Resumo
No Edifício San Izidro, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.581. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 44 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.581
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício San IzidroNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90050-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Izidro, 101 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 526 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Izidro (R$ 4.272) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.527 a 3.753
- R$ 3.757 a 4.167
- R$ 4.213 a 4.905
- R$ 4.914 a 5.606
- R$ 5.616 a 12.604
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
101
a até 300 m · 526 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.735
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.272 o m² do Edifício San Izidro
Mais negociado
84 vendas
Edifício Residencial Blend Cidade Baixa · a 238 m
| Edifício San IzidroEste prédio · Rua Sarmento Leite, 792 | — | 3 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Mirante do ParqueRua Sarmento Leite, 781 · a 10 m | 10 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 787a 12 m | 12 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 844a 26 m | 26 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Vila MorenaRua Sarmento Leite, 763 · a 38 m | 38 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 843a 58 m | 58 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 860a 67 m | 67 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 861a 78 m | 78 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício ItaúbaRua Sofia Veloso, 74 · a 105 m | 105 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Morada EssenceRua Avaí, 183 · a 126 m | 126 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Sofia Veloso, 94a 130 m | 130 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Leão XIII, 7a 131 m | 131 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício SumaréRua Sofia Veloso, 120 · a 137 m | 137 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 250a 139 m | 139 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Leão XIII, 50a 140 m | 140 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Sofia Veloso, 136a 141 m | 141 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Leão XIII, 24a 146 m | 146 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Sofia Veloso, 104a 147 m | 147 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GraúnaRua Sofia Veloso, 46 · a 149 m | 149 m | 12 | ago/2025 | |
| Rua Sofia Veloso, 156a 156 m | 156 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 244a 157 m | 157 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Petit ChaletRua Sarmento Leite, 950 · a 158 m | 158 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua Leão XIII, 53a 160 m | 160 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 152a 161 m | 161 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 951a 167 m | 167 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 148a 168 m | 168 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 965a 171 m | 171 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Leão XIII, 60a 176 m | 176 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 651a 177 m | 177 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício DinamarcaRua Sofia Veloso, 15 · a 181 m | 181 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 219a 181 m | 181 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 339a 184 m | 184 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 211a 188 m | 188 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 341a 189 m | 189 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício PaladiumAvenida João Pessoa, 211 · a 190 m | 190 m | 4 | nov/2024 | |
| Travessa Tuyuty, 88a 194 m | 194 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício CorintoRua Sofia Veloso, 192 · a 195 m | 195 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício HenckeAvenida João Pessoa, 369 · a 197 m | 197 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício ItapoãRua Sarmento Leite, 995 · a 200 m | 200 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício HenkeAvenida João Pessoa, 371 · a 201 m | 201 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial AvaíRua Avaí, 40 · a 201 m | 201 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 480a 202 m | 202 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 397a 206 m | 206 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 148a 209 m | 209 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Punta del EsteRua Vinte e Quatro de Maio, 189 · a 209 m | 209 m | 12 | mai/2026 | |
| Edf del RioRua Sarmento Leite, 846 · a 210 m | 210 m | 2 | abr/2025 | |
| Travessa Comendador Batista, 39a 210 m | 210 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Leão XIII, 137a 213 m | 213 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida João Pessoa, 403a 215 m | 215 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Avaí, 39a 216 m | 216 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 181a 218 m | 218 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua da República, 189a 219 m | 219 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício São BrazRua Sarmento Leite, 1011 · a 220 m | 220 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Francisco LambertRua General Lima e Silva, 130 · a 224 m | 224 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Rio GrandinoRua Avaí, 22 · a 225 m | 225 m | 3 | jan/2026 | |
| Travessa Comendador Batista, 51a 225 m | 225 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 169a 226 m | 226 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício NashuaRua da República, 193 · a 227 m | 227 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua da República, 87a 228 m | 228 m | 1 | nov/2023 | |
| Do Edifício Santa EulaliaAvenida Desembargador André da Rocha, 291 · a 230 m | 230 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial Augusto MeyerTravessa Tuyuty, 91 · a 231 m | 231 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Vitória RégiaAvenida João Pessoa, 437 · a 232 m | 232 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício FaustoRua Vinte e Quatro de Maio, 166 · a 232 m | 232 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 116a 233 m | 233 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 241a 235 m | 235 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício KampalaTravessa Comendador Batista, 72 · a 235 m | 235 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Avaí, 129a 237 m | 237 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Blend Cidade BaixaAvenida João Pessoa, 407 · a 238 m | 238 m | 84 | mar/2026 | |
| Rua Avaí, 137a 238 m | 238 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa Tuyuty, 73a 238 m | 238 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício CruzeiroRua General Lima e Silva, 92 · a 240 m | 240 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício FlorezTravessa Comendador Batista, 62 · a 242 m | 242 m | 5 | jul/2025 | |
| Travessa Tuyuty, 53a 242 m | 242 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua da República, 289a 244 m | 244 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 453a 245 m | 245 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 311a 249 m | 249 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 249a 252 m | 252 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício HawaiiRua Avaí, 111 · a 252 m | 252 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Avaí, 125a 253 m | 253 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício LaçadorRua da República, 281 · a 255 m | 255 m | 6 | out/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 86a 257 m | 257 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Avaí, 15a 258 m | 258 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua da República, 21a 259 m | 259 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua da República, 53 · a 262 m | 262 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Sarmento LeiteRua Sarmento Leite, 1048 · a 265 m | 265 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício TaorminaRua da República, 311 · a 266 m | 266 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 1052a 267 m | 267 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Viña del MarAvenida João Pessoa, 95 · a 269 m | 269 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício BakeleRua Sarmento Leite, 1040 · a 269 m | 269 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 279a 272 m | 272 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício JanTravessa Tuyuty, 22 · a 272 m | 272 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 105a 274 m | 274 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua da República, 325a 275 m | 275 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício UniversitarioTravessa Tuyuty, 10 · a 276 m | 276 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 181a 278 m | 278 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Desembargador André da Rocha, 207 · a 279 m | 279 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício SagaAvenida João Pessoa, 75 · a 283 m | 283 m | 31 | mai/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 147a 284 m | 284 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício MarceloAvenida Desembargador André da Rocha, 123 · a 292 m | 292 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 1082a 294 m | 294 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 267a 296 m | 296 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 85a 299 m | 299 m | 2 | set/2024 | |
| Rua da República, 355a 303 m | 303 m | 3 | set/2024 | |
| Rua José do Patrocínio, 315a 304 m | 304 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua da República, 365a 304 m | 304 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida João Pessoa, 535a 306 m | 306 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Juca TigreRua José do Patrocínio, 287 · a 307 m | 307 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 30a 310 m | 310 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua da República, 379a 310 m | 310 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício AtalaiaAvenida Desembargador André da Rocha, 67 · a 311 m | 311 m | 10 | jan/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 82a 316 m | 316 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 68a 319 m | 319 m | 7 | jan/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 20a 320 m | 320 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 76a 320 m | 320 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 75a 321 m | 321 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua José do Patrocínio, 275a 322 m | 322 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 71a 324 m | 324 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício ValverdeRua da República, 399 · a 324 m | 324 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial VertAvenida João Pessoa, 553 · a 325 m | 325 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 325a 329 m | 329 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício ValériaRua José do Patrocínio, 357 · a 332 m | 332 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Genuino, 18a 335 m | 335 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 62a 336 m | 336 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 222a 339 m | 339 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Don RaffaeleRua José do Patrocínio, 95 · a 341 m | 341 m | 12 | out/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 345a 344 m | 344 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua José do Patrocínio, 351a 344 m | 344 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício SpartacusRua José do Patrocínio, 373 · a 345 m | 345 m | 58 | jun/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 111a 349 m | 349 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 59a 353 m | 353 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Terra MaterRua Coronel Genuino, 206 · a 362 m | 362 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 365 m | 365 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Solar San RaphaelPraça Raul Pilla, 25 · a 373 m | 373 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 179a 375 m | 375 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua da República, 480a 377 m | 377 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 194a 378 m | 378 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 193a 386 m | 386 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua José do Patrocínio, 19a 396 m | 396 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 158a 403 m | 403 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 76a 405 m | 405 m | 2 | out/2025 | |
| Rua da República, 483a 408 m | 408 m | 1 | set/2023 | |
| Rua José do Patrocínio, 103a 409 m | 409 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Arthur Saldanha de MenezesRua Luiz Afonso, 264 · a 409 m | 409 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua da República, 503a 411 m | 411 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Quinta do PortoRua Luiz Afonso, 307 · a 412 m | 412 m | 18 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 48a 413 m | 413 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Luiz Afonso, 254a 414 m | 414 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Daltro FilhoRua Marechal Floriano Peixoto, 773 · a 415 m | 415 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 737a 417 m | 417 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 27a 425 m | 425 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua da República, 525a 425 m | 425 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Cruz AltaPraça Conde de Porto Alegre, 77 · a 427 m | 427 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício BonançaRua da República, 541 · a 435 m | 435 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 360a 437 m | 437 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua da República, 555a 438 m | 438 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício BrazilianoRua Coronel Genuino, 310 · a 440 m | 440 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Coronel Genuino, 280 · a 443 m | 443 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 445 m | 445 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício J.j. Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 33 · a 446 m | 446 m | 1 | ago/2025 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 47a 448 m | 448 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua da República, 569a 455 m | 455 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício Jj Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 37 · a 460 m | 460 m | 7 | set/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 742a 463 m | 463 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua da República, 556a 469 m | 469 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 476 m | 476 m | 5 | set/2025 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 15a 477 m | 477 m | 3 | out/2023 | |
| Go Cidade BaixaRua da República, 574 · a 477 m | 477 m | 221 | jun/2026 | |
| Edifício Santo ExpeditoTravessa do Carmo, 155 · a 478 m | 478 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Conde de Porto AlegrePraça Conde de Porto Alegre, 22 · a 479 m | 479 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MarceloRua Coronel Genuino, 342 · a 479 m | 479 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua da República, 592a 485 m | 485 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 300a 490 m | 490 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 348a 493 m | 493 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 111a 494 m | 494 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício CarmeloTravessa do Carmo, 167 · a 494 m | 494 m | 4 | out/2024 |
Mostrando 10 de 101 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 41 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 95 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 192.500 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 43 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sarmento Leite com venda no último ano.
| 763, Edifício Vila Morena | 127% | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 262, Edifício Perimetral | 78% | 3 | 22 |
| 1011, Edifício São Braz | sem número | 3 | 2 |
| Rua Sarmento Leite, 1052 | sem número | 3 | 0 |
| 1040, Edifício Bakele | sem número | 2 | 1 |
| 288, Edifício Minerva | sem número | 1 | 9 |
| Rua Sarmento Leite, 860 | sem número | 1 | 3 |
| 1048, Edifício Sarmento Leite | sem número | 1 | 0 |
| Rua Sarmento Leite, 1082 | sem número | 1 | 4 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício San Izidro?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.