Resumo
No Edifício Centro Comercial Petropolis, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Centro Comercial PetropolisNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90410-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Centro Comercial Petropolis, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Centro Comercial Petropolis (R$ 4.079) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.529 a 3.640
- R$ 3.651 a 4.284
- R$ 4.394 a 5.157
- R$ 5.198 a 6.746
- R$ 6.755 a 14.438
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.194
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 4.079 o m² do Edifício Centro Comercial Petropolis
Mais negociado
12 vendas
Rua Santa Cecília, 1983 · a 190 m
Ordenar por
| Edifício Centro Comercial PetropolisEste prédio · Avenida Protásio Alves, 1111 | — | 2 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GuanabaraAvenida Protásio Alves, 1143 · a 35 m | 35 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1187a 81 m | 81 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Protásio Alves, 1207a 86 m | 86 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1899a 99 m | 99 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 1925a 130 m | 130 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1945a 147 m | 147 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1259a 156 m | 156 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Santa Cecília, 1961a 162 m | 162 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1983a 190 m | 190 m | 12 | out/2025 | |
| Rua São Vicente, 352a 201 m | 201 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2043a 254 m | 254 m | 2 | out/2024 | |
| Rua São Vicente, 495a 284 m | 284 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Vicente, 504a 297 m | 297 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Vicente, 513a 298 m | 298 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 455a 301 m | 301 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Vicente, 362a 301 m | 301 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 165a 308 m | 308 m | 3 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Engenheiro João Machado FortesRua Professor Álvaro Alvim, 436 · a 310 m | 310 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua São Vicente, 542a 319 m | 319 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 495a 322 m | 322 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 160a 323 m | 323 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2129a 327 m | 327 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua São Vicente, 544a 327 m | 327 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 390a 329 m | 329 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 400a 329 m | 329 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Luiz Só, 45a 331 m | 331 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 445a 331 m | 331 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua São Vicente, 548a 331 m | 331 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 292a 333 m | 333 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 100a 335 m | 335 m | 1 | set/2025 | |
| Rua São Vicente, 563a 337 m | 337 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Luiz Só, 55a 345 m | 345 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 500a 347 m | 347 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 125a 349 m | 349 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 80a 353 m | 353 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2149a 354 m | 354 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 548a 355 m | 355 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1453a 357 m | 357 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 566a 359 m | 359 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Professor DuplanRua Professor Duplan, 79 · a 359 m | 359 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 134a 362 m | 362 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1469a 364 m | 364 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 551a 368 m | 368 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 2175a 368 m | 368 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua João Guimarães, 244a 371 m | 371 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Luiz Só, 75a 371 m | 371 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Bosque Barão de UbáRua Luiz Só, 80 · a 372 m | 372 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua João Guimarães, 273a 375 m | 375 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Dom FellipoRua Felipe de Oliveira, 578 · a 377 m | 377 m | 6 | nov/2025 | |
| Travessa Desembargador Vieira Pires, 75a 378 m | 378 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício LuandaRua João Guimarães, 191 · a 380 m | 380 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício NeguevRua João Guimarães, 321 · a 381 m | 381 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua João Guimarães, 136a 385 m | 385 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício CannesRua Professor Duplan, 25 · a 386 m | 386 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua João Guimarães, 327a 387 m | 387 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Professor Duplan, 72a 387 m | 387 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua São Vicente, 625a 388 m | 388 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 65a 391 m | 391 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Don JoséRua João Guimarães, 349 · a 391 m | 391 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua João Guimarães, 155a 394 m | 394 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Professor Duplan, 96a 394 m | 394 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Professor Duplan, 88a 395 m | 395 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 607a 397 m | 397 m | 1 | set/2022 | |
| Rua João Guimarães, 127a 399 m | 399 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1382a 399 m | 399 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Professor Duplan, 123a 401 m | 401 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 251a 403 m | 403 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Mont BlancRua Professor Duplan, 132 · a 404 m | 404 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua São Vicente, 630a 404 m | 404 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Professor Duplan, 143a 406 m | 406 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 122a 408 m | 408 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 616a 408 m | 408 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício Urbano PetrópolisRua Coronel Corte Real, 82 · a 409 m | 409 m | 38 | mai/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 175a 409 m | 409 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 690a 410 m | 410 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 235a 410 m | 410 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Caprice San MichelleTravessa Fonte da Saúde, 47 · a 412 m | 412 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Vivendas ParatiAvenida Neusa Goulart Brizola, 555 · a 413 m | 413 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 178a 415 m | 415 m | 3 | set/2025 | |
| Rua João Guimarães, 392a 416 m | 416 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2095a 417 m | 417 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua João Guimarães, 87a 421 m | 421 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício ShalomRua São Vicente, 642 · a 423 m | 423 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 129a 426 m | 426 m | 1 | ago/2024 | |
| Do Edifício LinaRua São Vicente, 636 · a 428 m | 428 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 244a 430 m | 430 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 2235a 430 m | 430 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua São Vicente, 648a 430 m | 430 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua João Guimarães, 11a 431 m | 431 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2059a 436 m | 436 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício LotusRua Felipe de Oliveira, 705 · a 439 m | 439 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício CalifórniaRua Professor Duplan, 41 · a 440 m | 440 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua João Guimarães, 465a 442 m | 442 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2049a 444 m | 444 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 228a 445 m | 445 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Felipe de OliveiraRua Doutor Alcides Cruz, 465 · a 446 m | 446 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2035a 446 m | 446 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial MaraisRua Coronel Corte Real, 257 · a 447 m | 447 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 240a 450 m | 450 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Residencial BarcelonaRua Dona Eugênia, 1207 · a 453 m | 453 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 234a 455 m | 455 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 217a 463 m | 463 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 388a 463 m | 463 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua João Guimarães, 12a 464 m | 464 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 450a 464 m | 464 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Praça NiloRua Luiz Só, 195 · a 467 m | 467 m | 31 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 346a 471 m | 471 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 285a 475 m | 475 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 728a 475 m | 475 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 196a 476 m | 476 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 16a 480 m | 480 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 311a 483 m | 483 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício NewRua Professor Álvaro Alvim, 169 · a 484 m | 484 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 310a 485 m | 485 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 140a 488 m | 488 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 493a 490 m | 490 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 33a 492 m | 492 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 752a 495 m | 495 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício RosaneRua Vicente da Fontoura, 2005 · a 495 m | 495 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Dona Eugênia, 1227a 496 m | 496 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Dona Eugênia, 194a 496 m | 496 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 319a 499 m | 499 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 343a 499 m | 499 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 365a 499 m | 499 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 146 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2023 | 104 m² | R$ 400.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 100 m² | 3 | R$ 559.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 146 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Protásio Alves com venda no último ano.
| 8201, Residencial Porto Cruzeiro | sem número | 30 | 0 |
|---|---|---|---|
| 10535, Edifício Residencial Porto Rio Grande | sem número | 19 | 0 |
| Avenida Protásio Alves, 9930 | sem número | 17 | 0 |
| 10970, Alto Protásio | sem número | 11 | 0 |
| Avenida Protásio Alves, 9277 | sem número | 6 | 0 |
| 1168, Edifício Quatro Irmãs | sem número | 5 | 3 |
| 3603, Edifício Liv | sem número | 5 | 0 |
| 4667, Edifício Pioneiro | sem número | 4 | 0 |
| 8129, Empreendimento Open Protasio | sem número | 4 | 0 |
| 1296, Edifício Arco do Triunfo | sem número | 3 | 3 |
| 7141, Conjunto Residencial Villagio di Roma | sem número | 3 | 0 |
| 7365, Condomínio Villaggio di Milano | sem número | 3 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Centro Comercial Petropolis?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.