Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 10.506. Os apartamentos têm de 76 a 114 m², e o mais vendido, de 113 a 114 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 1,1 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 10.506
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,3 a 10,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90420-041 e 90420-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.506) fica 94% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.606 a 3.933
- R$ 3.934 a 5.198
- R$ 5.246 a 6.580
- R$ 6.580 a 8.917
- R$ 8.946 a 17.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.411
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+94%
R$ 10.506 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Santa Cecília, 1983 · a 70 m
| Rua Santa Cecília, 2070Este prédio | — | 21 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santa Cecília, 2043a 13 m | 13 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 455a 66 m | 66 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2129a 68 m | 68 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 1983a 70 m | 70 m | 12 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Engenheiro João Machado FortesRua Professor Álvaro Alvim, 436 · a 71 m | 71 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 2149a 96 m | 96 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 1961a 99 m | 99 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2175a 109 m | 109 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 445a 110 m | 110 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1945a 112 m | 112 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1925a 133 m | 133 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Caprice San MichelleTravessa Fonte da Saúde, 47 · a 158 m | 158 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1899a 161 m | 161 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 2235a 171 m | 171 m | 10 | jun/2026 | |
| Travessa Desembargador Vieira Pires, 75a 197 m | 197 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 80a 201 m | 201 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 244a 205 m | 205 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 450a 209 m | 209 m | 12 | jun/2026 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 495a 233 m | 233 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 165a 234 m | 234 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 160a 237 m | 237 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 240a 239 m | 239 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Santa Cecília, 2301a 244 m | 244 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício GuanabaraAvenida Protásio Alves, 1143 · a 258 m | 258 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Centro Comercial PetropolisAvenida Protásio Alves, 1111 · a 259 m | 259 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 265 m | 265 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 134a 275 m | 275 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 125a 277 m | 277 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 240a 279 m | 279 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2321a 280 m | 280 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 251a 287 m | 287 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Protásio Alves, 1207a 288 m | 288 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1187a 290 m | 290 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Alexander PlatzRua Cônego Viana, 247 · a 290 m | 290 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 100a 294 m | 294 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 500a 296 m | 296 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 235a 298 m | 298 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 175a 304 m | 304 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 178a 307 m | 307 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 140a 310 m | 310 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1259a 326 m | 326 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Professor Duplan, 143a 331 m | 331 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 334 m | 334 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Professor Duplan, 132 · a 334 m | 334 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Professor Duplan, 96a 345 m | 345 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Professor Duplan, 123a 348 m | 348 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua São Vicente, 362a 351 m | 351 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Vivendas ParatiAvenida Neusa Goulart Brizola, 555 · a 354 m | 354 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Professor DuplanRua Professor Duplan, 79 · a 355 m | 355 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Só, 45a 359 m | 359 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Professor Duplan, 88a 362 m | 362 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Professor Duplan, 72a 364 m | 364 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 16a 368 m | 368 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Luiz Só, 55a 369 m | 369 m | 1 | dez/2025 | |
| Edf Barão de UbáRua Barão de Ubá, 96 · a 372 m | 372 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial HundredRua Doutor Lauro de Oliveira, 100 · a 373 m | 373 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 34a 379 m | 379 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 78a 379 m | 379 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 33a 380 m | 380 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 66a 381 m | 381 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 59a 383 m | 383 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua São Vicente, 352a 384 m | 384 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 49a 385 m | 385 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício CannesRua Professor Duplan, 25 · a 385 m | 385 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 387 m | 387 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Cônego Viana, 100a 388 m | 388 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 136a 393 m | 393 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 137a 401 m | 401 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Bosque Barão de UbáRua Luiz Só, 80 · a 401 m | 401 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 154a 402 m | 402 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 162a 403 m | 403 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 145a 406 m | 406 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício NewRua Professor Álvaro Alvim, 169 · a 409 m | 409 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Jaraguá, 38a 411 m | 411 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 78a 412 m | 412 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Luiz Só, 75a 412 m | 412 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1365a 415 m | 415 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Jorge VitorinoRua Barão de Ubá, 194 · a 416 m | 416 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 42a 417 m | 417 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CalifórniaRua Professor Duplan, 41 · a 423 m | 423 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 170a 430 m | 430 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Jaraguá, 48a 432 m | 432 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 314a 436 m | 436 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Cônego Viana, 45a 443 m | 443 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 600a 447 m | 447 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício PamplonaRua Professor Duplan, 154 · a 447 m | 447 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Jaraguá, 56a 448 m | 448 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Praça NiloRua Luiz Só, 195 · a 448 m | 448 m | 31 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 199a 449 m | 449 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Dona Leonor, 139a 450 m | 450 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Jaraguá, 68a 453 m | 453 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 332a 454 m | 454 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1469a 455 m | 455 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Protásio Alves, 1453a 456 m | 456 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 126a 456 m | 456 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício The Life ResidenceRua Engenheiro Adolfo Stern, 20 · a 456 m | 456 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua João Guimarães, 11a 456 m | 456 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 212a 459 m | 459 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Novo MéxicoRua Dona Leonor, 154 · a 460 m | 460 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Dona Leonor, 109a 471 m | 471 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 235a 476 m | 476 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dona Leonor, 99a 476 m | 476 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 350a 476 m | 476 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1311a 477 m | 477 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua João Guimarães, 136a 478 m | 478 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 66a 479 m | 479 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 48a 480 m | 480 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 83a 481 m | 481 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Liberdade, 532a 481 m | 481 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 249a 483 m | 483 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua João Guimarães, 87a 485 m | 485 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Solar LiberdadeRua Liberdade, 577 · a 485 m | 485 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Bosque Rio BrancoRua Dona Leonor, 194 · a 486 m | 486 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 373a 487 m | 487 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AmericanoRua Dona Leonor, 42 · a 491 m | 491 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 437a 491 m | 491 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua João Guimarães, 127a 495 m | 495 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício ReverenceRua Jaraguá, 114 · a 496 m | 496 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 45a 497 m | 497 m | 4 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 76 m² | R$ 775.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 114 m² | R$ 1.250.000 | |
| jul/2025 | 114 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2025 | 114 m² | R$ 1.250.000 | |
| jul/2025 | 114 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2025 | 114 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2024 | 104 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2024 | 113 m² | R$ 881.500 | |
| dez/2023 | 76 m² | R$ 759.730 | |
| mai/2023 | 114 m² | R$ 1.016.000 | |
| mar/2023 | 76 m² | R$ 730.000 | |
| nov/2022 | 114 m² | R$ 1.245.400 | |
| jul/2022 | 114 m² | R$ 1.095.000 | |
| jul/2022 | 76 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2022 | 76 m² | R$ 784.550 | |
| mai/2022 | 114 m² | R$ 1.053.000 | |
| mai/2022 | 76 m² | R$ 759.000 | |
| mai/2022 | 76 m² | R$ 654.000 | |
| fev/2022 | 97 m² | R$ 1.100.280 | |
| fev/2022 | 114 m² | R$ 1.115.500 | |
| jan/2022 | 114 m² | R$ 1.014.000 |
6 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 76 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 1 | R$ 959.160 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
| 114 m² | 2 | R$ 1.370.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 1 | R$ 910.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal | |
| 137 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 113 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Cecília com venda no último ano.
| Rua Santa Cecília, 2235 | novo | 10 | 23 |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Cecília, 1655 | novo | 9 | 8 |
| Rua Santa Cecília, 1373 | sem número | 6 | 0 |
| 2282, Edifício Manhattan | sem número | 4 | 1 |
| Rua Santa Cecília, 1961 | 96% | 3 | 3 |
| 2222, Edifício Hillside | sem número | 3 | 0 |
| Rua Santa Cecília, 2301 | 80% | 3 | 4 |
| Rua Santa Cecília, 1315 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Santa Cecília, 1147 | sem número | 1 | 0 |
| 1455, Edifício Itapema | sem número | 1 | 0 |
| Rua Santa Cecília, 1918 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Santa Cecília, 1925 | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.