Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.248.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.248
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90420-041
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.248) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.606 a 3.764
- R$ 3.810 a 4.587
- R$ 4.612 a 6.000
- R$ 6.093 a 7.857
- R$ 7.864 a 14.438
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.079
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 4.248 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Santa Cecília, 1983 · a 63 m
| Rua Santa Cecília, 1925Este prédio | — | 1 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santa Cecília, 1945a 23 m | 23 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1899a 32 m | 32 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 1961a 34 m | 34 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1983a 63 m | 63 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2043a 126 m | 126 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Centro Comercial PetropolisAvenida Protásio Alves, 1111 · a 130 m | 130 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício GuanabaraAvenida Protásio Alves, 1143 · a 138 m | 138 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 455a 171 m | 171 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1187a 180 m | 180 m | 1 | set/2023 | |
| Conjunto Residencial Engenheiro João Machado FortesRua Professor Álvaro Alvim, 436 · a 180 m | 180 m | 11 | dez/2024 | |
| Avenida Protásio Alves, 1207a 181 m | 181 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2129a 201 m | 201 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 445a 202 m | 202 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 165a 219 m | 219 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2149a 228 m | 228 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 160a 231 m | 231 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1259a 237 m | 237 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Santa Cecília, 2175a 241 m | 241 m | 1 | mai/2023 | |
| Travessa Desembargador Vieira Pires, 75a 257 m | 257 m | 3 | set/2024 | |
| Rua São Vicente, 352a 262 m | 262 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 100a 264 m | 264 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 125a 265 m | 265 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 495a 272 m | 272 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 134a 273 m | 273 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 80a 276 m | 276 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua São Vicente, 362a 277 m | 277 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Caprice San MichelleTravessa Fonte da Saúde, 47 · a 290 m | 290 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 244a 302 m | 302 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 2235a 302 m | 302 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 251a 305 m | 305 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Professor DuplanRua Professor Duplan, 79 · a 309 m | 309 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 235a 314 m | 314 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 500a 319 m | 319 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Professor Duplan, 96a 323 m | 323 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 240a 325 m | 325 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Mont BlancRua Professor Duplan, 132 · a 325 m | 325 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Professor Duplan, 143a 325 m | 325 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Professor Duplan, 72a 329 m | 329 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Professor Duplan, 123a 330 m | 330 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Professor Duplan, 88a 332 m | 332 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 450a 334 m | 334 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício CannesRua Professor Duplan, 25 · a 339 m | 339 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Só, 45a 344 m | 344 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Luiz Só, 55a 357 m | 357 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 175a 359 m | 359 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 178a 364 m | 364 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 140a 372 m | 372 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua São Vicente, 495a 374 m | 374 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 375 m | 375 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2301a 376 m | 376 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 240a 383 m | 383 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Vivendas ParatiAvenida Neusa Goulart Brizola, 555 · a 386 m | 386 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Bosque Barão de UbáRua Luiz Só, 80 · a 388 m | 388 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício CalifórniaRua Professor Duplan, 41 · a 388 m | 388 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Alexander PlatzRua Cônego Viana, 247 · a 391 m | 391 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua João Guimarães, 136a 392 m | 392 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua São Vicente, 513a 392 m | 392 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua São Vicente, 504a 393 m | 393 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Luiz Só, 75a 394 m | 394 m | 4 | out/2025 | |
| Rua João Guimarães, 11a 400 m | 400 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício NewRua Professor Álvaro Alvim, 169 · a 407 m | 407 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua João Guimarães, 127a 408 m | 408 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício LuandaRua João Guimarães, 191 · a 408 m | 408 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1453a 410 m | 410 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua João Guimarães, 155a 411 m | 411 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua João Guimarães, 87a 411 m | 411 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Santa Cecília, 2321a 412 m | 412 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1469a 413 m | 413 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 421 m | 421 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua João Guimarães, 244a 421 m | 421 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua São Vicente, 542a 424 m | 424 m | 2 | out/2025 | |
| Rua São Vicente, 544a 429 m | 429 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 16a 430 m | 430 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua João Guimarães, 273a 430 m | 430 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Vicente, 563a 431 m | 431 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial HundredRua Doutor Lauro de Oliveira, 100 · a 437 m | 437 m | 10 | out/2025 | |
| Rua São Vicente, 548a 440 m | 440 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua João Guimarães, 12a 441 m | 441 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 33a 442 m | 442 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 126a 446 m | 446 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício NeguevRua João Guimarães, 321 · a 446 m | 446 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Dona Leonor, 139a 447 m | 447 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 292a 448 m | 448 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício PamplonaRua Professor Duplan, 154 · a 449 m | 449 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 34a 451 m | 451 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 49a 453 m | 453 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 66a 454 m | 454 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 66a 454 m | 454 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua João Guimarães, 327a 454 m | 454 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 78a 455 m | 455 m | 2 | mar/2023 | |
| Edf Barão de UbáRua Barão de Ubá, 96 · a 455 m | 455 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Dona Leonor, 109a 456 m | 456 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 99a 456 m | 456 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 400a 456 m | 456 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 65a 457 m | 457 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 390a 457 m | 457 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 59a 458 m | 458 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício AmericanoRua Dona Leonor, 42 · a 459 m | 459 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 83a 461 m | 461 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Novo MéxicoRua Dona Leonor, 154 · a 462 m | 462 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Praça NiloRua Luiz Só, 195 · a 463 m | 463 m | 31 | jun/2025 | |
| Edifício Don JoséRua João Guimarães, 349 · a 464 m | 464 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 100a 469 m | 469 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 42a 470 m | 470 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 136a 482 m | 482 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Urbano PetrópolisRua Coronel Corte Real, 82 · a 484 m | 484 m | 38 | mai/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 548a 484 m | 484 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 196a 485 m | 485 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 600a 486 m | 486 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 122a 486 m | 486 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 78a 487 m | 487 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 566a 488 m | 488 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Jaraguá, 38a 489 m | 489 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 314a 490 m | 490 m | 2 | set/2023 | |
| Rua São Vicente, 625a 490 m | 490 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 137a 491 m | 491 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 100a 491 m | 491 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 154a 494 m | 494 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 162a 494 m | 494 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 496 m | 496 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 551a 498 m | 498 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua João Guimarães, 392a 499 m | 499 m | 1 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 223 m² | R$ 949.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 223 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 223 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 223 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 223 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Cecília com venda no último ano.
| Rua Santa Cecília, 2235 | novo | 10 | 23 |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Cecília, 1655 | novo | 9 | 8 |
| Rua Santa Cecília, 1373 | sem número | 6 | 0 |
| Rua Santa Cecília, 2070 | sem número | 6 | 11 |
| 2282, Edifício Manhattan | sem número | 4 | 1 |
| Rua Santa Cecília, 1961 | 96% | 3 | 3 |
| 2222, Edifício Hillside | sem número | 3 | 0 |
| Rua Santa Cecília, 2301 | 80% | 3 | 4 |
| Rua Santa Cecília, 1315 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Santa Cecília, 1147 | sem número | 1 | 0 |
| 1455, Edifício Itapema | sem número | 1 | 0 |
| Rua Santa Cecília, 1918 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.