Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.978. Os apartamentos vendidos têm 125 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,2 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.978
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
80%
Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 90420-041
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.978) fica 52% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.793 a 4.871
- R$ 4.912 a 6.049
- R$ 6.093 a 7.708
- R$ 7.768 a 9.669
- R$ 9.671 a 17.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 99 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.580
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+52%
R$ 9.978 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Professor Álvaro Alvim, 450 · a 68 m
Ordenar por
| Rua Santa Cecília, 2301Este prédio | — | 10 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santa Cecília, 2321a 37 m | 37 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 450a 68 m | 68 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2235a 73 m | 73 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Caprice San MichelleTravessa Fonte da Saúde, 47 · a 103 m | 103 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2175a 134 m | 134 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 143 m | 143 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2149a 148 m | 148 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 240a 169 m | 169 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2129a 176 m | 176 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 244a 177 m | 177 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Alexander PlatzRua Cônego Viana, 247 · a 183 m | 183 m | 3 | mar/2024 | |
| Conjunto Residencial Engenheiro João Machado FortesRua Professor Álvaro Alvim, 436 · a 206 m | 206 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 445a 208 m | 208 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 240a 210 m | 210 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 455a 215 m | 215 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 216 m | 216 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 145a 222 m | 222 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1365a 241 m | 241 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 247 m | 247 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 2043a 249 m | 249 m | 2 | out/2024 | |
| Travessa Desembargador Vieira Pires, 75a 254 m | 254 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1311a 278 m | 278 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 80a 286 m | 286 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 140a 295 m | 295 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 100a 300 m | 300 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Solar PrimaverasRua Casemiro de Abreu, 851 · a 303 m | 303 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1255a 307 m | 307 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1651a 310 m | 310 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santa Cecília, 1983a 313 m | 313 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Solar LiberdadeRua Liberdade, 577 · a 315 m | 315 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício The Life ResidenceRua Engenheiro Adolfo Stern, 20 · a 318 m | 318 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Quintino Bocaiúva, 1637 · a 319 m | 319 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 798a 321 m | 321 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 377a 323 m | 323 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Liberdade, 532a 323 m | 323 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 966a 329 m | 329 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 78a 331 m | 331 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial HundredRua Doutor Lauro de Oliveira, 100 · a 332 m | 332 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 354a 341 m | 341 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1961a 342 m | 342 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 917a 343 m | 343 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 48a 343 m | 343 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Spazio RealeRua Casemiro de Abreu, 1351 · a 351 m | 351 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1617a 355 m | 355 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1945a 356 m | 356 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 154a 357 m | 357 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1337a 357 m | 357 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 495a 359 m | 359 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 136a 362 m | 362 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 162a 362 m | 362 m | 4 | mai/2026 | |
| Edf Barão de UbáRua Barão de Ubá, 96 · a 362 m | 362 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 45a 362 m | 362 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 251a 362 m | 362 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 137a 366 m | 366 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 160a 368 m | 368 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 45a 371 m | 371 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 235a 373 m | 373 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Castro Alves, 1265a 374 m | 374 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 178a 375 m | 375 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1925a 376 m | 376 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Liberdade, 504a 377 m | 377 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Liberdade, 510a 377 m | 377 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 165a 377 m | 377 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 170a 378 m | 378 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 175a 378 m | 378 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Jorge VitorinoRua Barão de Ubá, 194 · a 380 m | 380 m | 10 | mar/2026 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1155a 383 m | 383 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 895a 384 m | 384 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 78a 385 m | 385 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 42a 385 m | 385 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 134a 385 m | 385 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Vue Du ParcRua Casemiro de Abreu, 908 · a 389 m | 389 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Liberdade, 521a 389 m | 389 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 59a 390 m | 390 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 66a 390 m | 390 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 880a 390 m | 390 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Dona Leonor, 438a 390 m | 390 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício DebretRua Engenheiro Olavo Nunes, 365 · a 390 m | 390 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 34a 392 m | 392 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 212a 393 m | 393 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 199a 394 m | 394 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 342a 395 m | 395 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 125a 398 m | 398 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Ville de GrasseAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 1133 · a 402 m | 402 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 437a 402 m | 402 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 299a 404 m | 404 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 864a 404 m | 404 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Jaraguá, 38a 404 m | 404 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1899a 404 m | 404 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 16a 406 m | 406 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 49a 406 m | 406 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 871a 406 m | 406 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício GabrielleRua Casemiro de Abreu, 858 · a 408 m | 408 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 33a 415 m | 415 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 235a 416 m | 416 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Jardim Santa Rita de CássiaRua Dona Leonor, 400 · a 417 m | 417 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 500a 421 m | 421 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Jaraguá, 48a 422 m | 422 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Plaza ViscayaRua Engenheiro Olavo Nunes, 435 · a 426 m | 426 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Professor Duplan, 143a 427 m | 427 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 249a 430 m | 430 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial NefertáriRua Casemiro de Abreu, 830 · a 430 m | 430 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 842a 430 m | 430 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Dona Leonor, 373a 430 m | 430 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 237a 430 m | 430 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 100a 432 m | 432 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Mont BlancRua Professor Duplan, 132 · a 433 m | 433 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Jaraguá, 56a 434 m | 434 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 249a 435 m | 435 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MontblancRua Almirante Abreu, 220 · a 438 m | 438 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 258a 441 m | 441 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 161a 441 m | 441 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Liberdade, 432a 441 m | 441 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Jaraguá, 68a 442 m | 442 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1517a 446 m | 446 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 279a 448 m | 448 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Vivendas ParatiAvenida Neusa Goulart Brizola, 555 · a 450 m | 450 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1061a 451 m | 451 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 818a 452 m | 452 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Liberdade, 433a 452 m | 452 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício NeuquenRua Engenheiro Olavo Nunes, 238 · a 453 m | 453 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 246a 454 m | 454 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Professor Duplan, 123a 458 m | 458 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Professor Duplan, 96a 458 m | 458 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Vale Du LoireRua Casemiro de Abreu, 1533 · a 460 m | 460 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 299a 464 m | 464 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Cabral, 1600a 464 m | 464 m | 1 | jun/2024 | |
| Quartier CabralRua Abrahão Melnick, 11 · a 465 m | 465 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 265a 469 m | 469 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Castro Alves, 1100a 470 m | 470 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 350a 474 m | 474 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1549a 474 m | 474 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 771a 474 m | 474 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 314a 475 m | 475 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 311a 477 m | 477 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 340a 478 m | 478 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 260a 478 m | 478 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício NewRua Professor Álvaro Alvim, 169 · a 480 m | 480 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício ReverenceRua Jaraguá, 114 · a 481 m | 481 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 235a 482 m | 482 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Professor Duplan, 88a 482 m | 482 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 153a 483 m | 483 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 330a 487 m | 487 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 220a 487 m | 487 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Bosque Rio BrancoRua Dona Leonor, 194 · a 488 m | 488 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 31a 488 m | 488 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 332a 490 m | 490 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Professor Duplan, 72a 492 m | 492 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 197a 497 m | 497 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 200a 498 m | 498 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Professor DuplanRua Professor Duplan, 79 · a 498 m | 498 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Belle VueRua Casemiro de Abreu, 1557 · a 499 m | 499 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Tendence Bela VistaRua Barão de Ubá, 329 · a 500 m | 500 m | 10 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 125 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 125 m² | R$ 1.161.100 | |
| dez/2025 | 125 m² | R$ 1.250.000 | |
| jul/2024 | 125 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2024 | 125 m² | R$ 1.030.000 | |
| abr/2024 | 125 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2022 | 125 m² | R$ 1.230.000 | |
| ago/2022 | 125 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2022 | 125 m² | R$ 1.240.500 | |
| jun/2022 | 125 m² | R$ 1.220.500 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
80%
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 126 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Cecília com venda no último ano.
| Rua Santa Cecília, 2235 | novo | 10 | 23 |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Cecília, 1655 | novo | 9 | 8 |
| Rua Santa Cecília, 1373 | sem número | 6 | 0 |
| Rua Santa Cecília, 2070 | sem número | 6 | 11 |
| 2282, Edifício Manhattan | sem número | 4 | 1 |
| Rua Santa Cecília, 1961 | 96% | 3 | 3 |
| 2222, Edifício Hillside | sem número | 3 | 0 |
| Rua Santa Cecília, 1315 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Santa Cecília, 1147 | sem número | 1 | 0 |
| 1455, Edifício Itapema | sem número | 1 | 0 |
| Rua Santa Cecília, 1918 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Santa Cecília, 1925 | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.