Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90420-041
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.038) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.606 a 3.737
- R$ 3.739 a 4.539
- R$ 4.587 a 5.990
- R$ 6.000 a 7.823
- R$ 7.857 a 14.438
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.164
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 4.038 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Santa Cecília, 1983 · a 91 m
| Rua Santa Cecília, 1899Este prédio | — | 3 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santa Cecília, 1925a 32 m | 32 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1945a 48 m | 48 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1961a 62 m | 62 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1983a 91 m | 91 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Centro Comercial PetropolisAvenida Protásio Alves, 1111 · a 99 m | 99 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício GuanabaraAvenida Protásio Alves, 1143 · a 107 m | 107 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1187a 149 m | 149 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Protásio Alves, 1207a 150 m | 150 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2043a 155 m | 155 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 455a 202 m | 202 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1259a 209 m | 209 m | 2 | ago/2022 | |
| Conjunto Residencial Engenheiro João Machado FortesRua Professor Álvaro Alvim, 436 · a 211 m | 211 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 2129a 229 m | 229 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 445a 234 m | 234 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 165a 242 m | 242 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua São Vicente, 352a 247 m | 247 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 160a 255 m | 255 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2149a 256 m | 256 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 2175a 270 m | 270 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 495a 273 m | 273 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 100a 282 m | 282 m | 1 | set/2025 | |
| Rua São Vicente, 362a 284 m | 284 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 80a 286 m | 286 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 125a 287 m | 287 m | 1 | mar/2026 | |
| Travessa Desembargador Vieira Pires, 75a 288 m | 288 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 134a 296 m | 296 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 500a 315 m | 315 m | 3 | fev/2023 | |
| Edifício Caprice San MichelleTravessa Fonte da Saúde, 47 · a 316 m | 316 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Professor DuplanRua Professor Duplan, 79 · a 323 m | 323 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Só, 45a 330 m | 330 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 251a 331 m | 331 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Santa Cecília, 2235a 331 m | 331 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 244a 333 m | 333 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 235a 339 m | 339 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Luiz Só, 55a 343 m | 343 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Professor Duplan, 96a 343 m | 343 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Professor Duplan, 72a 345 m | 345 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Professor Duplan, 132 · a 346 m | 346 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Professor Duplan, 143a 347 m | 347 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Professor Duplan, 123a 349 m | 349 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Professor Duplan, 88a 350 m | 350 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício CannesRua Professor Duplan, 25 · a 353 m | 353 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua São Vicente, 495a 354 m | 354 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 240a 356 m | 356 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Passo da Pátria, 175a 361 m | 361 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 450a 365 m | 365 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 178a 366 m | 366 m | 3 | set/2025 | |
| Rua São Vicente, 504a 372 m | 372 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Vicente, 513a 372 m | 372 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Bosque Barão de UbáRua Luiz Só, 80 · a 374 m | 374 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Luiz Só, 75a 378 m | 378 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Vivendas ParatiAvenida Neusa Goulart Brizola, 555 · a 382 m | 382 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1453a 389 m | 389 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1469a 392 m | 392 m | 2 | out/2024 | |
| Rua João Guimarães, 136a 392 m | 392 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua São Vicente, 542a 401 m | 401 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 140a 402 m | 402 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício LuandaRua João Guimarães, 191 · a 403 m | 403 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício CalifórniaRua Professor Duplan, 41 · a 403 m | 403 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2301a 404 m | 404 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 407 m | 407 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua São Vicente, 544a 407 m | 407 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua João Guimarães, 127a 408 m | 408 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua João Guimarães, 11a 410 m | 410 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua João Guimarães, 155a 410 m | 410 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua João Guimarães, 244a 411 m | 411 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua São Vicente, 563a 411 m | 411 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 240a 415 m | 415 m | 5 | out/2025 | |
| Rua João Guimarães, 87a 416 m | 416 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua São Vicente, 548a 416 m | 416 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua João Guimarães, 273a 419 m | 419 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Alexander PlatzRua Cônego Viana, 247 · a 423 m | 423 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 292a 423 m | 423 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 400a 427 m | 427 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 390a 428 m | 428 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício NewRua Professor Álvaro Alvim, 169 · a 428 m | 428 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 16a 433 m | 433 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício NeguevRua João Guimarães, 321 · a 433 m | 433 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 65a 434 m | 434 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua João Guimarães, 327a 441 m | 441 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2321a 441 m | 441 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 33a 445 m | 445 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua João Guimarães, 12a 449 m | 449 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Don JoséRua João Guimarães, 349 · a 449 m | 449 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 453 m | 453 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 548a 453 m | 453 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Praça NiloRua Luiz Só, 195 · a 454 m | 454 m | 31 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 34a 456 m | 456 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 566a 456 m | 456 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 49a 457 m | 457 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Urbano PetrópolisRua Coronel Corte Real, 82 · a 459 m | 459 m | 38 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 66a 460 m | 460 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 122a 460 m | 460 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 78a 461 m | 461 m | 2 | mar/2023 | |
| Edf Barão de UbáRua Barão de Ubá, 96 · a 463 m | 463 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 59a 464 m | 464 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 126a 466 m | 466 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Residencial HundredRua Doutor Lauro de Oliveira, 100 · a 466 m | 466 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 551a 466 m | 466 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Vicente, 625a 468 m | 468 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 139a 469 m | 469 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Dona Leonor, 66a 470 m | 470 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício PamplonaRua Professor Duplan, 154 · a 471 m | 471 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 99a 473 m | 473 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Dom FellipoRua Felipe de Oliveira, 578 · a 473 m | 473 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 109a 475 m | 475 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AmericanoRua Dona Leonor, 42 · a 475 m | 475 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 83a 479 m | 479 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua João Guimarães, 392a 482 m | 482 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 600a 483 m | 483 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua São Vicente, 630a 483 m | 483 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Novo MéxicoRua Dona Leonor, 154 · a 484 m | 484 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 196a 486 m | 486 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 314a 490 m | 490 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 136a 491 m | 491 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 129a 492 m | 492 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 607a 492 m | 492 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Santa Cecília, 1382a 494 m | 494 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Jaraguá, 38a 495 m | 495 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 100a 498 m | 498 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 690a 498 m | 498 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 42a 499 m | 499 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 100a 500 m | 500 m | 6 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 150 m² | R$ 581.000 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2023 | 75 m² | R$ 304.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 36 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Cecília com venda no último ano.
| Rua Santa Cecília, 2235 | novo | 10 | 23 |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Cecília, 1655 | novo | 9 | 8 |
| Rua Santa Cecília, 1373 | sem número | 6 | 0 |
| Rua Santa Cecília, 2070 | sem número | 6 | 11 |
| 2282, Edifício Manhattan | sem número | 4 | 1 |
| Rua Santa Cecília, 1961 | 96% | 3 | 3 |
| 2222, Edifício Hillside | sem número | 3 | 0 |
| Rua Santa Cecília, 2301 | 80% | 3 | 4 |
| Rua Santa Cecília, 1315 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Santa Cecília, 1147 | sem número | 1 | 0 |
| 1455, Edifício Itapema | sem número | 1 | 0 |
| Rua Santa Cecília, 1918 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.