m | 405 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 136a 406 m | 406 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 42a 408 m | 408 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Bosque Barão de UbáRua Luiz Só, 80 · a 410 m | 410 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício CalifórniaRua Professor Duplan, 41 · a 410 m | 410 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 137a 414 m | 414 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 154a 415 m | 415 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 162a 416 m | 416 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Só, 75a 421 m | 421 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Jaraguá, 38a 424 m | 424 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1365a 426 m | 426 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Jorge VitorinoRua Barão de Ubá, 194 · a 430 m | 430 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício PamplonaRua Professor Duplan, 154 · a 435 m | 435 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 45a 436 m | 436 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 139a 438 m | 438 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 170a 443 m | 443 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua João Guimarães, 11a 443 m | 443 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Dona Leonor, 126a 444 m | 444 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Jaraguá, 48a 445 m | 445 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Novo MéxicoRua Dona Leonor, 154 · a 448 m | 448 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 314a 449 m | 449 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Dona Leonor, 109a 458 m | 458 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 600a 459 m | 459 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Praça NiloRua Luiz Só, 195 · a 459 m | 459 m | 31 | jun/2025 | |
| Rua Jaraguá, 56a 461 m | 461 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Protásio Alves, 1469a 462 m | 462 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Protásio Alves, 1453a 463 m | 463 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 199a 463 m | 463 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Dona Leonor, 99a 463 m | 463 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua João Guimarães, 136a 465 m | 465 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Jaraguá, 68a 466 m | 466 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 66a 467 m | 467 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Passo da Pátria, 332a 467 m | 467 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 83a 468 m | 468 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício The Life ResidenceRua Engenheiro Adolfo Stern, 20 · a 468 m | 468 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 212a 472 m | 472 m | 1 | out/2023 | |
| Rua João Guimarães, 87a 472 m | 472 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Bosque Rio BrancoRua Dona Leonor, 194 · a 476 m | 476 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício AmericanoRua Dona Leonor, 42 · a 478 m | 478 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Liberdade, 532a 478 m | 478 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 373a 479 m | 479 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua João Guimarães, 127a 482 m | 482 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Solar LiberdadeRua Liberdade, 577 · a 483 m | 483 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Dona Leonor, 437a 484 m | 484 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1311a 487 m | 487 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua João Guimarães, 12a 488 m | 488 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 350a 489 m | 489 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 235a 490 m | 490 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua João Guimarães, 155a 491 m | 491 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 48a 493 m | 493 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua São Vicente, 495a 493 m | 493 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim Santa Rita de CássiaRua Dona Leonor, 400 · a 495 m | 495 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício LuandaRua João Guimarães, 191 · a 495 m | 495 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 249a 496 m | 496 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 438a 497 m | 497 m | 3 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 144 m² | R$ 928.500 | |
| out/2024 | 96 m² | R$ 640.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 186 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Cecília com venda no último ano.
| Rua Santa Cecília, 2235 | novo | 10 | 23 |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Cecília, 1655 | novo | 9 | 8 |
| Rua Santa Cecília, 1373 | sem número | 6 | 0 |
| Rua Santa Cecília, 2070 | sem número | 6 | 11 |
| 2282, Edifício Manhattan | sem número | 4 | 1 |
| Rua Santa Cecília, 1961 | 96% | 3 | 3 |
| 2222, Edifício Hillside | sem número | 3 | 0 |
| Rua Santa Cecília, 2301 | 80% | 3 | 4 |
| Rua Santa Cecília, 1315 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Santa Cecília, 1147 | sem número | 1 | 0 |
| 1455, Edifício Itapema | sem número | 1 | 0 |
| Rua Santa Cecília, 1918 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.